maison de caractère à vendre près de fontainebleau

À quelques minutes de Fontainebleau, en lisière du fameux « Massif des trois pignons »,
un ancien corps de ferme réhabilité avec piscine sur un terrain d'environ 4.000m2
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

Dans un village d'environ 750 habitants, en lisière de forêt, au cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais, à dix minutes de Milly-la-Forêt et de la sortie de l'autoroute A6 qui met Paris à une heure de route, à 17 km de Fontainebleau. Ce village est demeuré bien vivant avec son café, une épicerie, une pharmacie et une école primaire.
Ce secteur est hautement apprécié des amateurs de randonnée, de varappe et d'équitation.

Description

Une porte piétonne et un portail ouvrent sur une grande cour pavée autour de laquelle s'organisent différents bâtiments. L'un d'eux, qui donne sur la rue est divisé en deux parties, une maison d'amis et une grange avec mezzanine. En retrait, le bâtiment principal, puis un bâtiment ancien ouvert reposant sous une solide charpente et une couverture de tuile plate à usage d'abri pour véhicules. Un peu plus loin, un autre portail ouvre directement sur le grand jardin situé à l'arrière de la maison principale. Il est agrémenté d'une piscine et de son local technique, d'une terrasse couverte qui sert de salle à manger d'été, d'un petit chalet avec terrain de pétanque et d'un abri pour les outils.

La maison principale

Elle est composée de plusieurs bâtiments en pierre de grès reliés les uns aux autres sous une toiture de tuile plate en terre cuite. Les sols sont en tomette hexagonale ou carrée ; les murs, en pierre apparente. Répartie sur deux niveaux, la surface habitable est d'environ 270 m2. Une cave à vin.


Rez-de-chaussée
Plusieurs entrées sont possibles. L'accès principal se fait par une pièce d'un grand volume (presque cinq mètres de hauteur) où la salle à manger a été installée, encadrée de deux escaliers dont l'un mène à une pièce ouverte qui fait office de salon télévision, l'autre dessert une suite. Une porte ouvre sur une spacieuse cuisine de très belle qualité dont les meubles et le piano de cuisson sont signés « La Cornue ». Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace. De l'autre côté, un passage conduit à une chaufferie, des toilettes et un très grand salon-bar dune superficie d'environ 80 m2. Côté salon, où trône une imposante cheminée de pierre blanche, une porte-fenêtre ouvre directement sur l'espace piscine ; l'autre, sur la cour avant. Côté bar, tout a été aménagé tel un bistro du siècle dernier dont la pièce maîtresse est un très beau « zinc » des ateliers « Nectoux ». Un escalier conduit aux chambres.
Premier étage
Il est divisé en trois parties. Un premier escalier mène au salon de télévision ; un autre, à une suite composée d'une chambre avec garde-robe, et d'une salle d'eau avec toilettes ; un dernier, mène à un palier qui distribue trois chambres avec garde-robe et une salle de bain avec toilettes.

La maison d'amis

D'un côté, ce bâtiment se constitue d'une partie aménagée d'une superficie d'environ 65 m2 comprenant : une entrée, un bureau, un salon, une chambre avec garde-robe et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une grange avec mezzanine.

Le jardin

Avec son portail indépendant, il est en grande partie constructible et abrite une piscine chauffée d'environ 8 m x 4 m avec son local technique, des toilettes et une douche.
Un peu plus loin, une grande terrasse couverte est aménagée en salon et salle à manger d'été.
Un terrain de pétanque et un petit chalet.

Ce que nous en pensons

Proche de Paris, cet ensemble est caractéristique du patrimoine rural bâti du Parc du Gâtinais. Sa situation proche de lieux chargés d'histoire comme la Commanderie de Fourches, plus ancien sanctuaire de l'ordre des Templiers d'Ile-de-France et, bien entendu, la ville de Fontainebleau avec son château et aussi, La Chapelle de Cocteau à Milly-la-forêt. La possibilité d'accéder à pied à la forêt pourrait tout à fait favoriser l'implantation d'un projet d'accueil.
Cette propriété a été parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en intégrant tout le confort nécessaire.

1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 655540

Surface cadastrale 4137 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2
Surface des dépendances 65 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus