maison de caractère à vendre proche de chartres

Proche de Chartres, au cœur d'un village,
un petit logis et ses dépendances
Chartres, EURE-ET-LOIR centre-val-de-loire 28000 FR

Situation

Situé à 80km de Paris, le village s’inscrit dans une campagne au paysage de plaine dominé au loin par la cathédrale de Chartres. La cité historique rayonne aujourd’hui sur toute une partie de la Beauce en raison de son attractivité touristique, et de son dynamisme.
Le village bénéficie aussi de la proximité de tous les commerces et services des petites villes de Voves et Auneau, toutes deux situées à 15km et reliées à Paris en TER en cinquante-cinq minutes.

Description

La propriété est emblématique des petits corps de ferme qui se sont construits au fil du temps dans les villages des terres nourricières de la Beauce.
Situé à l’angle de deux rues, toutes proches de la place de l’église, l’ancien corps de ferme récemment rénové comprend trois bâtisses faites en moellon, enduits à pierre vue et coiffées d'une couverture en tuile.
Passé le porche d’entrée encadré de pierre de taille, on découvre l’ancienne cour aujourd’hui transformée en jardin, autour duquel s’organise le bâti. La maison principale donnant pignon sur rue et façades sur jardin fait face à une première grange comprenant une partie fermée à usage de cellier et une partie ouverte offrant un grand espace extérieur couvert. Dans le prolongement de la première grange, une seconde grange beaucoup plus haute et plus vaste, ouvrant sur les deux jardins, bénéficie de vues traversantes.

Le logis

Le rez-de-jardin :
L’entrée dessert, côté rue et jardin, une cuisine, une chambre une salle de douche et des toilettes.
Dans la cuisine, le sol couvert de tomette ancienne accompagne de beaux éléments de menuiserie, les plans de travail et une partie des murs sont couverts de zellige blanc nacré.
La première chambre au sol parqueté communique avec une salle de douche et a conservé sa cheminée en marbre gris.
Côté jardin, l’entrée, la salle à manger et le salon forment un seul grand espace traversant, seule une petite partie de l’ancien cloisonnement à pans de bois est encore présent. Le sol est couvert de carreaux de terre cuite, un poêle en fonte et céramique blanche anime le salon.
Accessible depuis le salon, une seconde chambre, de belle dimension et bien ouverte sur le jardin, le sol est parqueté et des stylobates ont été récemment posés. Communiquant avec la chambre, une salle de douche, dans laquelle on retrouve des zelliges, cette fois d’une élégante couleur sombre.

L'étage :
Son accès se fait par un escalier droit depuis une petite entrée secondaire accessible, soit depuis le salon, soit depuis la façade principale de la maison.
L’étage entièrement rénové également et disposant d’un point d’eau, est aujourd’hui aménagé en plateau libre, les éléments de charpente sont apparents. Des travaux de finition restent à réaliser, et une modulation différente de l’espace pourrait aisément être envisagé.


Bâtiment de dépendances
La petite grange :
Ayant fait elle aussi l’objet d’une restauration soigneuse, elle comprend un espace fermé à usage de cellier éclairé par une fenêtre sur rue et un vaste espace ouvert laissant voir une belle charpente, l’ensemble du sol est en brique de terre cuite.

La grande grange :
Construite sur une base carrée, et d’une très belle hauteur, les murs, la charpente et la toiture sont remarquablement conservés, deux grandes ouvertures dont une porte de grange témoignent de l’usage autrefois agricole du lieu et relient visuellement les deux parties du jardin.

Le jardin
À l’image des jardins de curé, il est empreint de sagesse et du charme d’antan. Les fleurs, les plantes aromatiques et les fruitiers se mélangent aux buis, laissant s’échapper des parfums de paradis retrouvé.

Ce que nous en pensons

Protégée à l’arrière de ses murs, la propriété a été parfaitement restaurée et entretenue. Tel un petit nid douillet autour d’un jardin au charme suranné, le bien a su conserver son caractère authentique. Le très beau volume de la grange reste à investir et a de quoi nourrir les imaginations les plus fertiles. Le lieu se prêterait magnifiquement, par exemple, au développement d’une activité artistique.
La tranquillité et le raffinement de l’ensemble invite à se détendre et à redécouvrir les bonheurs simples : senteur d’une rose dans le jardin, moments de convivialité prolongé sous le couvert de la petite grange quand tombe la fraîcheur.

Vente en exclusivité

380 000 € Honoraires de négociation inclus


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 452224

Surface cadastrale 665 m2
Surface du bâtiment principal 180 m2
Surface des dépendances 118 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Yvelines Sud


Marie-Lyne Mary       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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