Dans un petit hameau préservé de Seine-et-Marne,
une très agréable maison briarde dans un jardin paysager
Coulommiers, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77120 FR

Situation

À moins de 90 km de Paris, Porte-de-Bercy, avec un accès rapide et aisé par l'autoroute A4, sortie La-Ferté-sous-Jouarre. Le bien se situe dans un petit hameau préservé, à une vingtaine de kilomètres de La-Ferté-sous-Jouarre, petite ville très recherchée par les Parisiens, avec tous commerces et facilités. La forêt est à proximité immédiate.
Les gares de Coulommiers et Château-Thierry, à une vingtaine de kilomètres, desservent la gare de Paris-Est.

Description

Dans un jardin paysager clos de murs et de grillages, se mêlent cèdre bleu, tilleul, magnolia Grandiflora avec des arbres fruitiers ainsi qu' un framboisier.. Une maison briarde avec sa petite dépendance accolée, borde le jardin sur un côté, ce qui donne une perspective dégagée. L'accès à la propriété se fait par un portail à double vantaux. Les deux façades de la maison donnent, l'une côté jardin, l'autre sur un second jardin partagé avec trois autres voisins, et permettant « un tour d'échelle ».

La demeure

La maison se dresse sur trois niveaux sur cave voûtée partielle. L'ensemble de l'édifice est appareillé en pierre calcaire. La toiture est en bon état, couverte de tuile mécanique. Les gouttières sont neuves.


Rez-de-chaussée
Une porte ouvre sur une entrée dont le sol est en pierre provenant de la carrière de Saint-Pierre Aigle. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains. Une cuisine dont le plafond laisse apparaître poutres et solives avec un sol également en pierre. Un poêle à bois. Deux marches mènent à une vaste salle de séjour où salon et salle à manger communiquent. La salle à manger, très lumineuse, est traversante avec, côté jardin, une porte-fenêtre à double vitrage. Une cheminée en pierre constitue l'agrément central du salon, vaste pièce d'où part l'escalier.
Premier étage
A ce niveau, l'escalier aboutit à une pièce palière avec toilettes. Une fenêtre y projette sa lumière. La chambre principale avec sa salle de bain carrelée a son parquet et les solives peints. Une seconde chambre. Une salle de douche éclairée d'une fenêtre, et aux murs et sols carrelés. Une vaste pièce traversante de 45 m², à usage polyvalent est éclairée par trois baies. Poutraison et solives apparentes en chêne. Un escalier de service accède à la pièce. La configuration des lieux donne la possibilité d'installer une salle de bain supplémentaire.
Deuxième étage
L'escalier dessert un palier. Une antichambre en soupente laisse apparaître la charpente. La pièce est éclairée par un une fenêtre de toit exposée au sud et un placard occupe la surface d'un mur. Une pièce, également en soupente, peut servir de petite chambre d'appoint avec cagibi. Elle est pour lors à usage de passage pour accéder au « dortoir », pièce en soupente de 36 m².

La dépendance

Annexe à rénover sur deux niveaux adossée à la maison. Au rez-de-chaussée : un bûcher d'environ 9 m², un cagibi d'environ 8 m². À l'étage : un grenier de même surface. Accès par échelle.

Ce que nous en pensons

Parfaite comme résidence secondaire, ce qui est actuellement le cas, la maison, très plaisante avec son jardin aux dimensions raisonnables pour un entretien facile, conviendra idéalement à une famille parisienne avide d'écouter le chant des oiseaux et d'aller cueillir ses pommes dans l'arbre.
L'accès à Paris est aisé.

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 459548

Surface cadastrale 1818 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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