maison de caractère à vendre hurepoix

A 40 km de Paris, au coeur d'un village,
une maison d'architecte de 1982
Val-Saint-Germain, ESSONNE ile-de-france 91530 FR

Situation

Niché dans un paysage vallonné de l'Hurepoix, le village se situe à 39 km de Paris par l'A10, et à moins de 10 min de la gare du RER C, des lycées et commerces de la petite ville de Dourdan.

Description

Posée sur un terrain arboré de 2168 m2 à flanc de coteau et desservie par deux rues, la maison, dessinée par un architecte en 1982, a une surface habitable de 165 m2 et un sous-sol total. La propriété est située en bordure d'une zone protégée et bénéficie d'un environnement très calme tout en étant proche du village.

La maison

Elle est construite sur un plan rectangulaire. Ses façades sont enduites et bardées ponctuellement de bois, animées de larges ouvertures plein cadre qui, au sud, s'ouvrent sur une grande terrasse.


Rez-de-chaussée
Quelques marches permettent d'accéder au perron d'entrée situé sur la façade nord. Le vestibule donne sur un vaste espace de convivialité animé en son centre par une cheminée en brique. Véritable coeur de la maison, il regroupe un salon, une salle de séjour, une cuisine. Les larges ouvertures regardent la vallée au nord et la colline protégée au sud. La double hauteur conservée dans la partie salon laisse voir un remarquable travail de charpente.
Une chambre, des toilettes et une salle de bains sont séparés du salon par un sas, constituant un vrai domaine parental.
Les sols du rez-de-chaussée sont des dalles de terre cuite ou des parquets en chêne massif.

Premier étage
Depuis le salon, un escalier droit conduit à une mezzanine et à un bureau fermé.
A droite du vestibule, un deuxième escalier mène à une seconde partie de l'étage. L'ensemble, composé de deux chambres, d'une salle de douches et de toilettes, présente de vastes volumes ouverts jusqu'à la charpente. Le sol est un parquet de chêne massif à l'exception de celui des pièces d'eau.
Sous-sol
Accessible également par l'extérieur, le sous-sol court sous l'ensemble de la maison et est divisé en buanderie, cave et vastes ateliers.
Garage
Situé à l'entrée du terrain, un garage indépendant de 33 m2, avec une mezzanine, complète le bien.

Ce que nous en pensons

La présence du bois rend la maison chaleureuse. Les grandes baies vitrées en font comme un observatoire de la nature. L'architecte l'a savamment orientée et pensée en jouant à la fois sur le lien et l'indépendance entre les différents espaces. Les matériaux mis en oeuvre sont de qualité, le travail de charpente et de menuiserie suscite l'admiration. C'est à peine si quelques retouches de décoration seront nécessaire avant une installation dans la région naturelle de l'Hurepoix, à quelques dizaines de kilomètres seulement au sud de Paris.

Vente en exclusivité

462 000 € Honoraires de négociation inclus
440 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 678514

Surface cadastrale 2168 m2
Surface du bâtiment principal 164 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Yvelines Sud


Marie-Lyne Mary       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus