maison de caractère à vendre fontainebleau - barbizon

A quelques minutes de Barbizon,
une maison au rustique très étudié et ses dépendances
Barbizon, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77630 FR

Situation

A seulement 45 min de Paris et une dizaine de Fontainebleau avec accès rapide à l'autoroute A6, cette maison se situe dans le parc régional du Gâtinais dans un environnement calme entre campagne et forêt, très proche du célèbre village de peintres de Barbizon et du très élégant château de Fleury-en-Bière.

Description

Au coeur d'un village où les maisons , pour la plupart en pierres apparentes, bénéficient d'une restauration très soignée, une cour en partie pavée est accessible par un large porche couvert. En continuité à droite se trouve un premier bâtiment suivi d'une petite remise. Une grange en retour d'équerre vient refermer l'ensemble. En face, la maison cache à l'arrière un petit jardin clos de hauts murs.

La maison

De forme rectangulaire, elle a des murs en pierre apparentes ou bardage de bois sous une toiture de tuiles en terre cuite. La surface au sol a été augmentée grâce à deux extensions largement vitrées et recouvertes de zinc, l'une à l'avant ouvrant sur la cour et l'autre à l'arrière sur le jardin. Ainsi environ 155m2 habitables sont répartis sur les deux niveaux.


Rez-de-chaussée
L'entrée, largement ouverte sur la pièce principale, distribue à droite un escalier qui mène à une cave en pierre, voûtée, restaurée et chauffée, puis à une petite cave à vin, à la suite à un passage qui permet l'accès à la cuisine, à gauche à des toilettes ainsi qu'à un coin buanderie. Une porte donne sur une grande chambre avec salle d'eau qui peut être complètement indépendante grâce à deux portes-fenêtres, une côté cour et la deuxième côté jardin. La cuisine ouverte sur le salon a été légèrement mise en retrait à l'aide d'une structure en métal façon atelier; l'espace des repas a été installé dans l'extension en bois face au jardin. Le total fait environ 60 m2.
Premier étage
Le grand palier/bureau - où une chambre pourrait trouver sa place -, dessert d'un côté une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, et de l'autre un passage qui permet l'accès au premier niveau de la grange .

La grange

D'une surface au sol d'environ 65 m2 elle propose deux niveaux. Pour l'instant elle abrite un atelier mais tout a été pensé pour un aménagement en habitation : les arrivées d'eau et l'électricité sont déjà installées.

Bâtiment de dépendances

Dans le prolongement du porche couvert, un bâtiment sur deux niveaux pourrait, lui aussi être aménagé et devenir un studio indépendant : les arrivées d'eau ont été prévues. A la suite se trouve une petite remise.

Ce que nous en pensons

Entièrement restaurée récemment dans les règles de l'art par un couple passionné de décoration, la maison a été repensée de façon à optimiser les espaces et la luminosité. Structure métallique, sols en béton ciré, tomettes anciennes, pierre marbrière, parquets de chêne, murs tantôt en pierre, tantôt en bois, poutres apparentes : tous les matériaux qui font maintenant l'unanimité chez les gens de goût ont été utilisés. Des portes anciennes et patinées ont été remployées pour les placards et les meubles des vasques dans les salles d'eau. Il était difficile de faire moins à deux pas du château de Fontainebleau et des paysages de Barbizon dont tant de peintres du 19ème s. nourrirent leur inspiration. Avec les balades revigorantes en forêt, voilà de solides arguments pour la création éventuelle de chambres d'hôtes dans les dépendances.

449 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 737233

Surface cadastrale 524 m2
Surface du bâtiment principal 155 m2
Surface des dépendances 130 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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