maison de caractère à vendre près de amboise centre val de loire

Dans un village à quarante minutes de Blois et de Tours,
une maison de maître du 19e s. dans un parc d'un hectare
, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire FR

Situation

En région Centre-Val de Loire, à 220 km de Paris et vingt kilomètres d'Amboise. Dans la vallée du Cher, à moins de trois kilomètres de la gare permettant de rejoindre Tours en une demi-heure puis Paris en cinquante minutes. A proximité d'un des joyaux de l'architecture française. Entre deux villages limitrophes comptant écoles, collège et tous services. A quatre cents mètres des premiers commerces.

Description

Située dans un quartier verdoyant où les maisons sont espacées, la propriété est limitée au nord par une rue peu passante, à l'est par une propriété voisine, à l'ouest par un chemin de terre et au nord par un mail qui est invitation à la promenade et à la détente. Elle est en terrasses sur la pente qui descend vers la vallée. Le jardin du bas, ouvert sur les caves et sur la rue, est clos de mur. La maison, accessible par un escalier de pierre, profite allègrement du soleil du côté sud où a été aménagée une terrasse entièrement sécurisée par un garde-corps en fer forgé. Quelques marches mènent ensuite au parc de 7000 m² environ où poules et chèvres naines s'en donnent à cœur joie. Par-ci par-là quelques cabanes de rondins puis un second portail sur le mail.

La maison de maître

L'ancienne maison de vigneron élevée sur un terre-plein a un corps central rectangulaire flanqué de deux tours, l'une sur le côté est et l'autre au centre de la façade sud. Une extension basse, en retour d'angle, abrite la cuisine. Les toitures sont en bon état, ardoise pour les tours et l'extension, tuiles pour le corps central, zinc recouvrant la lucarne rampante côté sud. Les encadrements d'ouverture ainsi que les chaînes d'angle sont en tuffeau. Les murs sont enduits. Les huisseries sont récentes, double vitrage et bois. La chaudière est au fioul et le circuit du chauffage central a été refait.


Rez-de-chaussée
C'est un beau volume, avec un parti pris d'uniformité des matériaux, ouvert sur différents espaces. Tomettes, boiseries, peintures blanches à la chaux, tuffeau. Les radiateurs anciens de fonte ont été décapés. Côté salon, une cheminée a été ajoutée et côté bibliothèque c'est un poêle à bois. La tourelle sud est occupée par l'escalier desservant les étages. La cuisine est en communication visuelle avec le salon par une ouverture à mi-hauteur. Elle donne sur la terrasse sud comme la salle à manger. Seule porte, et pour cause : celle des toilettes.
Premier étage
Deux chambres avec salle de bains et toilettes. Une chambre avec salle d'eau et toilettes. Parquets de pitchpin, peinture blanche à la chaux, radiateurs anciens. Carreaux de zellige pour les salles de bains et la salle d'eau.
Combles
Les matériaux sont les mêmes qu'au premier. Cet étage étant dans les combles, la surface proprement habitable de 27 m² paraît infime par rapport au volume, la surface au sol étant d'environ 58 m². Ici une seule salle de bains avec toilettes pour deux chambres.

Ce que nous en pensons

Une restauration responsable a su mettre en valeur des éléments d'origine sobres et propres à créer une atmosphère chaleureuse, accueillante qui justifie pleinement l'activité actuelle de chambres d'hôtes. Sans compter, bien sûr, le haut intérêt touristique de la région. Le grand parc, boisé sur la moitié de sa surface, serait compatible avec un projet de permaculture. Et ce n'est pas le moindre avantage de la maison que d'être à la fois dans la nature et tout près de la gare et des commerces.

506 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 330769

Surface cadastrale 9679 m2
Surface du bâtiment principal 196 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard    +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus