maison de caractère à vendre maine normand

Sud du Parc Normandie-Maine, dans un village classé « Plus beaux villages de France »,
une maison du 18ème siècle, ses terrasses et son jardin
Alençon, SARTHE pays-de-loire 61000 FR

Situation

À proximité d’Alençon, à moins de quinze kilomètres du centre-ville. À deux-cents kilomètres du centre de Paris et moins de quinze kilomètres de l’autoroute A28 ou de la N12. À cinquante minutes du Mans qui a de très bonnes liaisons autoroutières et ferroviaires (gare Paris-Montparnasse en cinquante-cinq minutes ; aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en une heure quarante-cinq). Des commerces de proximité et restaurants dans le village et alentour. Complexe cinéma, salle de concert, supermarchés à quinze kilomètres. Des activités de pleine nature et des massifs boisés proches et au départ de la maison.

Description

La propriété est située au bord d’une rivière tranquille, enjambée par un pont ancien à quatre arches qui conduit dans un village qui se caractérise par une grande unité architecturale. Du côté de chaque façade de la demeure, de petits jardins clos de haies ou de murs. La maison est exposée est-ouest. Côté jardin, une vue sur l’église perchée sur la colline, quelques maisons et un ancien moulin, tous immergés dans la nature. Une succession de bâtiments de dépendance composée d’une grange, garage et cellier.

La demeure

Un ensemble composé à l’origine de deux logis qui ont été réunis pour en faire une résidence principale. L'entrée de la maison se fait par le côté est, passé un jardinet. Sur le pignon sud, un escalier en pierre de quelques marches conduit à un espace qui pourrait un atelier boutique, une entrée ou un second salon. Une deuxième entrée, côté ouest, donne sur le jardin structuré en terrasses de différents niveaux couvertes de bois. De là, une perspective s’ouvre au travers de la végétation vers le jardin, la rivière et la campagne environnante.
De plan rectangulaire, sur deux étages sous combles, et partiellement sur cave. Adossé au logis principal, un bâti sur deux niveaux. La toiture est couverte de tuile ancienne côté est. (Elle a été refaite, il y a moins de dix ans, côté ouest.) Les façades en grès ou pierre de roussard apparents, enduites à la chaux, sont percées de nombreuses baies en bois régulièrement disposées. Un escalier central datant du 16ème siècle dont les pierres ont été récupérées de l’ancien château du village, dessert à mi étage le bâti adossé et le premier étage du logis principal.


Rez-de-chaussée
L’entrée est donne sur une salle de séjour avec une cheminée à foyer ouvert. Les murs enduits sont habillés d’éléments anciens tel que des placards intégrés, des linteaux en pierre etc. Cette pièce de séjour ouvre sur une grande cuisine équipée et aménagée qui accède à la terrasse située à l'ouest, côté jardin. Attenante, une arrière-cuisine et des toilettes. Les poutraisons du 18ème siècle font écho à des sols en tomette qui se transforment en un dallage de carreau dans la cuisine.
Demi-étage
Quelques marches, accèdent à un second salon, des toilettes et une petite pièce ouverte avec cheminée et coin cuisine. Une entrée directe depuis la rue par quelques marches en pierre laisse imaginer un local commercial. Ce pourrait être aussi une spacieuse chambre d'hôte pour deux ou quatre personnes, indépendante du logis principal. Un escalier en bois conduit à l’étage de cette partie : une salle de bain avec sauna, douche, baignoire balnéo.
Premier étage
Un grand salon multimédia avec une mezzanine. Celui-ci ouvre sur un couloir qui distribue une chambre, deux garde-robes et une salle de bain avec baignoire balnéo et des toilettes. Au niveau de la mezzanine prévue pour un couchage : douche, baignoire balnéo, sauna et toilettes. La surface est spacieuse. Les murs sont enduits ou peints ; les plafonds, peints ; les sols, neufs, sont en érable.
Combles
Un escalier en bois y mène depuis la pièce palière faisant office de garde-robe. C’est un espace aménagé dans la soupente pour enfant ou adolescent : un couchage et un espace bureau.

Les dépendances

Un ensemble de bâtiments à usage de garage, atelier, remise, cave, bûcher.


Grange
Couverte de tuile ancienne. Atelier, espace de rangement avec une partie en mezzanine.

Garage

Bâtiment de dépendances
Pièce de rangement et stockage bâti contre le pignon de la maison.

Cave
Différentes fonctions : chaufferie, cave, cellier, débotté.

Les extérieurs

Les différents espaces et jardin de la propriété sont structurés par des murs, des haies, et les passages par des portes en bois. De belles perspectives sur le village s'ouvrent depuis la maison, les terrasses ou le jardin au bord de la rivière.

Ce que nous en pensons

Le temps s’écoule ici au rythme de la rivière. Un lieu de vie pour les amoureux de nature brute, minérale où l'homme a peu à peu marqué sa place. En témoigne le village où si peu de choses ont changé durant les derniers siècles. L'intégration à la nature originelle se traduit en particulier par la pierre de toutes les constructions dont les tons se fondent tout en douceur au paysage. Nombre d'artistes a élu ici domicile et apporté un regard que nul ne peut aujourd'hui ignorer. La beauté de la nature sublimée et intégrée à un quotidien d'une qualité devenue rare.

Vente en exclusivité

360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 972625

Surface cadastrale 566 m2
Surface du bâtiment principal 259 m2
Surface des dépendances 120 m2

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Responsable régional
Sarthe


Catherine Boivin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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