maison de caractère à vendre proche versailles

Au cœur de la plaine de Versailles, une bâtisse du 18ème siècle de 400m2
sur 930m2 de terrain clos, convertie en 8 appartements
Thiverval-Grignon, YVELINES paris 78850 FR

Situation

La propriété est sise au sein de la plaine de Versailles, sur une ancienne terre royale, à trente minutes de Paris, à vingt minutes de voiture de Versailles, de Saint-Germain-en-Laye et du Parc National de la Vallée de Chevreuse. Les accès pour l’A13 et la N12 sont à 10mn.

Description

Nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la croisée des chemins, non loin de Versailles, de Paris ou de la Vallée de Chevreuse.
Elle est constituée d’une maison ancienne de 400 m2 habitables et d’un terrain clos de 930 m2, parfait pour y organiser de grands repas familiaux. Les lieux ont été récemment entièrement rénovés tout en préservant les éléments anciens (parquets, poutres). Ils se composent aujourd’hui de huit logements indépendants, du studio au trois pièces actuellement exploités en location saisonnière. Chaque appartement est décoré avec soin, meublé et équipé. Il est possible d’y loger jusqu’à quarante personnes.
La propriété, au calme absolu, est entourée de verdure et parfaitement entretenue.

La maison

Un large portail ouvre sur la propriété. Bâtie en 1777, elle faisait partie d’un ensemble royal devenu ensuite un marquisat florissant. Construite en assemblage de pierre jointoyée, la bâtisse présente une façade simple, que rythment les baies et les portes d’entrée. Le toit, couvert en tuile plate, est ponctué de lucarnes jacobines et de fenêtres de toit.
Partout, les éléments anciens tel que sols en parquet, murs en pierre et poutres des plafonds ont été restaurés et mis en valeur. Tous les appartements sont meublés et équipés. Ils offrent de surcroît des points de vue séduisants sur les environs.
Le terrain, entouré de murs s'étend devant la maison. Une partie pavée borde le bâtiment, tandis qu'une allée encadrée de quelques arbres mène à une vaste terrasse.


Rez-de-chaussée
Trois portes accèdent à la maison depuis la cour.
L’entrée principale ouvre sur un escalier menant aux étages. Un appartement de 50 m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec toilettes, de toilettes indépendantes et d’un cellier.
Une petite porte conduit à un duplex de 16 m2 composé d’un séjour avec coin cuisine et, à l’étage, d’une chambre avec salle de douche et toilettes.
Une porte centrale mène à un appartement de 50 m2 répartis en une grande pièce de séjour avec cuisine, des toilettes séparées et une salle de bain.

Premier étage
Le palier dessert deux appartements. Un trois pièces de 70 m2 constitué d’une grande pièce de séjour avec cuisine et de deux chambres, l’une avec salle de bain et toilettes, l’autre avec salle de douche et toilettes. Grâce à une orientation variée, il permet de profiter de la campagne environnante.Un appartement de deux pièces de 45 m2 comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Deuxième étage
Ce niveau, sous combles, possède un supplément d’âme avec ses poutres apparentes et ses vues dominantes. S’y trouvent trois appartements : un studio de 30 m2 doté d’une grande pièce de séjour et d’une salle de douche ; de deux appartements de deux pièces, de 35 m2 chacun, composés d’un séjour-cuisine, d’une chambre avec salle de douche et de toilettes indépendantes.

Ce que nous en pensons

Un charme fou se dégage de ce modeste bâtiment campé au cœur de la campagne de la plaine de Versailles. Sa transformation en gîte élégant et confortable, son environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités, en font un lieu très recherché qui séduira les investisseurs. Moyennant quelques modifications, les lieux pourraient également faire le bonheur d’une grande famille en quête d’authenticité.

2 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 851808

Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 8
Surface cadastrale 930 m2
Surface totale intérieure411.64 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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