Dans un écrin de verdure et à proximité du centre-ville de Tours,
une demeure du 18e siècle et ses dépendances
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Au cœur de la Touraine, dans une commune limitrophe de Tours, au nord de la Loire. Le centre-ville historique, ses commerces, écoles et activités culturelles sont à 10 min. Paris se gagne facilement par l'autoroute ou par le TGV. L'aéroport international pour Londres est à un quart d'heure.

Description

Située dans un hameau de deux propriétés, la maison se rejoint par une petite route à travers champs. Le terrain, d'environ 8000 m2, est rectangulaire. En son centre les constructions des 17 et 18e s. sont positionnées en L pour former une cour intérieure avec une grange et la maison d'amis. Un mur d'enceinte ferme la propriété au sud et à l'est. A l'ouest et au nord, la vue est dégagée sur la campagne et notamment les bois environnants. La maison d'habitation est exposée au sud, face à la cour et à la piscine judicieusement protégée par un petit mur, vestige d'un ancien bâtiment. A l'arrière, le regard est attiré par le court de tennis et le bois en contrebas. La grange, du 17e s., et la maison d'amis dans son prolongement protègent la cour des vents d'ouest. Le jardin arboré, le verger, le potager introduisent de la diversité entre les espaces de la propriété d'un seul tenant.

La maison du 18e s.

Elle est typique des longères tourangelles, construite en moellons, couverte de tuiles plates, et les encadrements de porte et de fenêtre sont en tuffeau. Les nombreuses ouvertures au sud apportent beaucoup de lumière à l'intérieur. En façade une terrasse dallée donne sur la cour et la piscine. Au nord, une seconde terrasse, ombragée en été, est tournée vers le tennis. D'une surface d'environ 190 m2 habitables, elle peut s'enorgueillir d'éléments anciens parfaitement conservés (tomettes, poutres et cheminées). Les pièces communes sont spacieuses, lumineuses et chaleureuses.


Rez-de-chaussée
Plusieurs entrées sont possibles car chaque pièce du rez-de-chaussée dispose d'un accès sur la terrasse méridionale. D'ouest en est, la cuisine, spacieuse avec une grande cheminée de pierre, est baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa porte au sud, ainsi que sa baie au nord sur la seconde terrasse. A l'arrière, une lingerie avec salle de douches et toilettes, pourrait être facilement transformée en chambre.
A droite, la salle à manger, pavée de tomettes claires, avec cheminée en pierre, est séparée du salon par un ancien colombage ouvert. Le salon, au sol identique, est orné d'une cheminée qui contribue à le rendre chaleureux. Il s'est vu adjoindre un petit salon de télévision avec ouverture panoramique sur la prairie et le tennis.
Premier étage
Depuis la salle à manger, l'escalier mène au palier du premier étage. A gauche, une grande chambre au sud avec placards et salle de bains privative. A droite une chambre elle aussi au sud. En face une salle de douches, toilettes. Au bout, une troisième chambre au sud avec salle de douches privative.

La maison d'amis

Partie du bâtiment 17e s., elle est exposée est-ouest, largement ouverte sur la cour et le jardin. Elle dispose de sa propre terrasse à l'ouest avec vue sur la campagne. Une grande salle de séjour, d'environ 45 m2 renferme la cuisine. Salle de bains, toilettes, buanderie. Attenant, un grand bureau d'environ 27 m2 pourrait être facilement ouvert sur la pièce principale. A l'étage, un grenier aménageable sur l'ensemble de la surface.

La grange

Exposée est-ouest, la grange du 17e s. est construite en moellons et couverte en partie haute de tuiles plates et en partie basse d'ardoises, à l'image des toits de la campagne tourangelle.
D'une surface de 300 m2, elle abrite un cellier et un local technique. En grande partie pavée, elle peut servir de salle de réception. Donnant sur la cour, sa haute et large double porte en bois est dominée par un auvent impressionnant constitué d'une charpente complexe couverte d'ardoises.

Le parc

D'une surface d'environ 8000 m2, le terrain est articulé en de multiples espaces différents : la cour, la piscine, le tennis, les espaces arborés, le verger, le potager, les terrasses. Bénéficiant de toutes les expositions, l'ensemble du parc est parfaitement aménagé pour que partout l'emporte une sensation de tranquillité et de bien-être.

Ce que nous en pensons

Une telle impression de tranquillité, de retranchement de l'agitation de la ville est étonnante aussi près de la métropole de Tours. La disposition des bâtiments crée un premier espace d'intimité que le parc vient renforcer. Dans leur simplicité, dans leur évidence, dans le goût qui a présidé à leur aménagement, maisons et dépendances se rendent immédiatement attirantes. Le gigantesque auvent ancien de la grange est un morceau d'anthologie architecturale. L'articulation de ce petit monde clos en fait un lieu de réception et de vie à la fois.

747 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 208329

Surface du bâtiment principal 190 m2

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Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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