Dans un hameau du saumurois, une maison de caractère,
avec ses dépendances et ses installations équestres sur 1,9 ha
Saumur, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49400 FR

Situation

La propriété est située à proximité d’un village avec quelques commerces et à dix minutes de la ville de Saumur, de son marché, de ses services et de ses attractions culturelles. À dix minutes également de sa gare qui rallie les villes d’Angers et de Tours en trente minutes et celle de Paris, par TGV, en une heure trente. L’autoroute A85 est accessible en moins de dix minutes.

Description

L’accès au portail d’entrée se fait par une petite route de campagne. Une allée conduit à un espace de stationnement. Celui-ci ouvre sur une cour qui accède à la maison principale ainsi qu’aux dépendances, aux écuries et à la grange. Dans la cour également, la piscine chauffée à débordement et une pièce d’eau entourée de verdure. La cour est également accessible par une autre route à l’arrière, derrière la maison principale, où le jardin et la terrasse sont prolongés par la carrière et les paddocks. Un bras de rivière longe la propriété.

Maison principale

Elle a été édifiée au dix-neuvième siècle, en tuffeau. Longère, elle comprend un rez-de-chaussée et un niveau sous combles aménagés. Les toitures d’ardoise à deux pans sont percées de lucarnes de façade. La maison donne, d’un côté, sur la cour et sa piscine ; de l’autre, sur la terrasse et un vaste jardin. Façade arrière, les encadrements des ouvertures cintrés sont en tuffeau. L’ensemble a été entièrement rénové.


Rez-de-chaussée
L’entrée se fait soit par la cuisine, soit par l’un des deux salons. La cuisine est aménagée avec un îlot central et un ancien four à pain. De la cuisine, accès au jardin et à la terrasse. De part et d’autre de la cuisine, deux salons avec un plafond à la française et, dans celui d’une surface de plus de 100 m², une sobre cheminée en tuffeau. À l’extrémité du premier salon, des toilettes et un escalier en colimaçon en acier menant au premier étage. Le deuxième salon communique avec un dégagement comprenant des toilettes, des espaces de rangement et un bureau/atelier donnant à la fois sur la cour et sur le jardin. Un escalier en bois ajouré mène également au premier étage.

Premier étage
L’escalier en bois dessert une pièce palière avec des poutres de charpente apparentes et une belle hauteur sous faîtage. Cette pièce accède, d’un côté, à deux chambres dont une avec une garde robe et une salle d’eau ; de l’autre, à un couloir qui distribue quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bain et des toilettes séparés.
Parquet sur tout ce niveau.

Dépendances

Trois dépendances encadrent la cour. Une écurie avec deux boxes équipés et un espace chaufferie attenant à la maison principale ; un premier corps de bâtiment avec une grange et un ancien logement annexe sur deux niveaux ; un second corps de bâtiment en retour d’équerre sur un niveau avec des pièces restant à aménager, dont une avec cheminée et le local technique de piscine. Un puits en fonctionnement, avec pompe à bras, est accolé au second corps de bâtiment. Les toitures des dépendances sont toutes couvertes d’ardoise.

Ce que nous en pensons

Avec la rivière qui passe en limite de propriété, le lieu est des plus bucoliques. La campagne aux alentours est agréable et la Loire avec ses châteaux royaux et ses villages de charme toute proche. Proche également la ville et toutes ses attractions. Avec ses vastes espaces intérieurs et sa piscine elle est aussi des plus confortables. Enfin, étant au pays du Cadre Noir, elle dispose naturellement de tous les équipements nécessaires à la pratique des sports équestres. C’est pourquoi une diversité de projets est ici envisageable.

830 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 650411

Surface cadastrale 19362 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 333 m2

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Saumur et ses environs


Yannick Lafourcade +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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