maisons de caractère à vendre - côte-d'or - en côte d'or

En Côte d'Or, une petite ferme rénovée
avec vue dégagée sur la vallée

Pouilly-en-Auxois, COTE-D'OR bourgogne 21320 FR
Bourgogne

Situation

Dans les Monts de l'Auxois, à 3 h de route de Paris et de Genève, à trois quarts d'heure de Montbard (gare TGV), perché sur sa colline, le village domine une vallée peu profonde. Un château médiéval avec de hautes tours est l'une des plus anciennes forteresse de Côte d'Or. Au détour des ruelles se découvre un patrimoine architectural varié : la maison en fait partie. Un des meilleurs foies gras de Bourgogne est produit non loin. Il y a un restaurant dans le village. Les commerces et services les plus proches se situent à environ 20 min.

Description

L'ancienne bergerie est l'unique bâtiment d'une propriété entièrement close de murs de pierres sèches typiquement bourguignons, comme ceux qui ferment des parcelles de vigne. L'entrée se fait par une grande porte métallique, insérée dans un haut mur de pierre. Un chemin parsemé de petits cailloux, borné de chaque côté par des murets de pierre sèche ou de pierres trouées, conduit à l'entrée de la maison qui s'élève sur trois niveaux. Le jardin clos comprend une terrasse sur dalle de béton et abritée par un treillis de bois végétalisé. La vue plongeante sur le vallon de l'Auxois est splendide. La petite route communale proche est le point de départ pour visiter la campagne environnante. L'ensemble de la propriété a été rénové depuis ces dernières années.

Une ancienne bergerie

Edifiée sur trois niveaux, la maison a sa façade principale tournée vers l'extérieur du village avec une vue plongeante sur le vallon de l'Auxois. Construite toute en moellons de pierre apparents, couverte d'un toit de tuiles plates bourguignonnes, elle présente en façade une grande terrasse au garde-corps de balustres en bois, endroit idéal pour admirer la vue.


Rez-de-chaussée
Deux grandes portes vitrées s'entrouvrent sur le rez-de-chaussée, l'une dans l'entrée principale formée d'un long dégagement avec un vestiaire et des toilettes au fond, et la seconde dans une chambre. Un escalier moderne monte à l'étage. La chambre comprend, séparée par des portes coulissantes, une salle de bain avec toilettes. Elle est moquettée tandis que, dans la salle de bain, le sol est couvert de carreaux contemporains.
Premier étage
L'étage est conçu comme un loft avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant par de larges baies vitrées sur la terrasse qui en est comme une extension. La salle à manger et le salon sont sur parquet et la cuisine a un sol de carreaux contemporains.
Deuxième étage
Il accueille une seconde chambre sur le modèle de celle du rez-de-chaussée : une salle de douche spacieuse et des toilettes derrière une cloison de portes coulissantes.

Ce que nous en pensons

La vue est souvent très étendue en Bourgogne. C'est le cas ici et la vaste terrasse de bois à l'étage est faite pour en jouir. La rusticité extérieure des pierres sèches s'insère parfaitement dans le paysage. A l'intérieur, aménagée avec le plus grand goût, y compris dans les détails, l'ancienne bergerie n'est plus qu'un lointain souvenir. L'Auxois est une belle région, silencieuse, vivifiante physiquement et mentalement : le village médiéval tout proche et la propriété ne font pas exception à la règle.

325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 670923

Surface cadastrale 470 m2
Surface du bâtiment principal 146 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte-d’or

Céline Berrette       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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