Dans le Pays d’Auge, à 30 km de la Côte Fleurie,
deux maisons à pans de bois, un tennis, une piscine et son pool-house, sur un terrain de 2 ha
, CALVADOS basse-normandie FR

Situation

Dans une région réputée pour son architecture typique, sa gastronomie et ses fromages, la propriété se situe à 210 km de Paris par l’autoroute A13 et 30 km de la côte Fleurie et ses villes de villégiature. Lisieux, avec toutes les infrastructures utiles, est à 10 km. Sa gare permet de rallier Paris en 1h45. Le village et ses commerces de proximité est à 6 km.

Description

Le chemin encaissé qui part de la route départementale n'en finit pas de serpenter mais aussi de grimper. Il fait ensuite une pause au sommet du vallon en traversant la petite forêt. Qu'il quitte, toujours en équilibre sur la crête, pour parvenir à un portail encadré de Thuyas et flanqué de chaque côté par deux marronniers. En partie bordée par des prairies, la propriété est incluse dans la petite forêt. Située sur une colline, elle domine le vallon et sa vue dégagée. Deux maisons à à pans de bois et leur cour de gravier sont entourées de vastes pelouses parsemées de hautes tiges, isolées ou en bosquets. Elles dominent la vallée. A l’extrémité du terrain, le tennis jouxte la piscine et une petite maison à pans de bois.

La maison principale

Elle domine la vallée, les champs, les prairies et la forêt. Et l’horizon au-delà. Construite en pans de bois sur un soubassement de moellons, son toit de tuile plate est à deux pans. Il est percé de lucarnes. Un pignon est essenté d’ardoise au-dessus des colombages. Une extension carrée est accolée au milieu d’un côté. La maison est entourée d’une cour damée. Un bassin rectangulaire, tout en longueur, a été creusé devant un pignon et ses deux larges baies qui ouvrent sur l’horizon.


Rez-de-chaussée
La porte d’entrée, située à l’angle de l’extension carrée et de la maison, débouche dans un hall. Les poutres et solives sont apparentes. Les murs sont peints d’une couleur claire contemporaine. Le sol est parqueté de lames droites de chêne clair. Une cuisine et une vaste pièce de séjour sont de part et d’autre du hall, séparées par de grandes parois vitrées. La cuisine est éclairée par des baies sur trois côtés. Une porte ouvre sur l’arrière de la maison. Le sol est dallé de grandes dalles sombres modernes. Un escalier en bois se situe à l’opposé de la porte d’entrée dans le hall. La pièce de séjour est composée d’un salon et d’une salle à manger logée dans l’extension carrée, totalement ouverte sur le salon et dont la hauteur s’étire jusqu’à la charpente apparente. Les murs sont percés d’ouvertures et, notamment celui du pignon, de deux larges baies qui permettent d’embrasser du regard le panorama exceptionnel. Une trappe dans le sol permet d’accéder à une pièce rassemblant les éléments techniques de la maison.
Premier étage
L’escalier débouche sur un palier dont un côté est muni d’un garde-corps dominant la salle à manger. A son opposé, une porte ouvre sur des toilettes. Deux chambres mansardées et leur salle d’eau et toilettes sont de part et d’autre du palier.

La seconde maison

Reliée à la maison principale par un chemin encaissé qui serpente au milieu des espaces enherbés, cette seconde maison domine également la vallée. Entourée d’une cour avec graviers, elle est composée d’un corps de logis principal flanqué d’un pavillon carré. La maison est à pans de bois sur un soubassement de moellons. Les deux toitures, l’une à deux pans (avec un côté recouvert d’ardoise à l’arrière), l’autre à quatre pans, sont en tuile plate. Sur la façade arrière, le corps de logis principal est longé par une petite extension, également recouverte d’un toit d’ardoise. Cette maison est totalement à rafraichir.


Rez-de-chaussée
La porte d’entrée débouche dans une pièce pavée de briques avec poutres et solives apparentes. Un mur à pans de bois, percé d’une ouverture qui débouche dans la grande pièce du pavillon carré, fait face à un mur décoré d’une cheminée en brique et linteau de bois, et dont le cœur est décoré de briquettes composant un motif. Un angle abrite un escalier en bois trois-quarts tournant. Une porte ouvre sur la petite extension à l’arrière. A la suite des deux pièces, une troisième porte ouvre sur un couloir desservant une cuisine et une chambre séparées par un escalier de meunier.
Les poutres et solives de la grande pièce du pavillon carré sont également apparentes. Une cheminée imposante, avec un linteau de bois reposant sur des pierres de taille, un cœur en brique et un manteau en pierre de taille enserrant des briques, sépare la pièce en deux, ménageant un espace à l’arrière de la cheminée éclairé par une baie.
Une salle de bain, une arrière-cuisine, des toilettes et un hall d’entrée sont logés dans l’extension. Des pans de bois ont été laissés apparents.
Premier étage
L’escalier de la pièce d’entrée débouche sur un palier pavé de carreaux de terre cuite qui dessert, d’une part, une chambre mansardée avec une profonde cheminée en brique et dont le manteau est composé de moellons de pierre et de briques. Accolées à la cheminée, deux marches en pierre de taille permettent d’accéder à une ouverture dans le mur à pans de bois qui débouche sur une petite pièce mansardée. Une porte sur le palier débouche sur une petite pièce avec un point d’eau et des toilettes. La troisième porte ouvre dans une chambre et fait face à une cheminée en pierre avec un manteau en pierre de taille enserrant des briques dessinant une croix. De part et d’autre de la cheminée, une ouverture dessert un garde-robe, et une autre ouvre dans une salle de bain et toilettes.
A l’extrémité du corps de logis principal, l’escalier de meunier débouche dans une petite pièce mansardée avec poutres et fermes apparentes. Une ouverture communique avec une seconde petite pièce mansardée.

Le tennis, la piscine et le pool-house

A l’écart des deux maisons, toujours entourés par de vastes pelouses parsemées de grands arbres, de bosquets de bouleaux ou encore de résineux, un tennis jouxte une piscine. La piscine, et sa terrasse pavée de grandes dalles de pierre, est entièrement entourée par des massifs arbustifs, des topiaires, des massifs de buis taillé en vagues. Un côté est fermé par une petite maison faisant office de « pool-house ». Un petit portillon en bois clôt l’ensemble.
Le style de cette maison est le même que celui des deux principales.
La porte d’entrée débouche sur un petit hall desservant les locaux techniques de la piscine, des toilettes et une douche et, de l’autre côté, une pièce largement éclairée par deux grandes baies donnant sur la piscine avec un coin cuisine. Dans un angle, un escalier en bois mène aux combles aménagés en une vaste pièce et une chambre. Une salle à manger d’été a été installée dans ce qui aurait pu être une petite charretterie à l’extrémité de cette maison.
Cette maison est d'une surface d'environ 45 m2.

Ce que nous en pensons

Si le charme du bocage du Pays d'Auge est indéniable, il est ici accentué par son côté vallonné. La propriété est en position dominante et bénéficie d’une vue exceptionnelle. Isolées et loin des regards, les deux maisons à la destination différente (peut-être l'une pour les parents et l'autre pour les enfants) sont ensemble mais séparées. Cette disposition, avec l'espace réservé au sport et au loisir bien séparé, en fait un lieu où le repos sera certain et la sérénité toujours présente.

766 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 552722

Surface cadastrale 19935 m2
Surface du bâtiment principal 280 m2
Surface des dépendances 150 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Caen et sa région


Yann Campion       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services.
En savoir plus