En Mayenne, dans un village proche de Laval,
une maison avec dépendances, parc et bassin de nage
Laval, MAYENNE pays-de-loire 53000 FR

Situation

La propriété est située dans un village disposant de quelques commerces et services. La ville de Laval, reliée à Paris par le TGV avec une dizaine d’allers et retours quotidien dont certains en un peu plus d’une heure, est à environ un quart d’heure de route ; l'accès à l’autoroute A 81, à moins de dix minutes. La campagne environnante est vallonnée et bocagère.

Description

Une rue du village dessert les deux portails d’entrée de la propriété. La grille principale ouvre sur la cour, devant la maison, ainsi qu’à une première dépendance. À l'arrière de la maison, un jardin carré bordé par deux autres dépendances, ces trois bâtiments formant un U, et un bassin de nage. Une allée relie une de ces deux dépendances au second portail d’entrée. Tout autour de cet ensemble bâti, s’étend un parc entièrement clos.

La maison

Construite au tout début du vingtième siècle, elle se compose d’un corps principal et d’un pavillon qui lui est adossé au pignon ouest. Édifiés en moellon couvert d’un enduit à la chaux, le corps principal s’élève sur trois niveaux dont un sous combles et le pavillon sur un niveau seulement. Les deux bâtiments ont une toiture couverte d’ardoise : à quatre pans pour le corps principal ; à trois pans pour le pavillon. Le soubassement et les chaînes d’angle sont en granit ; les corniches de toiture et l’entourage des ouvertures, en tuffeau.


Rez-de-chaussée
Accessible par quelques marches côté cour, l’entrée dessert, d’un côté, le salon, en face, le bureau-bibliothèque fermé par une verrière et, de l’autre côté, la salle à manger puis, en enfilade, la cuisine. Dans l’entrée également, le départ de l’escalier en bois d'une volée à quartiers tournants avec rampe en fer et bois, des toilettes et l’accès à la cave. Au sol, des carreaux de ciment dans l’entrée, des dalles de pierre dans la cuisine et du parquet dans les autres pièces. Dans le salon, une cheminée en marbre noir ainsi que des placards, portes et lambris d'appui en chêne. Hormis l’entrée, toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse bordant la maison côté jardin.
Premier étage
Le palier distribue trois chambres, dont une à usage de lingerie, une garde-robe, une salle d’eau et des toilettes. Au sol, des carreaux de terre cuite et du parquet.
Deuxième étage
Le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec des toilettes ainsi qu'un grenier. Au sol, des carreaux de terre cuite et du jonc de mer. Poutres de charpente apparentes dans les chambres.

Les dépendances

Elles sont constituées de trois bâtiments. Le premier avec, au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce atelier et une salle de bain avec des toilettes et, à l’étage, trois chambres et une pièce de rangement. Le second avec, au rez-de-chaussée, un spa, une salle d’eau, le pool-house et un garage. Adossé au pignon sud de ce deuxième bâtiment dont le premier étage reste à aménager, une serre ancienne récemment rénovée et aujourd’hui utilisée comme salle à manger d’été.
Le troisième bâtiment enfin avec, au rez-de-chaussée, un atelier et un garage et, à l’étage, un grenier.
Attenant à ce dernier bâtiment un préau pour remiser le bois.

Le parc

Entièrement clos, il se compose de pelouses avec de nombreux bosquets d'arbustes et de grands arbres aux essences variées (pins, tilleuls, marronniers, chênes, platanes, magnolias ...). Un jardin carré est planté dans le U formé par la maison et les deux dépendances, le quatrième côté étant délimité par un bassin de nage bordé d'une rangée de charmes taillés en rideau.

Ce que nous en pensons

La propriété a tout d'une maison de maître, avec sa demeure et ses dépendances formant cour, à l'architecture caractéristique de celle des communs prévalant au tout début du vingtième siècle. Et aussi, avec son parc aux essences nombreuses et variées, désormais fort bien développées. De plus, elle a récemment fait l’objet de travaux de rénovation d’une grande qualité. Les bâtiments sont en bon état, les intérieurs confortables et les équipements nombreux. Tout donc pour en faire un agréable lieu de séjour, facile d’accès et proche à la fois de tout ce que la vie d'aujourd'hui exige et de la nature.

Vente en exclusivité

620 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 868992

Surface cadastrale 6510 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Surface des dépendances 280 m2

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Responsable régional
Anjou


Sylvain James +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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