maison de caractère à vendre beaujolais

Dans les paysages viticoles et vallonnés du Beaujolais,
une ancienne propriété vigneronne du 18ème siècle
Villefranche-sur-Saône, RHONE rhones-alpes 69400 FR

Situation

Dans les monts du Beaujolais, la propriété se dresse au cœur d'un hameau, surplombant les coteaux en vigne. Situé au seuil de la métropole lyonnaise, le Beaujolais attire les actifs autant que les touristes par son dynamisme économique et la douceur de ses paysages. Le hameau est au centre du département du Rhône, à 45 min de Lyon par l’A6, 30 min de la gare TGV de Mâcon-Loché (Paris à 1 h 30), et à 30 min du sanctuaire du curé d’Ars, de renommée mondiale.
La propriété est située à seulement quinze minutes de Villefranche-sur-Saône et de toutes commodités. Elle est aussi proche de villages alentours proposant les commerces de première nécessite et des écoles.

Description

L'ancienne propriété vigneronne se dresse au cœur d'un hameau au sommet d'un coteau et bénéficie d'une vue sur les vignes et les bois alentours.Trois bâtiments élevés en U encadrent une cour intérieure refermée par un mur. Un porche ouvre sur la cour et distribue l'entrée de la bâtisse principale, une dépendance qui abrite un ancien cuvage, un four à pain, une petite maison actuellement louée, ainsi qu'une ancienne grange à foin au-dessus d'une écurie.

La bâtisse principale

La bâtisse principale, d'environ 370 m² habitables, s'élève en pierre sur deux niveaux d'habitation coiffés par des combles. Les façades sont largement percées par des baies et des œils-de-bœuf éclairent les combles. Dans la cour intérieure, une galerie beaujolaise abrite l'entrée de la maison et un escalier en pierre qui dessert l'étage de la bâtisse.


Rez-de-chaussée
Une porte vitrée ouvre dans une large pièce de séjour abritant la cuisine. Un cellier jouxte la cuisine. Il est aménagé dans une pièce voûtée en pierre précédant une cave à vin. Dans le fond de la pièce, un escalier accède au premier étage. La pièce est vaste et le plafond poutré à l'ancienne répond à un sol en pierre de Bourgogne. Proche de l'entrée, quelques marches commandent un passage voûté dans lequel se trouvent des toilettes et de grands vestiaires. Il dessert un salon aménagé dans une pièce voûtée. Chaleureux et spacieux, le salon est éclairé par des fenêtres donnant du côté de la ruelle et communique avec un bureau qui dispose d'une entrée indépendante vers l'extérieur. Une chaufferie faisant aussi office de buanderie relie le bureau à la cuisine.
Premier étage
L'escalier accède à l'étage et dessert un vaste salon organisé sur plusieurs niveaux. Une mezzanine surplombe l'espace et propose un espace de détente et de lecture. Un accès aux combles est possible. Le salon s'étend sous les pans du toit aux poutres apparentes. Une cheminée au style épuré s'établit dans un angle de la pièce. Un corridor relie une salle de billard qui est également accessible par l'escalier extérieur en pierre, sous la galerie beaujolaise. L'atmosphère de la salle est réchauffée par une cheminée en pierre et de larges poutres laissées apparentes. Elle commande une chambre qui dispose d'une ancienne pierre d'évier qui fait écho à un sol en terre cuite. Deux autres chambres jouxtent une salle de billard et disposent d'une salle de bain à proximité. Le corridor distribue également deux chambres au sol couvert de terre cuite ancienne ainsi qu'une salle de douche. L'une des chambres a une entrée indépendante par un escalier extérieur côté ruelle.

Les dépendances de la propriété

Depuis la cour intérieure, on accède à un ancien cuvage qui abrite encore un vieux pressoir et des tonneaux, témoins du passé viticole de la propriété. La pièce est vaste et pourrait être aménagée au besoin. Un four à pain a été conservé dans la pièce qui jouxte le cuvage. Au-dessus de ces deux dépendances, une habitation a été aménagée, accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure. Le logement d'environ 80 m² habitable comprend une salle de séjour avec une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. À l'arrière de la cour intérieure, on peut accéder de façon indépendante au logement par un jardinet. L'habitation est actuellement louée. La seconde aile des dépendances abrite une ancienne grange à foin accessible depuis la cour intérieure et s'établit au-dessus de l'ancienne écurie devenue un atelier de bricolage.

Ce que nous en pensons

Dans ce coin du Beaujolais, le relief n'est ni terne ni trop escarpé, les paysages de vignes et de bois s'étant entendu avec les saisons pour s'offrir en spectacle à tout moment de l'année. La région a une forte personnalité mais ne tourne le dos à personne : Lyon est proche, d'autres villes aussi, comme les axes routiers, ferroviaires, aériens. La demeure rénovée invite à s'y installer séance tenante. Elle sera un pied à terre chaleureux dans une région viticole et gastronomique, labellisée Géopark mondial de l'Unesco.

530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 102504

Surface cadastrale 820 m2
Surface du bâtiment principal 370 m2
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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