À 60 km de Paris, au centre d'un grand jardin en partie constructible,
un corps de ferme réhabilité en lumineuse maison d'architecte
Coulommiers, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77120 FR

Situation

À une petite soixantaine de kilomètres de la capitale. D'accès rapide et fluide par l'autoroute A4 puis par la Nationale 36, à dix kilomètres de Coulommiers : (tous commerces, hôpital, gare etc.). Dans un lieu-dit d'une poignée de maisons.
Le lieu est champêtre, avec une vue dégagée à l'infini sur bocages, champs et prairies que seul le clocher du village anime au loin.

Description

L'histoire :
La maison construite au dix-huitième siècle à été la demeure d'un boulanger durant la Seconde Guerre Mondiale. L'homme fut fusillé pour avoir nourri des résistants.
La propriété :
Un grand jardin, avec un potager en permaculture et un verger. Une partie (environ 1.400m²) est constructible. Le jardin qui ouvre sur champs, prairies et bocage, n'a pas été clôturé, à dessein et ce, afin de conserver du paysage une perspective à perte de vue, comme une continuité sans fin de la propriété. Une source et un puits agrémentent le jardin. Au milieu du parc se dresse le bâtiment du dix-huitième siècle.

La maison

Ancien corps de ferme, acquis en piètre état par de jeunes propriétaires, ceux-ci ont été épaulés et conseillés par un compagnon et ont remanié et restauré le gros-œuvre.La toiture à été déposée, les linteaux et chevrons changés, des tuiles plates de pays « vieille France » replacées, les chaînages mis en place sur les conseils de compagnons, les baies vitrées montées sur toute la hauteur de l'édifice, permettant une récupération calorifique de 5° à 10° lorsque le soleil est généreux. Façades pignons compris sont percées d'importantes baies vitrées (100 m²) produisant l'impression d'une maison de verre et de lumière. L'intérieur a été entièrement démantelé, hormis les murs. Désormais la maison est saine. Le couvrement des sols n'a pas été posé dans certaines pièces. Aucun escalier n'existe. Deux pièces à usage de chambres sont accessibles par des échelles.


Rez-de-chaussée
Ce niveau accessible par plusieurs portes-fenêtres et baies vitrées se compose d'une première pièce (ancien four à pain) sans doute autrefois la cuisine. La pièce (23m²) n'est pas utilisée actuellement et est percée de deux baies vitrées dont une coulissante. Le sol n'est pas achevé, seulement remis à niveau. Une pièce (23m²) au sol « hérisson » : terre battue où un dallage est prêt a être posé. Une échelle accède au niveau supérieur. En suite, une pièce (22m²) avec sol « hérisson » ouvre sur une chambre dont le sol est enduit à la chaux (12m²) avec un espace douche et toilettes. Une immense et lumineuse pièce de séjour et son coin cuisine (89m²). Sol « hérisson ». Une échelle disposée dans le séjour, accède au niveau supérieur.
Premier étage
Sous combles, le niveau est destiné à contenir deux pièces utilisées comme chambres (20m² et 28m² environ), non communicantes à ce jour et accessibles chacune par une échelle. L'effet produit par les baies vitrées n'est pas sans rappeler les maisons dans les arbres.

Ce que nous en pensons

Maison magique et presque surréaliste, construite par des jeunes et traduisant bien dans son concept un tournant écologique radical, un retour à la nature avec les apports de techniques modernes.
La maison se chauffe quasiment d'elle-même tant les rayons du soleil y pénètrent. L'intérieur, minimaliste, traduit là encore le retour aux sources, à l'essentiel et le refus de toute chose superflue, une nouvelle mouvance, un retour à des valeurs quelque peu oubliées. Aussi est-ce intentionnellement que son aménagement ne sera pas achevé car les actuels propriétaires s'y plaisent en l'état et laissent donc aux futurs occupants le soin de marquer à leur tour le lieu de leur propre empreinte.
Aussi, la partie constructible apporte un atout supplémentaire appréciable.

Vente en exclusivité

388 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 240212

Surface cadastrale 4544 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Nombre de chambres 3

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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