maison de caractère à vendre entre valence et montélimar

Dans la Drôme, au centre d'un des plus beaux villages de France,
une maison de village à la vue panoramique
Montélimar, DROME rhones-alpes 26200 FR

Situation

Au sud de Valence, dans un village perché à flan de colline. Resté authentique dans un paysage naturel vallonné, il est classé parmi les 100 plus beaux de France. Ses ruelles pavées sont bordées par des maisons en pierre aux jardins verdoyants. La propriété est l'une d'elles et offre un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône.
Entre Valence et Montélimar, à une demi-heure de la gare TGV qui permet de relier Paris en deux heures et quart. A 10 minutes d'une entrée de l'autoroute A7 qui conduit à la mer en moins de deux heures. Genève est à moins de trois heures de route.

Description

Au centre du village, dans le labyrinthe des ruelles pavées, la maison se dresse en pierre. Elle dispose d'un garage, véritable luxe pour l’emplacement. Il faut passer le portillon de l'entrée pour découvrir la bâtisse, cachée des regards indiscrets. Il s'agit d'une ancienne maison de village en pierre, entièrement rénovée. Pittoresque, elle est bâtie sur le rocher et s'adapte au relief. Une petite terrasse s'étire devant l'entrée où les roses anciennes, les lauriers-roses et les lavandes marquent le décor. La vue est imprenable et panoramique sur la vallée du Rhône. Un petit jardin suspendu se cache de l'autre côté de la maison, accessible par les pièces de réception.

La maison de village

La maison s'élève sur deux niveaux d'habitation en proposant une surface habitable d'environ 140 m². Les volets bleus se détachent sur la blancheur des murs en pierre de pays. Les tuiles romanes du toit complètent l'architecture provençale de la maison.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée, en partie vitrée en imposte, ouvre sur le vestibule qui distribue une pièce de réception, deux chambres, un cabinet de toilettes et marque le départ de l’escalier qui mène au niveau inférieur. Les deux chambres sont disposées de part et d'autre de l'entrée. L'une communique avec une salle de bains alors que l'autre, plus grande, dispose d'un meuble de toilette ancien en bois et marbre, logé dans une alcôve. Son plafond à voûte en berceau en briques répond à un sol parqueté et une porte-fenêtre permet l’accès à un petit balcon qui longe la maison pour communiquer avec le jardin. La pièce de réception, qui s'étend sur environ 53 m², est dotée de nombreuses baies et d'une verrière qui surplombent un jardin caché. Un petit escalier disposé dans un angle permet de relier le garage (d'environ 40m²) à l'intérieur de la maison. La pièce est réchauffée par une cheminée et son plafond est rampant sous toiture. Ouverte sur la salle de séjour, la cuisine dispose d'une porte qui mène à une cuisine d'été. Cette dernière est aménagée sous une avancée de toiture et donne sur une terrasse dont le sol est pavé. Une pergola, que jouxte une fontaine, est en partie recouverte de vigne. Le jardin est à l'abri des regards et comme il bénéficie d'une vue dégagée, il semble suspendu dans le vide. Les palmiers, les rosiers et les lauriers-roses forment une oasis au sein d'un environnement très minéral. Enfin, dans le vestibule, le départ de l’escalier qui descend au niveau inférieur et un cabinet de toilette.
Niveau inférieur 1
Un dégagement distribue deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative. Il abrite aussi des toilettes indépendantes. Ses murs ont été laissés en pierre apparente sur quelques pans, tout comme dans la grande chambre, où des niches en pierre ont été restaurées et font office de tête de lit. La petite chambre aussi a conservé une niche en pierre mise en valeur par un éclairage.

Ce que nous en pensons

C'est une maison d'artiste qui ne peut laisser indifférent tant elle est originale et charmante. La rénovation de qualité, opérée sur les conseils d'un architecte, l’a rendue fonctionnelle et chaque volume est optimisé. Le soleil de la Drôme, tamisé par la vigne qui parcourt la pergola, donne irrésistiblement envie de paresser sous les feuilles et de se rafraichir au doux murmure de la fontaine. Il est certain qu’elle ne sera pas délaissée non plus pour les dîners en famille ou entre amis. En totale harmonie avec le village remarquable, elle offre en prime un panorama époustouflant sur la vallée du Rhône créant un sentiment grisant de liberté.

490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 155278

Surface cadastrale 300 m2
Surface du bâtiment principal 140 m2
Surface des dépendances 40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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