Au sein d'un village perché du canton de Fayence, entre mer et campagne,
une maison en pierre apparente et son terrain plat arboré
Bagnols-en-Forêt, VAR paca 83600 FR

Situation

Sur la crête d'un village provençal typique, riche de sa nature boisée, au pied de la montagne de l'Estérel, la maison est implantée dans un quartier calme et résidentiel, non loin du cœur du village. Le lieu constitue un cadre de vie paisible dans un environnement naturel et verdoyant. Entre Cannes, Saint-Raphaël, Fréjus et Grasse, à la frontière des Alpes maritimes et du Var, la situation est idéale, proche de tous les lieux touristiques de la région.
Depuis la route qui mène au centre du village, un chemin goudronné qui serpente sur la crête parmi les pins parasols débouche sur une impasse permettant d'accéder à la bastide.
Saint-Tropez est à 1 h 10, l'aéroport de Nice à 1 h, Cannes à 45 min, Fréjus et l'accès autoroutier à 30 min. Les premières plages sont à 17 km environ et les petits commerces à 5 min de route.

Description

Un portail ouvre sur une allée qui mène à la maison ; le parc se situe légèrement en contrebas. Palmiers, pins et oliviers arborent le terrain, relativement plat, étendu sur 4 200 m². Il comporte un garage ou abri en bois, un bassin, un terrain de pétanque et une piscine. Les extérieurs sont complétés et reliés au bâtiment par diverses terrasses, orientées sud, est et ouest.
La maison, de qualité et de bonne surface, dépassant les 280 m², a été construite en 1987. C'est une bastide de style traditionnel, chaleureuse et sans fioritures, édifiée en moellon de pierre calcaire et assortie à l'architecture locale.
Elle est composée de deux corps de bâtiment sur le même alignement, édifiés chacun sur deux niveaux. Le premier, bordé d'une grande terrasse au sud, à été bâti sur la partie basse du terrain. Le second, construit sur la partie haute du terrain, a une plus grande élévation que le premier. Le bâti forme plusieurs volumes, de plan carré ou rectangulaire, que coiffent des toitures en tuile canal à un, deux ou quatre pans, soulignées de génoises. Les façades sont largement percées de baies majoritairement cintrées, parfois droites, avec fenêtres ou portes-fenêtres à grands carreaux et contrevents peints en blanc. Les encadrements de baies sont traitées de la même façon que les murs, en pierre apparente.

La bastide

Elle est aujourd’hui constituée d'une partie privative, occupée par les propriétaires actuels, dans le premier corps de bâtiment, et d'une partie locative, composée d'un gîte et de chambres d'hôtes, dans le second corps.
Ses diverses façades en pierre de taille présentent des hauteurs, des formes et des ouvertures de tailles variées mais assorties et toutes en asymétrie.
La façade arrière, côté ouest, non loin de la piscine, est percée de trois ouvertures cintrées à l'étage et d'une baie avec porte vitrée en rez-de-jardin. En décroché vers l'avant, le volume qui constitue l'entrée principale de la partie privative comporte notamment une grande baie vitrée.
La façade avant, côté est, est percée de baies vitrées dans la véranda, d'une baie légèrement cintrée, et d'autres baies avec une grande porte vitrée dans la partie basse, trois portes vitrées dans la partie surélevée et deux fenêtres cintrées à l'étage.


Le rez-de-jardin
L'allée mène du portail jusqu'à l'arrière de la bastide, où se situe l'entrée principale, non loin du jardin et de la piscine. Quelques petites marches conduisent à un porche en pierre en contrebas qui constitue l'entrée de la maison, dans sa partie basse et privative.
La porte d’entrée ouvre sur un hall puis sur une imposante pièce à vivre avec plafond cathédrale qui abrite une grande salle à manger et un salon. Ce dernier est chauffé par une cheminée avec base de pierres et de briques, foyer et manteau maçonnés. Un dégagement à l'extrémité opposée au salon dessert un bureau, une chambre à coucher et sa salle de bains privative avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes. La salle de séjour donne accès à une cuisine équipée très spacieuse et lumineuse. Celle-ci ouvre sur une véranda à l'est de la maison, qui donne accès au jardin et à une vaste terrasse côté sud avec pergola recouverte d'une glycine. C'est là l'entrée secondaire de la bastide.
Sur la partie haute de la maison, une petite terrasse à l'avant longe un studio indépendant composé d'un coin cuisine et d'une chambre à coucher avec salle d'eau. Un escalier depuis cette terrasse permet d'accéder à un duplex qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher avec salle d'eau et toilettes séparées. Deux chambres indépendantes avec salles d'eau attenantes complètent le rez-de-jardin, l'une côté est, l'autre côté ouest.
Les sols du premier niveau sont tous couverts de carreaux modernes et clairs, différents dans chaque pièce ; aux plafonds, les poutres et les solives apparentes sont peintes en blanc, en gris ou en bleu, sauf dans la cuisine où le bois a été laissé brut.
Le premier étage
Le salon permet d’accéder à l'étage par un escalier en bois. Celui-ci dessert une mezzanine qui débouche sur une chambre à coucher avec parquet de bois à lames larges et poutres apparentes en bois brut.
Parallèlement, depuis la cuisine du duplex, un escalier de bois en colimaçon donne accès à une grande chambre à coucher sous combles. C'est là une vaste pièce de nuit qui bénéficie d'une généreuse hauteur sous plafond et d'une surface très confortable. La charpente, entièrement apparente et imposante, a été peinte en blanc et ainsi mise en contraste avec le sol parqueté pour donner du caractère à cette chambre mansardée.

Le parc

La maison est entourée d'un espace vert qui s'est dessiné au rythme des plantations d'oliviers, de figuiers et de pins. Il s'étend sans perspective particulière sur plus de 4 000 m². Les arbres, d'essences variées et bien développés, dominent sa surface ombragée. Jasmin, buis, glycine, agaves et lauriers-roses complètent la végétation arborée.
Enfin, un bassin à carpes koï, un terrain de pétanque et une piscine de 10 x 5 m avec dôme de sécurité et plages de pierres agrémentent ces espaces extérieurs.

Le garage

Au fond du parc, se trouve un chalet en bois d'environ 15 m² qui fait office de garage et d'abri de jardin.

Ce que nous en pensons

Une maison qui permet de concilier les plaisirs de la mer avec ceux d'une campagne paisible, rendue attractive par son riche patrimoine et par la grande variété d’activités qui s'y proposent. Non loin de là, le lac de Saint-Cassien et plusieurs golfs renommés, notamment, fournissent de multiples occasions de profiter du plein air. De même que la mer, entre plages de sable et côte sauvage, qui forme un panorama de couleurs vives typiques du massif de l'Estérel, dans une proximité précieuse.
La maison, grâce à ses vastes volumes et à ses espaces privatifs, peut se faire demeure familiale aussi bien que gîte. Ses multiples pièces bénéficient du charme des poutres apparentes qui soulignent, à l'étage comme au rez-de-jardin, l'architecture de l'édifice. Un ensemble bien composé, convivial et confortable, où mener une vie douce et aisée.

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 559795

Surface cadastrale 4198 m2
Surface du bâtiment principal 280.29 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 20 m2

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De Cannes à Fayence

Stephanie Benoit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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