maison de caractère à vendre barbizon - seine et marne

Dans le centre de Barbizon,
une spacieuse propriété avec piscine couverte, terrain de tennis et maison de gardien
Barbizon, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77630 FR

Situation

Un accès direct à l'autoroute A6 permet de rejoindre très facilement la capitale qui ne se situe qu'à environ 50 km.
Situé à l'orée de la forêt, à 10 min de Fontainebleau, Barbizon est connu dans le monde entier pour avoir attiré et abrité nombre de peintres dès le 19e s., notamment des paysagistes qui ont été les précurseurs du courant impressionniste. Ils y avaient trouvé un établissement, l'auberge Ganne, à petits prix, où ils pouvaient travailler librement, rire, chanter et discuter entre eux. La fameuse «École de Barbizon» était née. L'atelier de Jean-François Millet se visite encore et les rochers peints par Camille Corot sont un but de promenade.
La rue principale, bordée d'élégantes demeures, propose, accessibles à pied, de très bons restaurants, des galeries et tous les commerces de première nécessité.

Description

La propriété est au coeur du village. L'entrée se fait par un portail qui s'ouvre sur un premier espace où se trouve la maison de gardien. Un porche couvert marque l'entrée d'un deuxième espace d'où part une longue allée qui traverse le jardin jusqu'à la maison. Avant celle-ci, un petit plan d'eau est enjambé par un un pont. Un peu plus loin : un terrain de tennis. L'habitation est encadrée par un grand garage et une piscine couverte, le tout d'un seul tenant.

La demeure

Elle est de construction récente, sur trois niveaux, pour une surface habitable d'environ 865 m2. Les façades, percées de nombreuses fenêtres ou porte-fenêtres pour la majorité en arc surbaissé, sont ou en pierre apparente ou recouvertes d'un enduit beige, sous une toiture en tuile de pays. Une imposante entrée articule les deux ailes soulignées chacune par une avancée au sol pavé dont la toiture est soutenue par des colonnes. A gauche le bâtiment se termine par une tourelle carrée, un grand garage formant l'extrémité droite.
A l'arrière, la partie abritant la piscine vient en extension perpendiculaire à la maison, largement ouverte sur le parc par de grandes baies vitrées, sous un toit plat ceinturé de balustres en pierre et supporté par des colonnes.


Rez-de-chaussée
Une vaste entrée, où trône un imposant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé réalisée par un artisan de talent, distribue une salle de billard et des toilettes. La partie droite comprend une salle à manger et son office, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin par plusieurs portes-fenêtres, une buanderie, un cellier, des toilettes, un escalier de service qui mène à une cave à vin voûtée en pierre et aux étages, une porte qui donne accès à un grand garage pour quatre voitures. La partie gauche commence par un premier salon avec vue sur la piscine grâce à une porte-fenêtre. Puis vient un vaste deuxième salon d'environ 75 m2 orné d'une cheminée en pierre et qui communique avec un bureau aménagé dans la tour carrée.

Premier étage
Un grand palier dessert un bureau aménagé et marque la séparation entre, d'un côté, un espace qui abrite une suite particulièrement confortable d'environ 80 m2 - chambre ouverte sur une salle de bain avec douche, dressing et toilettes -, et de l'autre côté, un long couloir avec des placards et des toilettes, qui mène à cinq chambres avec chacune un dressing, une salle de bain ou une salle d'eau et des toilettes.
Deuxième étage
Légèrement mansardé, il est divisé en quatre très grandes pièces aménagées en salle de sport, salon télé ou salle de jeux.

La maison de gardien

Elle se trouve à l'entrée de la propriété, bien à l'écart de la maison principale. Sa surface habitable est d'environ 90 m2 : salon, cuisine, salle de bain, toilettes et deux chambres. Elle possède son propre garage et un jardin privé.

La piscine

Il s'agit d'une extension du bâtiment principal, accessible depuis le premier salon et qui renferme aussi un jacuzzi. Aux beaux jours toutes les baies vitrées à galandage disparaissent complètement dans les murs pour une ouverture maximale sur le jardin.

Le terrain de tennis

Proche de la maison, il reste cependant à l'abri des regards.

Ce que nous en pensons

L'architecte qui a construit la vaste demeure il y a quelques années n'a dédaigné ni le charme des matériaux locaux comme la pierre apparente ou les tuiles de terre cuite ni des raffinements décoratifs comme les fenêtres en arc surbaissé, la tour carrée, le dessin de la rampe en fer forgé ou la cave voûtée qui semble surgir du passé. Le vaste espace habitable a été pensé pour optimiser la pénétration de la lumière et la fluidité de la circulation à l'intérieur et dans le grand jardin. Tout est à portée de pas : salle de billard, piscine, salle de sport, tennis. Plusieurs salons, différents bureaux se prêtent à toutes les configurations de réception et de travail. Le confort et le bien-être ont trouvé un style ici.

1 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 539035

Surface cadastrale 7932 m2
Surface du bâtiment principal 1102 m2
Surface des dépendances 90 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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