Dans le pays du Houlme et son bocage ornais, sur près d'un hectare,
une ferme de 1820 et ses dépendances à rénover
une ferme de 1820 et ses dépendances à rénover
, ORNE
basse-normandie
FR
Situation
Aux confins des Alpes mancelles et du parc régional Normandie-Maine, le bocage voit s'implanter au Moyen-Âge de grandes forges. Elles feront la richesse et la renommée des fiefs de Rânes et Carrouges. Le village du Bois-Viel est situé à proximité de Le Champs-de-la-Pierre, lui-même célèbre pour son haut fourneau classé Monument historique. Le domaine est à 2h40 de Paris par la route ou à 2h par le train, via la gare de Briouze, à 20 minutes. Les plages du débarquement sont à une heure. Le bourg est à 7 minutes de Rânes, « la Cité du fer », ses commerces, ses services et son marché local le samedi matin.
Description
Depuis la départementale D909, une petite route bordée de prairies et de pâturages débouche sur la cour de la propriété. Elle donne accès au corps de ferme, composé du logis d'habitation, d'un manoir transformé en grange, d'une seconde grange, d'une petite maison. Deux autres maisons sont situées à l'écart. Le domaine s'étend sur un hectare avec une vue dégagée.
Le corps de ferme et ses dépendances
À la fin du 18ème siècle, il y avait trois grands édifices au Champ-de-la-Pierre, le château, la maison du maître de forge et le manoir du Bois-Viel. Seul ce dernier a été transformé en ferme en 1820 et différents bâtiments d'habitation ont ensuite été construits pour héberger le personnel. Le linteau de l'imposante baie de l'ancien manoir témoigne de ces modifications.
La cour intérieure ouverte dessert l'ensemble des bâtiments. Le logis, l'ancien manoir, la grange et la petite maison ainsi qu'en retrait deux autres maisons.
La ferme est en maçonnerie dure, travaillée en gros moellons taillés avec soin, qu'il s'agisse des schistes pour les parements ou des granites pour les encadrements des baies.
Maison
Le logis d'habitation s'étend sur 125 m² environ. Les murs sont montés en gros moellons de granit et jointoyés. La toiture de tuiles plates est à deux pans et percée d'une lucarne-porte. Le sol est carrelé et le plafond est à la française. L'intérieur est baigné de lumière par les baies traversantes.
Grange
En face du logis d'habitation, l'ancien manoir domine, avec son altière façade en gros moellons et son imposant linteau en granit, gravé 1820. Un autre linteau de baie mentionne en abrégé l'auteur de la transformation en cette même année. Son toit en tuiles est à deux pans.
Maison
Face à l'ancien manoir, le petit logis est en gros moellons taillés. Le toit est à deux pans avec une lucarne-porte. Une cheminée en maçonnerie de pierres taillées est située dans la pièce de vie.
Grange
Dans le prolongement du petit logis, la seconde grange beaucoup plus modeste, est en gros moellons taillés, avec son toit à deux pans en tuiles.
Maison
Légèrement excentrées, les deux autres maisons sont également en gros moellons, coiffées de leurs toits en tuiles à deux pans.
Ce que nous en pensons
Dans ce « pays du fer », la route n'est jamais monotone. Elle serpente, effleure la courbe des collines boisées et descend au creux de vallées émeraude, où sommeillent encore châteaux et villages secrets attendant d'être découverts. À l'image de son environnement bocager, le hameau du Bois-Viel est au calme et sans vis-à-vis. Le manoir et ses dépendances, distincts les uns des autres, ont conservé leur cachet d'origine. Grâce à d'amples volumes et après une rénovation complète, ils pourront recevoir de multiples projets. En famille ou en vacances, le pays du Houlme est à vivre en toute saison, à quelques battements d'ailes de la capitale.
Vente en exclusivité
230 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 769504
| Surface cadastrale | 10412 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 125 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface des dépendances | 750 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
