maison de caractère à vendre puisaye

A 1 h 30 de Paris, au coeur de la Puisaye,
une ancienne grange rénovée entourée de 7 ha et demi de terres

, YONNE bourgogne FR
Bourgogne

Situation

La maison typiquement poyaudine est blottie au fond de la vallée de l'Ouanne, entourée de forêts, non loin de la limite du département de l'Yonne. Elle est proche d'un bourg historique et touristique dont l'église du 13e s., remaniée par la suite, présente des peintures murales d'un grand intérêt dont un "Dit des Trois Morts et des Trois Vifs". Un musée d'art et d'histoire de la région, bien connu pour ses collections de faïence et de grès représentatives d'une tradition potière et céramique, attire de nombreux visiteurs. La campagne environnante est vallonnée, semée ici et là de maisons typiques aux encadrements de fenêtre en brique et couvertes de tuiles bourguignonnes. Sérénité et calme sont rythmés par le bruissement des eaux, la rivière qui se prélasse et de nombreuses sources qui alimentent lavoirs et abreuvoirs.

Description

Un jardin composé de nombreuses rangées de buis, petits et gros, taillés, et non attaqués par la pyrale, accompagne la demeure principale et la maison d'amis. Dès l'entrée de la propriété, deux vases Médicis en fonte, posés sur des piliers en pierre, donnent une certaine tonalité au domaine. L'ancienne maison des fermiers, qui sert aujourd'hui de maison d'amis est perpendiculaire à l'habitation principale derrière laquelle deux escaliers en brique descendent à la piscine. Un verger recèle de nombreux arbres fruitiers (noisetiers, cerisiers, cognassiers, pruniers ...). Des poiriers et pommiers sont taillés en espalier, une technique très répandue au Moyen-Age dont l'origine remonte à l'Egypte antique. Un poirier vieux de 200 ans continue à produire d'excellents fruits. De nombreux rosiers remontants coexistent avec un potager bien entretenu et des carrés de simples. Un treillage cohabite avec la maison d'amis, s'inscrivant dans un décor romantique.
Une sculpture circulaire en brique où figurent deux poissons aux yeux vifs d'émail bleu symbolise l'eau - une mare se trouve dans le jardin -, mais aussi la fécondité et la sagesse. Dans un bois quelques animaux viennent se montrer de temps à autre.

La maison principale

L'ancienne grange a été rénovée par deux architectes de renom, Monsieur Mouy, de l'Association des Maisons Paysannes de France et Christian Liaigre, qui est aussi décorateur à Paris. L'enduit à la chaux de couleur claire met en valeur les nombreuses baies qui animent la façade et dont les linteaux et les jambages sont en brique de Puisaye, rouge ou brune. Seuls les appuis des ouvertures du premier niveau restent en pierre. Deux grandes baies à grands carreaux remplacent les anciennes portes de la grange sous un arc en anse de panier à voussoirs de brique. Le décor général a été pensé avec soin : dessin dans le haut des deux grandes baies, petite frise décorative au bas des murs. Manifestement la luminosité ne peut être qu'intense à l'intérieur. Deux portes-fenêtres sont encadrées par des petits jours qui permettaient autrefois de ventiler la grange qui ne nécessitait pas de lumière naturelle. L'architecte a su les garder et les mettre en valeur par une superposition savante et minutieuse de briques qui épousent la forme semi-circulaire de ces ouvertures. Des petites lanternes installées au-dessus de certaines ouvertures permettent d'éclairer la nuit tombée l'extérieur et d'admirer l'architecture de la maison et de son jardin à la française. Le toit est en tuiles bourguignonnes comme celui de la maison d'amis.


