maison de caractère à vendre ollioules

Ollioules, dans un bel environnement, au calme,
vieux mas de 1830 parmi les arbres
Ollioules, VAR paca 83190 FR

Situation

À une heure de l’aéroport de Marseille et trente minutes de celui de Toulon-Hyères, quinze minutes du TGV et moins de cinq de l’autoroute et d'un supermarché. Au calme, dans la verdure avec une vue en partie dominante.

Description

L’accès se fait par un portail sécurisé. Un petit chemin goudronné monte sur une distance de 200 m environ pour accéder au mas, exposé au sud avec de nombreuses ouvertures aux dimensions variées. Trois garages sont disponibles et il est possible de garer de nombreux véhicules au dehors de la propriété. Le jardin est plat pour l'essentiel de sa surface, une restanque en contrebas abritant un cabanon en pierre à usage de local technique pour la piscine (4 m x 8 m). L'espace de la piscine entouré d’oliviers est situé au même niveau que la maison, et est protégé par un mur en pierre. De grands et vieux arbres (platanes tilleul, palmiers, oliviers) offrent une belle ombre et de la fraîcheur en été.

le Mas

Il aura su conserver au fil du temps tous ses éléments architecturaux et matériaux anciens : tomette rouge carrée ou hexagonale, poutres, portes anciennes, fenêtres, portes et couloirs aux arrondis façonnés à la main. Les petits escaliers sont en tomette avec nez-de-marche en bois.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale, centrée sur la façade sud, se fait par une lourde porte cintrée. En face, un couloir au plafond en berceau conduit à l'escalier. Côté ouest, une salle à manger bénéficie d'un volume aux proportions confortables avec un haut plafond à un pan, une fenêtre cintrée et une porte-fenêtre ouvrant au sud sur le jardin. Jouxtant cet espace, un salon avec cheminé en marbre, prolongé par une chambre ouverte sur l'extérieur. Côté est, une cuisine longée par une cour intérieure et ouvrant au sud sur une terrasse couverte, donne sur une grande arrière-cuisine de 27m² donnant à son tour dans un garage.
Demi-étage
Un petit escalier dessert une salle d'eau, avec un pan de mur en pierre apparente, et des toilettes.
Premier étage
Une petite volée d'escalier mène au premier étage, comprenant deux chambres donnant au sud, dont une avec salle de bain ; une autre, au nord-ouest, avec salle d'eau et toilettes. Celle-ci possède une chambre attenante pour bébé.
Dernier étage
Cette partie est un demi-niveau situé au-dessus du premier étage et se compose de deux chambres communicantes séparées par cinq marches.
Ensemble de bâtiments
Les dépendances comprennent trois garages répartis sur une surface de 70 m² environ. L'un d'eux est accessible directement de la maison. Un cabanon en pierre à usage de local technique pour la piscine.

Ce que nous en pensons

Un véritable mas du 18ème siècle avec des murs épais gardant la fraîcheur en été, avec de grandes dépendances, qui a su conserver toute son authenticité (tomettes, poutres, portes anciennes, ouvertures murales creusées à la main). Les demi-niveaux desservent de nombreuses pièces avec coins et recoins donnant son caractère particulier à la maison, qui n’attend plus qu’un passionné pour la rénover dans les règles de l'art. Il est possible d'agrandir de 60m², ainsi que d'acquérir 1.500m² supplémentaires de terrain attenant pour la somme de 35.000€.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 669620

Surface cadastrale 2500 m2
Surface du bâtiment principal 190 m2
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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