À Honfleur, idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou maison de famille
deux maisons avec vue sur mer sur 871m2 de terrain
Honfleur, CALVADOS basse-normandie 14600 FR

Situation

Dès 1810-1820, les peintres découvrent à Honfleur un panorama romantique constitué par les deux collines enserrant la ville médiévale. C’est le début de la peinture en extérieur et donc de la lumière naturelle. Honfleur devient alors un centre artistique exceptionnel. Eugène Boudin, dont l’influence a été déterminante sur le mouvement impressionniste, réunit autour de lui de nombreux amis artistes, dont Jongkind, Baudelaire et Monet. Aujourd'hui, la charmante commune normande, grâce à ce passé artistique d'exception, connaît un véritable succès touristique. Avec 5,2 millions de visiteurs par an, elle se classe à la cinquième place des villes les plus visitées de France. Dans cet environnement tout droit sorti d'un tableau, la propriété se situe à seulement 200 mètres de la plage, qui est donc accessible à pied en trois minutes. Trouville et Deauville sont à 12 km.

Description

La propriété s'étend sur environ 871 m² de terrain et les deux maisons en colombage sont côte à côte avec un passage d'environ 150 cm entre les deux. Elles surplombent la route et bénéficie d'une vue dégagée sur la mer.
La « grande maison » s'étend sur une surface d'environ 145 m² et trois étages élevés sur un sous-sol. Elle était destinée à la location en chambres d’hôtes. Elle compte quatre chambres, toutes avec une vue mer. Deux chambres disposent d’un salon avec un balcon vue mer également. Chaque chambre dispose d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et toutes sont équipées de toilettes. La double salle de séjour offre aussi une vue sur la mer et jouxte la cuisine indépendante, un bureau et un dernier cabinet de toilette.
La « petite maison », d’une surface d'environ 77 m², comprend une pièce de vie avec espace de réception, espace repas salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre côtoie un bureau, à l’étage. La salle de bains, avec fenêtre, est équipée d’une baignoire, une douche et de toilettes. Depuis le salon, un escalier accède à la seconde chambre mansardée avec vue sur mer.
Un petit jardin remonte derrière la grande maison et offre des échappées sur la mer.
A l'entrée du terrain un parking permet de stationner six voitures.

La grande maison

Elle est en colombages et totalise une surface de 144,76 m². Elle compte trois étages qui s’élèvent sur un sous-sol total. Elle était utilisée pour une activité de chambre d’hôte et comprend une pièce de vie avec salon et salle à manger. La pièce offre une vue sur la mer par deux grandes baies vitrées fixes. Un poêle à bois situé dans un coin réchauffe l’ambiance. À l’arrière de la salle à manger, la cuisine accède au jardin par une double porte fenêtre. Derrière une porte, un vestibule dessert d'un côté le bureau, avec fenêtre et vue sur le jardin, qui pourra soit agrandir la pièce principale soit être transformé en chambre ; de l'autre des toilettes indépendantes et un espace sous l’escalier qui était à l'origine une petite salle d’eau.
Au premier étage, une grande chambre est prolongée par un salon doté d’un petit balcon et une salle de bains avec toilettes. Une chambre avec salle de bain qui est équipée d’une baignoire, une douche et des toilettes. Au deuxième étage, la première chambre, mansardée, comprend là encore un salon, un balcon et une salle d’eau avec toilettes. Elle jouxte aussi une chambre mansardée avec une salle d’eau et toilettes.
Toutes les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois situé dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. Deux ballons produisent l’eau chaude pour l’ensemble de la maison.

La petite maison

La petite maison qui est en colombage se déploie sur une surface de 76,56 m² et se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie composée de la salle à manger, du salon et de la cuisine avec une arrière-cuisine. Un vestibule dessert une salle de bains avec fenêtre comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. Juste à côté de la salle de bains, une chambre avec une pièce mansardée à l’étage. Depuis le salon, un escalier dessert à l’étage une chambre mansardée avec un accès à une terrasse à aménager. Toutes les huisseries sont en double vitrage. L’eau chaude et les radiateurs fonctionnent au gaz de ville.

Ce que nous en pensons

Plébiscitée par les Impressionnistes et les Romantiques il y a plus de 150 ans, Honfleur a su garder son authenticité et son charme à travers les âges. Le vieux bassin, les embruns, les greniers à sel... Les deux maisons permettent d'avoir soit une activité de chambres d'hôtes , tout en disposant de son domicile indépendant, soit une maison de famille. Dans les deux cas, le lieu avec son jardin, ses vues dégagées sur la mer et la proximité la plage voisine, est tout indiqué pour y passer week-ends et vacances en famille ou entre amis. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses et variées aux alentours.

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 608086

Surface cadastrale 871 m2
Surface du bâtiment principal 221.32 m2
Nombre de chambres 6



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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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