Rez-de-chaussée
Il comprend notamment la salle à manger et une cuisine américaine, très fonctionnelle, contemporaine, laquée et très soignée. Au sol, un carrelage en grès de couleur beige reçoit la lumière de plusieurs baies. Une porte vitrée donne directement sur la piscine. Une grande chambre, avec une salle de bain munie de nombreux rangements, est éclairée par une grande baie à petits carreaux au sud. Chauffage par le sol, climatisation, double vitrage.
Une double porte en chêne s'ouvre sur un salon au plafond cathédrale. Une cheminée isolée domine la pièce de son originalité contemporaine. Elle comporte un foyer ouvert d'un côté et un foyer fermé de l'autre qui ne coupent pas la vue dans le salon. Le motif en forme de losange du manteau est mis en relief par les briques de la région. Même dallage que dans la salle à manger. Volets intérieurs brisés en bois gris clair à certaines des nombreuses ouvertures. Les poignées de porte sont en bronze oxydé sur plaque martelé. Face à la cheminée, une table basse en ébène et deux sofas Christian Liaigre et côté fenêtre un bureau en bois de macassar dans la première partie du salon. Dans la seconde partie, plus vaste, une grande table basse carrée en chêne clair et des méridiennes "Brousse" recouvertes de tissus canovas. Une cimaise en chêne clair couvre tout un pan de mur où quelques tableaux modernes ont été accrochés. Une lanterne contemporaine illumine cet intérieur et parachève le décor.
L'escalier droit part de la salle de séjour. Sa rampe est en métal noir et son limon en bois. Le départ de la rampe s'orne d'une boule en cuivre et, pour rappeler la transparence de la cheminée, l'architecte a fait poser un panneau en verre sur les barreaux en métal noir de l'escalier. Christian Liaigre a su mettre en valeur l'espace en jouant sur la lumière.
Premier étage
Quelques marches permettent d'accèder à une mezzanine. Le sol est un parquet de chêne et le garde-corps en métal noir de la même facture que l'escalier. De là, la vue est plongeante sur le salon.
Une porte coulissante en bois commandent deux chambres séparées par des placards. Quelques colombages au mur sont d'origine.
Salle de bain très design, épurée, minimaliste en granit noir et complétée par un dressing.

Ancien corps de ferme
L'ancien corps de ferme se situe face au jardin à la française. Une vigne parcourt le mur de la maison enduit à la chaux. Un petit banc en pierre se tient devant. La demeure comporte deux niveaux. Toutes les baies ont des encadrements en brique. Et derrière, accolé à la maison, un petit préau bien agréable pour l'été se fait remarquer par un toit original.
Rez-de-chaussée
L'entrée, avec des placards, donne accès directement au salon. La pièce est agrémentée par une cheminée tout en bois, à foyer ouvert. Le sol est un dallage en grès dans toutes les pièces. Une chambre avec sa salle de douche est attenante au salon. Une cuisine ouverte sur la salle à manger donne sur le potager de la propriété.
Premier étage
Il est desservi par un escalier en bois. Une grande salle mansardée est destinée aujourd'hui aux enfants. Plusieurs lits peuvent être installés pour former un genre de dortoir. Le sol est parqueté de chêne massif et toutes les baies possèdent des volets intérieurs en bois. Grande salle de bain entièrement carrelée, en très bon état.
Bâtiment de dépendances
Local technique pour la piscine, et rangements. Une chambre d'appoint mansardée au-dessus des locaux mesure 15.8 m².

Ce que nous en pensons

De grands noms de la décoration ont imprimé leur marque ici. La palme revient à la cheminée contemporaine monumentale et à son conduit qui réussissent l'exploit d'être à la fois un mur et une ouverture au milieu du salon cathédrale. Ainsi d'anciens bâtiments agricoles, aux ouvertures soulignées de brique chaleureuse comme des yeux par un discret maquillage, se sont avérés être le parfait réceptacle de lignes pures, de matériaux qui ne mentent pas : tous les volumes en ont été sublimés. Au chapitre des contrastes, le jardin à la française précède un bois resté sauvage comme les animaux qui le hantent parfois. La campagne a été redessinée ici d'un coup de crayon sûr.

775 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 378766

Surface cadastrale 7 ha 53 a 71 ca
Surface du bâtiment principal 244 m2
Surface des dépendances 150 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Autour De Saint-fargeau

Isabelle Ponelle       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus