maison de caractère à vendre barbizon

A 45 min au sud de Paris, dans le centre de Barbizon,
une étonnante propriété sur un terrain de plus d'un hectare

Barbizon, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77630 FR
Île-de-France

Situation

Situé à environ 50 km de la capitale, avec un accès direct à l'autoroute A6, le village de Barbizon est mondialement connu pour avoir été le décor du tableau "L'Angélus" de Jean-François Millet, dont l'atelier se visite encore aujourd'hui. Barbizon a été le lieu d'inspiration et de travail de nombre d'artistes, poètes, ou peintres paysagistes qui, à la fin du 19ème s., trouvent leurs sujets dans la campagne ou la forêt de Fontainebleau, peignant sur le motif. La fameuse Ecole de Barbizon voyait le jour.
La rue principale, véritable colonne vertébrale du village, est bordée de tous les commerces de première nécessité, de galeries , de boutiques et de plusieurs bonnes tables où il fait bon se restaurer.

Description

La propriété se trouve dans le village, dans une impasse privée : son environnement immédiat est très résidentiel et très calme.
L'entrée peut se faire par deux portails différents, l'un ouvrant près de la maison de gardien avec le parking, l'autre face à la demeure, grand bâtiment rectangulaire souligné de plusieurs terrasses La piscine couverte se trouve à gauche et, juste derrière, deux ânes observent les allées et venues depuis leur enclos. A l'avant et côté piscine un jardin très ordonné, à l'arrière une partie plus arborée ponctuée de quelques rochers appartenant déjà à la forêt de Fontainebleau.

La demeure

La grande bâtisse rectangulaire de style néo-normand date du début du 20ème s. Typique des constructions régionales de cette époque elle est en façade habillée de pierres de taille au premier niveau et au second de colombages. Une avancée en son centre marque l'entrée principale couverte. A l'arrière , les deux extrémités en saillie reliées par une grande galerie de style néo-gothique vitrée qui traverse tout le rez-de-chaussée forment un U.
La surface habitable est d'environ 800m2 et les matériaux utilisés pour la construction et la décoration sont de grande qualité : parquets à points-de-Hongrie, pierre marbrière, carrelages anciens, poutres et boiseries sablées, marbre, granit….


Rez-de-chaussée
Un vaste hall d'entrée distribue à gauche un vestiaire, à droite des toilettes et une douche. En face un majestueux double escalier néo-gothique entièrement sculpté monte à l'étage. L'accès à la longue galerie vitrée sur le jardin qui traverse la maison se fait entre les deux volées. A gauche : une première chambre, une bibliothèque ou trône une imposante cheminée de pierre puis un très grand salon largement vitré sur la végétation, avec poutres au plafond et cheminée. A droite, une lingerie, puis un spacieux bureau orné d'une impressionnante cheminée de pierre sculptée de style néo-gothique, enfin une cuisine aménagée offrant de grands plans de travail en granit noir ,équipée d'électroménager et d'un piano de cuisson haut de gamme. Elle est ouverte sur un espace repas largement vitré lui aussi sur le jardin et sur une terrasse très confortable. Elle communique avec l'extérieur, avec un escalier qui mène au premier étage, avec un autre qui conduit à la vaste cave qui abrite, entre autres, la chaufferie et une cave à vin.
Premier étage
Un long couloir distribue quatre grandes chambres avec salle d'eau en marbre et toilettes, une suite avec dressing et salle de bain avec douche et toilettes, une grande pièce et une petite, vitrée, aménagée en salle de sport. Un escalier monte au grenier.

La maison de gardien

Elle se trouve à l'écart dans la propriété, avec un jardin privé. A côté un petit bâtiment sert d'atelier de bricolage et de bûcher.


Rez-de-chaussée
A ce niveau un grand atelier d'artiste a été aménagé à la place des garages, avec coin cuisine et toilettes.
Premier étage
Un appartement comprend trois pièces, une salle de bain avec toilettes et une cuisine.

La piscine

De forme rectangulaire , elle est couverte d'une verrière qui permet d'en profiter toute l'année, et peut aussi largement s'ouvrir sur le jardin aux beaux jours. Elle est accompagnée d'un bar, d'un jaccuzi, d'un hammam, d'une douche et de toilettes. Le sous-sol abrite la chaufferie et le système de filtration. L'installation bénéficie de toutes les dernières technologies de pointe.

Ce que nous en pensons

Le style anglo-normand n'a jamais autant mérité son nom. Les pans de bois sont bien ceux de la province française. Et la profusion de motifs néo-gothiques - cheminées monumentales, grand escalier, dessin des vitrages de la galerie intérieure -, semble venir tout droit d'outre-manche. Pour compléter...le tableau, le village dans lequel la grande propriété a la chance d'être est éponyme d'un des mouvements les plus célèbres de la peinture française du 19ème s. : l'Ecole de Barbizon. A la lisière de l'immense forêt de Fontainebleau, le paysage n'est pas moins beau qu'à l'époque de Millet, Daubigny et Théodore Rousseau. Entièrement restaurée récemment, la demeure se montre parfaitement digne d'un tel héritage.

4 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 645306

Surface cadastrale 11729 m2
Surface du bâtiment principal 806 m2
Surface des dépendances 189 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région

Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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