À Marseille, entre Saint-Barnabé et Beaumont, au calme absolu,
une ancienne ferme à rénover et son jardin foisonnant
Marseille, BOUCHES-DU-RHONE paca 13012 FR

Situation

Au coeur du 12ème arrondissement de Marseille, dans un vaste domaine résidentiel boisé, calme et verdoyant, la bâtisse est située à cinq minutes à pied des premiers commerces, à sept minutes par la route de l'accès aux autoroutes qui permettront de rejoindre le centre-ville de Marseille, Aix-en-Provence, ou Toulon. Il faudra compter à peine vingt minutes pour rejoindre la gare Saint-Charles. L'aéroport est à trente-cinq minutes.
Le centre de saint-Barnabé et son esprit de village est tout proche et Beaumont est à deux pas.

Description

L'ancienne ferme de 167 m² environ est bien campée au fond d'une parcelle de près de 800 m² et fait face à un étonnant jardin luxuriant. Une grande dépendance à usage d'atelier prolonge le bâtiment côté nord.
Depuis la rue, passé le portail, une allée bordée de lauriers tins, cerisiers, amandiers, cèdres, tulipiers, de maisons et de jardins amène jusqu’à l'entrée de la ferme.
Exposée ouest/nord-ouest, la propriété est insérée au sein d'un grand domaine familial très sécurisant.

La ferme

Le bâtiment est simple : une grange aménagée en habitation, prolongée côté sud par une ancienne étable abritant l'actuelle cuisine, et côté nord par un vaste atelier et une buanderie. La toiture en débord sur corbeaux menuisés est couverte de tuile canal.
Des fenêtres droites, des portes-fenêtre et une large baie vitrée percent la façade.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par la cuisine qui a été aménagée côté sud. Une baie vitrée donne sur le potager et apporte une belle lumière. La porte d'entrée à deux vantaux rappelle que cette pièce abritait autrefois le bétail. De la cuisine, on passe au salon/salle a manger, dont le sol est dallé de marbre. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin présente ici toutes ses nuances du vert le plus tendre au vert le plus profond. En enfilade, un bureau avec cheminée de marbre prolonge le salon vers le nord : ambiance très intimiste dans la pièce au sol couvert de terre cuite. Une vaste buanderie dont l'accès se fait par l'extérieur de la maison complète ce niveau.
Premier étage
Deux escaliers permettent d'accéder au premier étage : Les quatre chambres sont orientées à ouest/nord-ouest. À l'extrémité nord du bâtiment, une grande chambre avec parquet massif et cheminée de marbre se poursuit avec une salle de bain en soupente, tandis qu'à l'extrémité sud, trois chambres d'enfant, et une salle de bain à rénover sont surmontées de vastes combles qui pourraient être aménagés. En effet, cette ancienne grange à foin, très haute de plafond, présente encore un espace important éclairé par une large lucarne de toit.

Le jardin

Le jardin est planté d'espèces diverses : des bambous rares provenant de différents pays, néflier, platane, marronnier, et aussi iris, violettes, romarin, et autres plantes méditerranéennes composent un paysage qui semble avoir été créé pour servir de modèle à tous les impressionnistes en herbe.
Au-delà de la propriété, de grands arbres prolongent agréablement cet univers.

L'atelier

Situé à l'extrémité nord du bâtiment, il présente un espace de remise ou pour exécuter des travaux manuels.

Ce que nous en pensons

De l'époque où l'on venait chercher ici des œufs et du lait, en croisant sur le chemin poules et lapins, il reste un esprit de campagne qu'il est bien agréable de trouver en ville. La propriété, ouverte sur les autres jardins environnants semble se prolonger et ne pas avoir de limite.
Des travaux importants sont à envisager mais le charme du jardin et le calme des lieux ainsi que la configuration du corps de ferme permettent de se projeter aisément.

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 352938

Surface cadastrale 797 m2
Surface du bâtiment principal 167 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Marseille et sa première couronne


Marie-Hélène Wisdorff +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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