maison de caractère à vendre près d' aix-en-othe

Tout près du pittoresque et prisé village d'Aix-en-Othe,
une propriété ancienne de deux logis, dans un jardin aux mille couleurs
Troyes, AUBE champagne-ardennes 10000 FR

Situation

La propriété est à 140 km de la capitale, 28 de Troyes et 25 de Sens, dans une campagne prisée des habitants de Troyes (ville à 1h30 de Paris par le train) et de tous ceux qui connaissent la région. Elle est à l'écart de la localité d'Aix-en-Othe, qui a beaucoup de cachet et où se trouvent toutes les commodités, dans un joli hameau.

Description

Le portail à deux vantaux s'ouvre sur une cour et un parc entièrement clos de grillage. Deux maisons anciennes, datant de 1832, se font face, de part et d'autre de la cour.
Elles sont en bon état. Le logis principal, ancienne grange totalement rénovée, en pierre et brique noire, rouge et orange sur le pignon à pans de bois, est recouvert de tuiles plates de pays. Les murs sont crépis, la toiture à charpente en ferme de pente à surcroît est percée de lucarnes à croupe. La seconde maison (ancienne maison d'habitation) est en pierres apparentes. Ses chaînes d'angles sont en brique, sa toiture, également percée de lucarnes à croupe est en tuiles plates de pays. Devant les maisons se déroule un tapis végétal, véritable jardin d'Eden ou foisonnent lilas, roses, pivoines, laurier à papillon, framboisiers , fraisiers, pommiers, poiriers, pruniers, et d'autres arbres comme un chêne, un sapin bleu : la liste n'est pas exhaustive. Puits en eau. Un tennis en quick finit d'agrémenter le tout.

La maison principale

Elle s'élève sur deux niveaux, hors grenier d'environ 25m², accessible par échelle de meunier.


Rez-de-chaussée
L'entrée est côté cour. Côté jardin, le pignon est ouvert par une baie vitrée qui illumine le rez-de-chaussée.
Une vaste salle de séjour "cathédrale" est divisée par une cheminée intéressante entre un salon et une salle à manger. Celle-ci se prolonge par une baie sur une terrasse d'où la vue sur le jardin a quelque chose d'idyllique. Dans l'entrée, de l'autre côté : des toilettes avec lave-mains, un vestiaire et la cuisine dont le sol est embelli de tomettes, le plafond à poutres et solives. Les murs sont carrelés. Un garage donne sur la rue.

Premier étage
Une passerelle suspendue qui surplombe la salle de séjour relie deux chambres.
L'une a sa salle de bain privative, un sol paré de tomettes carrées. L'autre a deux fenêtres et deux œils-de-bœuf, ce qui la rend très claire, et une cheminée en alu brossé. Elle aussi est pourvue de sa propre salle de bain, dont le sol est en tomettes. Toilettes.

La seconde maison

Ce logis est très intéressant et offre l'avantage de bénéficier d'autant d'entrées que de chambres. Une pièce de rangement au rez-de-chaussée a même son propre accès.


Rez-de-chaussée
Une première entrée donne sur une pièce de bonne taille, à usage polyvalent. Une première chambre est parquetée, a une salle de bain et des toilettes séparées.
Premier étage
Un petit escalier extérieur mène exclusivement à une deuxième chambre avec cheminée en brique, salle de bain et toilettes. Un autre escalier dessert la troisième chambre qui utilise la salle de bain et les toilettes de la précédente.

Ce que nous en pensons

Les deux maisons se font face mais peuvent être habitées en autonomie. Le pignon du logis principal, avec baie vitrée et terrasse, regarde en effet ailleurs : il est tourné vers le jardin luxuriant. Cette indépendance possible est encore plus poussée dans la seconde maison où toutes les pièces ont leur propre accès de l'extérieur. C'est dire si la vie serait facile ici pour une grande famille. La disposition est aussi la base d'une éventuelle activité de chambres d'hôtes : le pays d'Othe fait partie de ces campagnes proches de Paris dont la réputation s'est transmise de génération en génération.

Vente en exclusivité

298 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 830070

Surface cadastrale 4322 m2
Surface du bâtiment principal 150 m2
Surface des dépendances 150 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Aube


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus