maison de caractère à vendre cote d’azur

Entre Vence et Bar-sur-Loup,
une grande villa adossée au plateau du Caire
Vence, ALPES-MARITIMES paca 06140 FR

Situation

Proche du centre de Tourrettes-sur-Loup, entre Vence et Bar-sur-Loup, se situe un quartier résidentiel qui a pris place dans un site accueillant et commode. Un nombre raisonnable de propriétés se partagent les lieux, jouissant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Adossée aux falaises du plateau du Caire, la magnifique barre rocheuse qui le délimite crée un arrière plan lumineux de par sa nature calcaire. On rejoint très vite Tourrettes-sur-Loup, ses commerces et restaurants emblématiques du centre médiéval. Dans la même direction, Vence puis le bord de mer. Dans la direction opposée, Bar-sur-Loup, cité au centre historique riche et actif.

Description

On accède à la propriété par une allée qui s'échappe d'une route départementale. Bordée d'un mur en pierre de pays et d'une rangée d'oliviers, elle mène, après avoir longé le terrain de la propriété, sur le côté de la villa, où un solide appentis peut abriter trois véhicules. Apparaissent alors, d'un côté, la villa principale et plus loin, la maison d'amis, située à l'opposé, en toute discrétion.
Le vaste terrain s'étend au pied des bâtiments, formé de restanques douces, reliées par des escaliers en pierre, et plantées de nombreux arbres d'espèces variées. Une piscine agrémentée de plusieurs cabines et un petit cabanon en bois. La vue est dégagée sur les collines boisées des alentours jusqu'à la mer.

La villa principale

Traditionnellement bâtie en maçonnerie avec une double génoise traditionnelle sous une toiture couverte de tuile canal.
La villa est un cube habilement posé sur la pente naturelle, offrant à chaque étage son indépendance et un accès direct à une restanque terrassée à l'étage, gazonnée au rez-de-chaussée.
Ce cube est surmonté d'un chapeau rectangulaire qui infléchit le volume vers la barrière rocheuse.
Les volumes intérieurs sont simples et fonctionnels, créés par des murs blancs sur sol en pierre, abondamment éclairés par de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et les collines jusqu'à la mer.
L'étage principal, au premier niveau, est un grand appartement, complet et indépendant, directement relié aux deux terrasses, celle consacrée au repas, et celle environnant la piscine.


Premier niveau
C'est l'étage principal. Composé d'un grand séjour avec cheminée, grande cuisine, bureau, chambre en suite. Le tout distribué par un couloir central reliant l'entrée au séjour plein sud. On accède directement à une terrasse couverte prévue pour les repas en extérieur et, immédiatement, la grande terrasse dallée entourant la piscine carrelée.
Les sols sont couverts d'un carrelage de qualité, de même pour l'ensemble des matériaux utilisés dans l'appartement.
Un chauffage au sol assure des hivers confortables.
Rez-de-chaussée
Sous le niveau principal, en rez-de-jardin, se situe un appartement indépendant dont chambre et séjour ouvrent directement sur le jardin. Une terrasse couverte longe toute la façade sud.
Un peu plus loin dans le jardin, sous la terrasse de la piscine, plusieurs cabines de bain et rangements aménagés dans le soubassement du bassin en pierre de pays.
Premier étage
Une chambre indépendante avec salle bain occupe le rectangle qui surplombe le bâtiment. Son parquet en bois et la fenêtre horizontale évoquent immanquablement une bergerie en nid d'aigle, rendant l'espace particulièrement intime.
Le jardin
Le jardin qui entoure les villas est planté sur de légères restanques reliées par des escaliers de pierre. Sur la plus haute, il prolonge le premier niveau par la grande terrasse de la piscine et une belle aire de gazon.
La restanque du dessous, au niveau bas de la villa, se couvre d'arbres et plantes diverses, menant à la dernière restanque, arborée aussi, avec bon nombre d'oliviers, et ornée d'un petit bassin à poissons situé devant un cabanon de bois.
L'ensemble est très propre, très vert et fleuri, fruit d'un entretien régulier et passionné.
Dans le bas du terrain, se situe l'allée d'accès à la propriété, bordée de murs bâtis de larges pierres de pays, et ombragée d'une végétation luxuriante.
Maison d'amis
Un peu à l'écart, cette maison annexe se compose d'une salle de séjour avec petite verrière, une cuisine, chambre et mezzanine.
Cette petite villa, parfaitement autonome peut être facilement détachée de la propriété.

Ce que nous en pensons

Bien placée entre le plateau de Caire et la vallée ouverte jusqu'au bord de mer, la propriété jouit d'un cadre naturel de toute beauté.
La villa et maison d'amis, de bonne construction traditionnelle et bien campées au sommet du terrain, proposent des espaces de vie divisibles ou complémentaires, permettant d'imaginer, autant une vie baignée d'intimité dans cet écrin de verdure face à un paysage vertigineux, qu'un projet de chambres d'hôtes.

1 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 829453

Surface cadastrale 5850 m2
Surface du bâtiment principal 172.85 m2
Surface des dépendances 75.50 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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