À 120 km de Paris, aux portes du Parc Régional du Perche,
corps de ferme du 18ème siècle rénové sur 1,1 hectare
Ferté-Vidame, EURE-ET-LOIR centre-val-de-loire 28340 FR

Situation

À la limite des départements de l'Eure et d'Eure-et-Loir, la propriété est située dans le Perche connu pour ses douces collines verdoyantes, ses forêts et ses étangs secrets. La ville de la Ferté-Vidame avec les ruines grandioses du château du marquis de Laborde, où le duc de Saint-Simon rédigea la plus grande partie de son œuvre est à quelques encablures. Elle propose commerces et principales ressources. À onze kilomètres à l'est, Verneuil-sur-Avre, également ville d'histoire, érigée par le duc de Normandie est remarquable pour ses hôtels particuliers du 18ème siècle, ses maisons à colombages et ses églises. Ville commerçante et animée (plusieurs établissements d'enseignement publics et privés dont la réputée École des Roches), sa gare relie Paris-Montparnasse en une heure. Paris est à 120 km par la RN 12 et Chartres à 50 km.

Description

Située dans un hameau de cent-vingt neuf habitants, la ferme est caractéristique du Perche, avec ses murs en pierre de silex, ses toitures couvertes de tuile brune et ses entourages de fenêtres en brique. L'entrée est discrète avec un parc de stationnement privé sur herbe précédant le portail au bord de la petite route traversant le hameau. Une fois franchi le portail, le corps principal avec la façade en silex bordé par une grande pelouse ; contiguë et plus haute, l'ancienne grange attenante avec ses grandes portes charretières. De l'autre côté, l'ancien four à pain. L'ancienne grange se situe en retrait, noyée dans les arbres.

La maison principale


Rez-de-chaussée
Entrée par la grande porte charretière dont la baie a été conservée et vitrée sur toute sa hauteur donnant accès à un grand hall dont la hauteur a permis d'aménager une mezzanine en chêne desservie par un escalier en chêne à quart tournant. Face à cette entrée, une porte fenêtre donne accès à la terrasse arrière. A droite de l'entrée, une salle de jeux ou de billard avec sa cheminée; une porte fenêtre permet d'accéder au jardin. Le hall dessert également une lingerie et la chaufferie. Sur la gauche partant du hall, un salon avec poutres, cheminée et sol en terres cuites. A la suite un grand salon/salle à manger avec cheminée. De la salle à manger, accès à la cuisine aménagée et à l'arrière cuisine.Dans le prolongement du salon et accessible également par une entrée secondaire, deux chambres, l'une avec salle d'eau et toilettes et l'autre avec salle de bains privative et toilettes. Dans le hall d'entrée secondaire un autre escalier dessert le premier étage; sous cet escalier, des toilettes.
Premier étage
A l'étage, par l'escalier principal, une mezzanine dessert une chambre et la chambre de maître avec cheminée et disposant d'une salle de bains, toilettes, kitchenette et attenante, une pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'escalier secondaire donne accès à un un salon, une chambre avec balcon, une autre chambre, une salle de bains et des toilettes.
Etable
Attenante au corps de ferme, une ancienne étable avec son auge sert de remise à vélos. Dans le prolongement une cave au sol en terre battue a été aménagée avec rayonnages en briques, régulation de température et porte sécurisée.
Maison d'amis
Séparé de quelques mètres du bâtiment principal par un petit jardin, l'ancien four à pain a été aménagé avec une chambre et sa cheminée, un dressing, une salle de bains et toilettes. Une véranda à l'ancienne prolonge la maison et ouvre sur le potager et le verger clos d'un muret.

La dépendance

Ce corps de bâtiment à l'écart se compose d'un logement de gardien avec séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes; un garage; un préau avec escalier desservant l'étage composé d'une chambre, salle d'eau, toilettes et grenier. Légèrement à l'écart, un poulailler et son enclos. l'ensemble dispose d'un chauffage indépendant.

Le jardin

Grande pelouse devant la maison principale avec ses bordures de rosiers et plantes vivaces. Devant la grange, prairie naturelle avec petite mare. Potager et verger du côté de la maison d'amis. Arbres d'ornement dont un cédre bleu pleureur. Mare à proximité du pignon nord.

Ce que nous en pensons

La propriété restaurée avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin se présente d'emblée comme un lieu où il fait bon vivre, dans un confort douillet. Elles se destine idéalement soit à une famille nombreuse ou encore, à l'accueil d'hôtes de passage. L'environnement y a été préservé, son calme en particulier, grâce à la proximité du parc Régional du Perche qui ne se situe pourtant qu'à 120 km de Paris. La mise au goût du jour à partir d'une base de grande qualité ne fera que valoriser à terme ce bel ensemble cohérent.

Vente en exclusivité

690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 141544

Surface cadastrale 10869 m2
Surface du bâtiment principal 575 m2
Surface des dépendances 125 m2
Nombre de chambres 9

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Responsable régional
Perche


Hugues de Linares +33 1 42 84 80 85

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