À Honfleur, idéale pour une activité de chambres d’hôtes,
deux maisons et une dépendance avec vue sur mer sur 8900m2 de terrain
deux maisons et une dépendance avec vue sur mer sur 8900m2 de terrain
Honfleur, CALVADOS
basse-normandie
14600
FR
Situation
Dès 1810-1820, les peintres découvrent à Honfleur un panorama romantique constitué par les deux collines enserrant la ville médiévale. C’est le début de la peinture en extérieur et donc de la lumière naturelle. Honfleur devient alors un centre artistique exceptionnel. Eugène Boudin, dont l’influence a été déterminante sur le mouvement impressionniste, réunit autour de lui de nombreux amis artistes, dont Jongkind, Baudelaire et Monet. Aujourd'hui, la charmante commune normande, grâce à ce passé artistique d'exception, connaît un véritable succès touristique. Avec 5,2 millions de visiteurs par an, elle se classe à la cinquième place des villes les plus visitées de France. Dans cet environnement tout droit sorti d'un tableau, la propriété se situe à seulement 200 mètres de la plage, qui est donc accessible à pied en trois minutes. Trouville et Deauville sont à 12 km.
Description
La propriété s'étend sur environ 8900 m² de terrain coupée en deux par la route de Trouville, sur la partie haute, les deux maisons en colombage sont côte à côte avec un passage d'environ 150 cm entre les deux. Elles surplombent la partie basse du terrain qui est de l'autre côté de la route et va jusqu'à la plage et sur laquelle se trouve la dépendance avec le garage. La plage se trouve à une dizaine de mètres en contrebas.
La « grande maison » s'étend sur une surface d'environ 145 m² et trois étages élevés sur un sous-sol. Elle était destinée à la location en chambres d’hôtes. Elle compte quatre chambres, toutes avec une vue mer. Deux chambres disposent d’un salon avec un balcon vue mer également. Chaque chambre dispose d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et toutes sont équipées de toilettes. La double salle de séjour offre aussi une vue sur la mer et jouxte la cuisine indépendante, un bureau et un dernier cabinet de toilette.
La « petite maison », d’une surface d'environ 77 m², comprend une pièce de vie avec espace de réception, espace repas salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre côtoie un bureau, à l’étage. La salle de bains, avec fenêtre, est équipée d’une baignoire, une douche et de toilettes. Depuis le salon, un escalier accède à la seconde chambre mansardée avec vue sur mer.
A l'entrée de la partie haute du terrain un parking permet de stationner six voitures.
La « grande maison » s'étend sur une surface d'environ 145 m² et trois étages élevés sur un sous-sol. Elle était destinée à la location en chambres d’hôtes. Elle compte quatre chambres, toutes avec une vue mer. Deux chambres disposent d’un salon avec un balcon vue mer également. Chaque chambre dispose d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et toutes sont équipées de toilettes. La double salle de séjour offre aussi une vue sur la mer et jouxte la cuisine indépendante, un bureau et un dernier cabinet de toilette.
La « petite maison », d’une surface d'environ 77 m², comprend une pièce de vie avec espace de réception, espace repas salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre côtoie un bureau, à l’étage. La salle de bains, avec fenêtre, est équipée d’une baignoire, une douche et de toilettes. Depuis le salon, un escalier accède à la seconde chambre mansardée avec vue sur mer.
A l'entrée de la partie haute du terrain un parking permet de stationner six voitures.
La grande maison
Elle est en colombages et totalise une surface de 144,76 m². Elle compte trois étages qui s’élèvent sur un sous-sol total. Elle était utilisée comme chambre d’hôte et comprend une pièce de vie avec salon et salle à manger. La pièce offre une vue sur la baie par deux grandes baies vitrées fixes. Un poêle à bois situé dans un coin réchauffe l’ambiance. À l’arrière de la salle à manger, la cuisine accède au jardin par une double porte fenêtre. Derrière une porte, un vestibule dessert d'un côté le bureau, avec fenêtre et vue sur le jardin, qui pourra être transformé en chambre ; de l'autre des toilettes indépendantes et un espace sous l’escalier qui était à l'origine une petite salle d’eau.
Au premier étage, une grande chambre est prolongée par un salon doté d’un petit balcon et une salle de bains avec toilettes. Une chambre avec salle de bain qui est équipée d’une baignoire, une douche et des toilettes. Au deuxième étage, la première chambre, mansardée, comprend là encore un salon, un balcon et une salle d’eau avec toilettes. Elle jouxte aussi une chambre mansardée avec une salle d’eau et toilettes.
Toutes les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois situé dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. Deux ballons produisent l’eau chaude pour l’ensemble de la maison.
La petite maison
La petite maison qui est en colombage se déploie sur une surface de 76,56 m² et se compose au rez-de-jardin, une pièce de vie composée de la salle à manger, du salon et de la cuisine avec une arrière-cuisine. Un vestibule dessert une salle de bains avec fenêtre comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. Juste à côté de la salle de bains, une chambre avec une pièce mansardée à l’étage. Depuis le salon, un escalier dessert à l’étage une chambre mansardée avec un accès à une terrasse à aménager. Toutes les huisseries sont en double vitrage. L’eau chaude et les radiateurs fonctionnent au gaz de ville.
La dépendance
La dépendance est bardée de bois et son toit est en bac acier. Elle comporte deux pièces. La plus grande sert pour ranger le matériel nautique, de pêche et de jardinage. La seconde est à usage d’atelier de bricolage. La lumière est diffusée par deux doubles portes fenêtres, une longue baie composé de cinq vantaux et des parties de toitures transparentes.
Le jardin
Comporte de nombreuses essences comme des pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, un olivier, un tilleul centenaire, des rosiers… Il s’étend jusqu’à la plage qui est 10 mètres en contrebas. Il n'y a pas d'accès à la plage depuis la propriété, mais elle est accessible au niveau du centre nautique qui est à 200 mètres. Le terrain est clos de haies sauf côté mer ou il est grillagé pour préserver la vue.
Ce que nous en pensons
Plébiscitée par les Impressionnistes et les Romantiques il y a plus de 150 ans, Honfleur a su garder son authenticité et son charme à travers les âges. Le vieux bassin, les embruns, les greniers à sel... Il suffit de faire quelques pas pour faire un bond dans le temps et marcher dans le sillage de Boudin et Satie. Dans cette atmosphère riche et salée, la propriété se conçoit comme un phare sur la grève. Au fil des saisons, elle forme un promontoire idéal pour observer la mer, des tempêtes d'hiver aux grandes marées estivales. Le lieu, avec son grand jardin et la plage voisine, est tout indiqué pour y passer week-ends et vacances en famille ou entre amis.
1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 608086
| Surface cadastrale | 8926 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 221.32 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
