Dans les vignes près du Beausset,
un mas de 1746 et son extension, entouré d'un demi hectare de terrain
, VAR paca FR

Situation

Dans la région des vins de Bandol, le Beausset est un village vivant, près du village médiéval du Castellet, très touristique. L'aéroport de Marignane est à une heure ; celui de Hyères, à cinquante minutes, tout comme les villes d'Aix-en-Provence et Marseille. L'autoroute se rejoint en dix minutes. Le TGV est à vingt minutes, tout comme Toulon. En vingt minutes, on est à la plage et les commerces sont à cinq minutes en voiture.

Description

Une petite route goudronnée serpente entre les vignes, menant à la propriété, entourée de vignes et de champs cultivés. Le mas, édifié au 18ème siècle, a été rénové et embelli d'une extension et de dépendances, produisant d'intéressants volumes supplémentaires. La partie ancienne est principalement en pierre apparente. Quelques façades sont aussi couvertes de crépi, ainsi que l'extension. Les ouvertures sont droites et le toit est bordé d'une double génoise. Un grand abri pour les véhicules et un garage fermé (qui pourrait être habitable). Le terrain, en zone agricole et bénéficiant d'un puits, est plat avec une restanque en contrebas abritant le grand espace où se situe la piscine d'où s'ouvre une perspective sur les collines.

Le mas

Bien situé au milieu de son terrain, le bâtiment ancien a été agrémenté d'une extension comprenant une chambre avec salle de bain et garde-robe, ouverte sur un salon en verrière fermé. Côté ouest, un garage fermé est accolé à la maison, et un grand abri voitures y a été aussi été construit.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait au sud, au travers d'une tonnelle en fer forgé recouverte de plantes, et comprend une partie à usage de salle à manger ouvrant vers l'ouest sur une grande cuisine.
Une arrière cuisine/buanderie accède à une chambre avec lavabo. Celle-ci ouvre directement vers l'extérieur. Une cheminée sépare la salle à manger du salon, d'où part l'escalier desservant l'étage. Au centre de la maison, un salon/patio avec un toit en verrière accède à une chambre avec salle d'eau, toilettes et garde-robe. Les sols sont en terre cuite ancienne et certains plafonds sont en poutraison.
Etage
L'escalier conduit à une mezzanine à usage de bureau, située au dessus du salon. Trois chambres, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain avec douche complètent le niveau. Les sols sont en parquet.

Ce que nous en pensons

Un mas ancien, bien bâti, avec de gros murs qui conservent la fraîcheur à l'intérieur, si appréciée en été. À l'extérieur aussi, la fraîcheur, avec une petite brise, sous la tonnelle ombragée et les arbres, rend le séjour des plus agréables. Les volumes variés apportent du relief à l'ensemble, et l'extension sera appréciée pour vivre de plain-pied dans la maison ou encore, de produire un apport locatif.

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 791195

Surface cadastrale 5000 m2
Surface du bâtiment principal 240 m2
Surface des dépendances 60 m2
Nombre de chambres 5

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Responsable régional
Côte varoise


Fabienne Pillard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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