maison de caractère à vendre sud-finistère - névez

Dans le sud du Finistère, à Névez,
une propriété de deux hectares face à la mer
Pont-Aven, FINISTERE bretagne 29930 FR

Situation

Avec près de cinq kilomètres de littoral et autant le long de l'Aven, Névez, cité de 2.700 habitants est une commune de bord de mer située à trente minutes de Quimperlé, c'est-à-dire, à à peine plus de trois heures de Paris par le train et une heure d'avion via l'aéroport de Lann-Bihoue. Commerces et écoles sont à quelques minutes.

Description

Donnant au sud et face à la mer, sur un terrain en partie vallonné, jardins, prairies et bois sur près de deux hectares, la propriété se dévoile au bout d'un petit chemin. La maison est en position dominante surplombant notamment un ruisseau qui parcourt la propriété. Classée en zone naturelle, elle comprend un bassin, un lavoir et deux fontaines. Le sentier côtier, aisément accessible, rejoint le littoral et les plages.

La maison

Elle a été construite au début des années 1960, sous une toiture couverte d'ardoise, à l'aplomb d'un vallon et d'un cours d'eau. Elle n'a eu de cesse d'être transformée et améliorée. En retour d'équerre et comprenant trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et niveau inférieur en rez-de-jardin), elle se développe sur une surface de 270 m² environ et est ceinte d'une terrasse sur sa majeure partie. La possibilité existe même de réaménager une partie des ouvertures et moduler certains espaces grâce à un permis qui a été accordé et qui se trouve toujours en cours de validité.


Rez-de-chaussée
L’entrée dessert un salon avec cheminée et une vue entièrement dégagée sur la mer, côté sud. Un bureau jouxte la cuisine côté ouest ; une chambre avec salle de bains, côté est ; des toilettes côté nord. L’ensemble se développant sur une surface d'environ 81 m². Le sol est dallé.
Premier étage
Ce niveau présente tout d'abord un espace avec mezzanine d'environ 20m² desservant deux chambres, dont une de 25 m² environ, et une salle de bain et des toilettes. Les sols sont parquetés.
Rez-de-jardin
Sur près de 121 m², le sous-sol abrite un garage de 53 m², deux réserves, une buanderie, un local technique ainsi qu'une partie indépendante et communicante composée d'une chambre avec salle de douche et des toilettes.

Ce que nous en pensons

Une maison accueillante et immédiatement fonctionnelle au sein d'un écrin de deux hectares face à la mer : résumé simple et réaliste tant le sentiment de se retrouver dans un environnement privilégié et protecteur prédomine.

Vente en exclusivité

1 489 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 673451

Surface cadastrale 19630 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus