Dans le Moyen Var, une maison de village du 17ème siècle,
avec piscine, surplombant la rivière
, VAR paca FR

Situation

Dans le Moyen Var, région viticole, proche de l'abbaye du Thoronet, au cœur d'un village animé avec restaurants et magasin d'alimentation, réputé pour son château et son festival de musique de chambre. À 1h15 de l'aéroport de Marseille et 1h05 de celui de Toulon-Hyères, 30mn du TGV des Arcs-Draguignan et de l'autoroute, 1h de Toulon et Saint-Tropez, 50mn de la mer à Fréjus. Le village dynamique de Lorgues avec son restaurant étoilé est à 20mn et Draguignan, la sous-préfecture, à 30mn.

Description

Située au cœur du village et surplombant la rivière de la bresque avec une exposition sud, la maison donne sur un jardin baigné de soleil. Les baies, au sud, sont plutôt petites, et permettent de conserver la fraîcheur en été. Les murs épais sont en pierre apparente ou couverts d'un crépi. Le toit, à deux pans est ourlé d'une génoise.

La maison

D'une surface d'environ 170 m², elle a gardé ses éléments d'origine : tomette, terre cuite, poutres, portes moulurées avec poignées d'époque, et escaliers anciens en tomette et nez de marche en bois. Les rampes sont en plâtre. La partie voûtée de la salle située au rez-de-jardin a été façonnée à la main, donnant des galbes variés avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à plus de 3,5m.
L'entrée se fait par la rue, ou par le haut du jardin, une plateforme ayant été aménagée au-dessus de la pergola. La décoration très raffinée a été créée en tenant compte de l'âge et de l'époque de construction du bâtiment.
Le rez-de-jardin est composé d'une salle à manger conçue dans un ancien pigeonnier, ouverte sur le jardin, de toilettes attenantes à une cuisine qui surplombe un petit salon voûté ouvrant sur la piscine. Le premier étage se constitue d'une pièce de séjour accessible par un couloir. Les deuxièmes et troisièmes étages abritent quatre chambres, se partageant une salle d'eau, et des toilettes accessibles sur le palier. Le dernier niveau accueille un petit grenier et une pièce consacrée au billard.

Le jardin

Le bassin-piscine de grande taille (10m x 5m) a été créé dans une partie carrée, son entourage engazonné étant planté de vieux oliviers. Une terrasse couverte est entourée de jasmin. Un escalier mène à une terrasse découverte surplombant le jardin, avec la colline en toile de fond. Un lavoir ancien est alimenté par un petit canal toujours en eau longeant la rue.

Ce que nous en pensons

Une impression de campagne en plein village. Le lieu est vraiment paisible : le vert nuancé de la colline est intense, le bruit de l'écoulement de l'eau de la rivière ou celui de la fontaine du lavoir, reposant et enchanteur. Une maison simple et idéale pour des vacances avec une bonne capacité d'hébergement et de l'espace pour y vivre.
L'ensemble du mobilier peut-être proposé à la vente.

395 000 € Honoraires de négociation inclus
376 190 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 217947

Surface cadastrale 307 m2
Surface du bâtiment principal 168 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Du Lavandou à Saint-Tropez & Est Var


Bertrand de Poulpiquet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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