A 10 min du centre de Tours, sur près de 2 ha,
une ancienne métairie du 17e s. avec vue sur un lac
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

La propriété forme un ensemble pittoresque entre bourg et lac, à la fois proche des beautés et bienfaits de la nature, et des commerces et commodités de l’agglomération. Aux portes d’une ville riche de son histoire et de son patrimoine, elle a une vue dominante sur l’eau et la verdure.
Une situation tout à fait privilégiée facilement accessible par des axes importants et le TGV qui met Paris à 1h. Le lieu est paisible et il y fait bon vivre.

Description

Les origines de cette ferme, ancienne métairie, remontent au 17e s.
Cela étant, il est néanmoins vérifié que des bâtiments s’élevaient déjà à l’emplacement actuel à une époque antérieure.
Selon certains données historiques, il apparaît qu’ils étaient précédemment la propriété d’un prieuré proche de Tours, autrefois fondation du chapitre d’un des principaux saints de la chrétienté, qui fut également un célèbre évêque local. Ils semblent avoir abrité une communauté de religieux de l’an mille jusqu’à la première moitié du 18e s.
Un célèbre poète français a été prieur ici dans la seconde moitié du 16e s.
La plupart des constructions furent incendiées au début du 17e s. Elles furent reconstruites peu de temps après.
Cette métairie fut ensuite vendue comme bien national par le chapitre à la fin du 18e s. à un citoyen actif et notable.
A cette époque, la propriété représentait une surface cadastrale de près de 33 ha répartis en sept parcelles.
Au début du 19e s., l’ensemble a été revendu à un général d’Empire, dont le nom figure sur l’Arc de Triomphe à Paris.
Par la suite, la ferme a appartenu à une famille qui possédait déjà un château en Belgique.
Au fil du temps, par le jeu des dons, des legs et des successions, sept propriétaires s’y succédèrent durant un siècle, et la surface cadastrale fut réduite à moins de 2 ha. Les derniers occupants finirent par laisser le bien l’abandon.
Au tout début des années 80, un couple de médecins en ont fait l’acquisition et en ont entrepris la restauration. Les travaux, réalisés par les meilleurs artisans, en particulier par des charpentiers Compagnons du Devoir, ont duré cinq ans. La charpente de la maison principale a été entièrement refaite à partir de poutres de chêne anciennes encore existantes, sur lesquelles furent retrouvés des signes caractéristiques laissés par les charpentiers des siècles précédents.
La propriété est organisée en cour carrée, cinq corps de bâtiment encadrant un espace en herbe planté d’arbustes.
La maison principale est orientée à l’ouest. Une grande grange y est accolée en retour d’angle au sud. A la suite, une maison d’amis dont le pignon regarde l’est. Et en retour, une petite maison et un hangar.
Sur le côté gauche de l’ensemble, derrière une partie des communs, le jardin se prolonge en niveaux successifs par d’autres étendues en herbe, parfois arborées, avec un jardin potager, et un verger.
La piscine est bien à l’abri des regards.
La propriété s’étend en contrebas, vers la campagne, sur près de 2 hectares, avec une cave. Au-delà, et à perte de vue, l’eau et la verdure, un paysage champêtre et boisé.

L'habitation principale

Au tout début de la rue, passé le portail, une allée bordée de massifs variés et d’arbres fruitiers mène à la cour intérieure entourant un puits. Autour, les différents bâtiments sont recouverts de tuiles anciennes, et d’ardoise pour le hangar. La longue façade de la maison principale est bordée d’une terrasse en travertin brut. Elle fait face à un rideau d’arbres aux essences variées, dont un élégant cèdre : le lac en contrebas se devine tout de même à travers le feuillage.
Aménagée de façon cossue sur plus de 250 m² sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une entrée avec cabinet de toilette, douche et toilettes et escalier pour l’étage. Placards. Sol en travertin.
A gauche, une cuisine carrelée et aménagée, communique avec la grange, et à droite, une triple et vaste pièce de réception, de 70 m² environ, salle à manger et salon en contrebas, cheminée en laque d’ambre, comme le grand placard mural. Baie vitrée et portes d’accès au jardin. A la suite, une chambre de plus de 30 m², avec placard, salle de bains carrelée, douche, et toilettes.
De l’entrée, un escalier bois mène au niveau supérieur où les poutres sont apparentes au plafond : coin bureau, grande pièce de réception d’environ 70 m², avec bibliothèque, et salon avec cheminée. Puis une chambre de 30 m² avec salle de bains et toilettes.
La maison communique au rez-de-chaussée avec la grange.


Grange
Cet imposant bâtiment de 100 m² environ abrite une cave à vin isolée et tempérée, un cellier, une chaufferie, et un garage.
Maison d'amis
Maison secondaire de plus de 90 m², avec cuisine, salon avec cheminée, trois chambres, salle de bains, et cabinet de toilette avec douche et toilettes.
Grand grenier aménageable.
Maison du jardinier
Maisonnette de deux pièces à rénover.
Hangar
Bâtiment ouvert sur un côté à usage de garage.
Le jardin
Autour et au-delà, un potager bio, un verger assorti, et une multitude d’arbustes, de plantes, de rosiers, ainsi que des prairies, et des terrains boisés descendant vers le lac.

Ce que nous en pensons

La propriété a une longue histoire et, comme toujours avec une telle longévité, a connu bien des vicissitudes. Jusqu'à ce que, il y a une trentaine d'années, des acquéreurs soient sensibles à la qualité de l'environnement et restaurent les bâtiments. Le goût le plus sûr et le savoir-faire le plus pointu ont alors été mobilisés, notamment par le recours aux Compagnons du devoir. L'existence de plusieurs maisons autour de la cour carrée est une liberté pour l'avenir. Une grande douceur est immédiatement ressentie ici. Le miroitement du lac en contrebas se fraie un chemin à travers les feuillages.

Vente en exclusivité

1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 564450

Surface cadastrale 17390 m2
Surface du bâtiment principal 265 m2

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Responsable


Bruno Van Montagu       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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