maison de caractère à vendre entre beauce et sologne proche chambord

Entre Beauce et Sologne, non loin de Chambord,
un ancien corps de ferme entièrement restauré par un architecte
Blois, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 41000 FR

Situation

Dans la région des châteaux de la Loire, entre Beauce et Sologne, la maison est située à 2 h de Paris. À 25 min en voiture, la ville historique de Blois (45.000 habitants) compte de nombreuses infrastructures et commodités. Sa gare permet de rallier Paris en 1h35 et Tours en 35 min. Il faut 10 min en voiture ou 15 min à bicyclette pour rejoindre le bourg le plus proche, ses petits commerces et services.
L'ancien corps de ferme appartient à un petit hameau où règnent nature et tranquillité, dans un territoire classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO grâce à la richesse des différents terroirs, paysages naturels et monuments qui s'y trouvent.

Description

La propriété appartient à un hameau de quatre habitations traversé par une petite route de campagne. Le jardin d'environ 1600 m2, entièrement clos et quelque peu planté, n'aspire qu'à être à nouveau paysagé. Le double garage est distinct du bâtiment principal. La maison, d'environ 200 m2, compte différents niveaux.

La maison

La maison est un ancien corps de ferme construit en moellon blanc avec des chaînages d'angle en pierre de taille calcaire. Selon un plan en retour d'équerre et d'une surface d'environ 200 m2, elle compte différents niveaux sous une couverture en ardoise. Sa construction est assurément antérieure au 18ème siècle et pourrait dater du 16ème.


Les caves
La cave voûtée en pierre apparente sur un sol en terre battue est éclairée par un soupirail.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée compte une salle de séjour réunissant un salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine en une unique pièce ouverte. Cette dernière, mêle à la fois modernité et rusticité dans une ambiance reposante et confortable. Ici, les poutres apparentes parfaitement restaurées, témoignent de l'ancienneté de la bâtisse. De la salle de séjour, un petit escalier dessert la chambre parquetée et sa salle de douche avec toilettes. Entre la salle de séjour et le salon d'été, un couloir distribue une buanderie fonctionnelle et des toilettes. Le salon d'été ouvre directement sur la terrasse et le jardin via une large porte vitrée. Il est marqué par une importante hauteur sous plafond révélant une charpente à ferme apparente à la fois légère et imposante. L'escalier en bois et métal blanc permet d'accéder aux combles de la maison.

Combles
Les combles de la maison ont été entièrement réhabilités. Un escalier permet d'y accéder depuis la salon d'été. Surplombant ce dernier, la mezzanine fait office de bureau et de bibliothèque. Elle communique avec la chambre, une vaste pièce d'une hauteur de six mètres sous plafond à la charpente apparente. Parquetée, la pièce est lumineuse grâce à ses différentes baies, ses murs immaculés mettant en valeur une haute ferme à double entrait. Ici, un petit escalier distribue une salle de bain/douche avec toilettes. De cette pièce, aux traits résolument sobres et modernes, on peut apprécier la vue sur la campagne environnante.
Il est possible d'aménager la grande chambre pour y créer une ou deux pièces supplémentaires.

Ce que nous en pensons

En plein cœur du territoire des châteaux de la Loire et proche du château de Chambord, la maison est idéalement située pour les amateurs d'architecture. Le lieu est donc propice au développement d'une activité d'hébergement, gîte ou chambre d'hôtes. La campagne environnante sera aussi un cadre de vie tranquille pour une vie de famille.
Entièrement restaurée, à l'extérieur comme à l'intérieur, dans les règles de l'art : il n'y aucuns travaux à prévoir. Le geste de l'architecte d'intérieur ayant conduit cette restauration se résume en quelques mots : matériaux de qualité, harmonie et sobriété. Les grands volumes et la hauteur sous plafond hors du commun en fond une maison agréable à vivre.

360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 958828

Surface cadastrale 1683 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 30 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Nord Loiret


Céline Fouré       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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