maison de caractère à vendre seine-et-marne

À 60km de Paris, sur un terrain en partie constructible
briarde rénovée avec soin, autrefois atelier d'un artiste de renom
Nangis, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77370 FR

Situation

Le « triangle d'or de la Seine-et-Marne » est un ensemble de villages et bourgs situé au centre de ce grand département. L'accès aux principales villes se fait aisément.
Fontainebleau, son château, son vie animée même la nuit. Provins, ville médiévale remarquable inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Melun à trente minutes du centre de Paris (écoles très bien notées, fac de droit). Coulommiers, son marché et son petit centre ville, ses rues commerçantes. Monterault, son passé historique Napoléonien, sans oublier Chessy Marne la vallée, Eurodisney, sa gare TGV et son centre commercial (Val d'Europe).
La petite commune dont il est question est restée authentique et se situe à proximité de Nangis (7km), petite ville dotée de toutes les commodités y compris une gare reliant Paris Est en 45 minutes.

Description

La longère se situe au centre d'un parc paysagé dont 1953m² sont constructibles, clos de grillage, masqué par une haie taillée. L'accès se fait par un portail dont les vantaux sont activés électriquement. La propriété est bordée de prés à moutons, de champs, et d'une petite rue calme. Le bâtiment en retour d'angle est rénovée avec soin en respectant les aspects authentiques de l'architecture locale.

La maison

La briarde érigée sur deux niveaux est plus basse dans l'une des parties du retour d'angle. Une large baie vitrée a été aménagée là-même où se situait l'entrée d'une étable. Des ouvertures mansardées étaient autrefois destinées au passage du foin entreposé sous les combles. Toutes les huisseries sont pourvues de contrevents extérieurs qui rehaussent les façades par leur ton blanc sur la pierre grise.
La toiture en tuile plate à été complètement remaniée il y a sept ans, isolation soigneuse en laine de verre (30 cm), double-vitrage dans toute la maison avec respect des huisseries d'époque, façades appareillées en pierre de pays.


Rez-de-chaussée
Une entrée dont le sol est couvert de tomette se situe sur la façade la plus allongée du L. Un salon qui donne sur le jardin, un bureau traversant dont les deux portes-fenêtres (sur cour et jardin) laissent pénétrer une belle lumière, plafond avec poutres et solives apparentes. Une grande salle (atelier d'artiste) avec belle hauteur sous faîtage de 7,5m. La pièce, lumineuse grâce à de généreuses ouvertures (portes fenêtres) est agrémentée d'une cheminée monumentale en pierre de Fontainebleau, le sol est en béton ciré, une mezzanine surplombe cet espace. Une salle à manger avec cheminée à insert en état de fonctionnement, un lave-main et un placard, une cuisine à l'ancienne équipée. Ouverte, une arrière cuisine et une lingerie, des toilettes.
Dans le retour d'angle, une chambre principale traversante, parquetée de chêne à l'anglaise, plafond laissant apparaître poutre et solives, une salle de bain privative au sol carrelé, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque. La pièce est lumineuse, percée de deux baies, toilettes séparées.

Premier étage
Un palier en mezzanine se prolonge d'un couloir desservant deux chambres parquetées, une salle d'eau carrelée avec douche et double vasque, toilettes, garde-robe, un grenier.
Le retour d'angle étant plus bas, il n'abrite qu'un grenier non aménageable (au-dessus de la chambre principale et de sa salle d'eau).

garage

Le garage est accolé à la maison. Fermé, sa surface totale est de 25m² dont 10m² dévolus à l'espace chaufferie (chaudière à fioul et cuve à fioul).

Ce que nous en pensons

Lieu prédestiné à la création et à l'art. En témoigne la spacieuse salle avec mezzanine, et une très bonne hauteur sous faîtage, d'autant que la lumière y pénètre généreusement. Ce fut en ces lieux que le précèdent propriétaire, artiste peintre de renom, créa ses œuvres dont certaines lui valurent d'être lauréat du Prix de Rome.
La briarde, maison d'une grande simplicité, ne se livre pas d'emblée et requiert de la part du visiteur une sensibilité particulière où un goût pour la discrétion et les impressions subtiles, tant des volumes que de la lumière qui y joue, constituent des marques, éléments de choix déterminants. Il va de soi que bien des fonctions peuvent y être envisagées, la proximité de Paris étant un atout certain.

585 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 596000

Surface cadastrale 5257 m2
Surface du bâtiment principal 260 m2
Surface des dépendances 30 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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