maison de caractère à vendre près de troyes aube

Dans l'Aube, à proximité des grands lacs de la Forêt d'Orient,
une ancienne ferme templière, dépendances et plan d'eau sur 2 ha
Troyes, AUBE champagne-ardennes 10000 FR

Situation

À 3h30 de Bruxelles, 2h30 de Luxembourg, un peu moins de 2h de Paris par l'excellente autoroute A5.
La remarquable cité médiévale de Troyes à une dizaine de minutes, capitale historique de la Champagne, avec ses maisons à pans de bois et petites rues pavées.
Dans le parc naturel régional de la Forêt d'Orient, 70 000 hectares de nature, le plus grand domaine forestier que les Templiers aient possédé en Occident, à cinq minutes des grands lacs.

Description

L'histoire de l'Ordre du Temple est étroitement liée à l'histoire de la Champagne. Hugues de Payns, natif d'un petit village proche de Troyes est au 12ème siècle, le fondateur et premier maître du Temple. De nombreuses commanderies jalonnaient la région, agrémentées de fermes comme celle-ci.
La propriété se situe largement en retrait d'un petit village et des voies de circulation, à l'extrémité d'un chemin sans issue, sans le moindre vis-à-vis.
Ceinte de grillages, elle réunit la maison d'habitation, deux vastes dépendances, un petit plan d'eau ainsi qu'un potager clos de palissades en bois.

La maison

Intégralement restaurée durant les dix dernières années, elle est construite en brique et craie. Sa toiture légèrement coyautée est couverte de tuile plate et percée de trois fenêtres pendantes de lucarne ainsi que d'une lucarne en pavillon qui était à l'origine l'entrée du pigeonnier.
Ses façades sont parsemées de croix gravées dans la pierre ainsi que de vestiges martelés de la croix pattée de l'Ordre entourée d'un cercle.
Les baies en bois, comportant du double-vitrage, sont légèrement cintrées. Le système de chauffage par géothermie profonde est particulièrement économique.
La maison est parfaitement isolée, lumineuse et confortable, sans aucun travaux à prévoir.


Rez-de-chaussée
De la terrasse, quatre marches mènent à une grande pièce pavée de tomette avec une cuisine équipée et une arrière-cuisine, précédées d'une salle à manger, celle-ci étant séparée en partie du salon par du pan de bois évidé. Au fond de celui-ci, le regard est attiré par une imposante cheminée en brique plate dont le verso est un fumoir qui ouvre sur un petit salon de télévision. Des toilettes, une salle de bain et une chambre. Un bureau, dont une large baie vitrée rectangulaire a remplacé la porte de ce qui fut l'étable.

Premier étage
L'escalier en chêne clair qui prend naissance dans le salon débouche sur un vaste palier qui se prolonge par un espace destiné à la détente avec baie vitrée donnant sur la campagne.
Trois chambres, dont une avec salle de douche, une garde-robe et une salle de douche avec toilettes.
Deuxième étage
C'est un espace original qui joue avec la charpente où une passerelle protégée relie deux petites chambres sans cloison.

Les dépendances

Il existe deux vastes dépendances dans la propriété, construites en craie, brique et pans de bois. Seules leurs toitures en tuile plate ont été restaurées.
Celle qui se trouve proche de la maison est partiellement aménagée en atelier et garage, tandis que la seconde, proche du plan d'eau, abrite quelques canards en attendant quelque autre destinée.

Ce que nous en pensons

Un lieu serein, légèrement isolé, à proximité immédiate des grands lacs de la forêt d'Orient, là où l'histoire a laissé son empreinte, celle de l'une des organisations les plus mystérieuses et les plus illustres du Moyen-Âge.
La qualité et la sobriété du bâti, leur élégance, s'accordent parfaitement avec l'environnement. Aucune faute de goût parmi la nature.

677 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 905644

Surface cadastrale 2 ha 97 a 66 ca
Surface du bâtiment principal 327 m2
Surface des dépendances 600 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Aube, Marne


Florence Fornara       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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