A proximité de la Côte Fleurie, au cœur d'un village,
une solide maison de pierre, sa dépendance et son jardin
Cabourg, CALVADOS basse-normandie 14390 FR

Situation

Dans un village en position d'observation sur l'estuaire de l'Orne et ses marais constitués de prairies et d'herbages. La mer est à 4 km, Cabourg à 12. Paris se rejoint par l'autoroute A13 en 2h30. Les commerces et services se trouvent à 5 km.

Description

Dans une petite rue résidentielle, bordée alternativement de maisons traditionnelles en pierre de Caen et de maisons à colombages, l'accès à la propriété est commandé par un grand portail opaque. A droite, la maison en pierre, en bordure de rue, avec en face un joli jardin qui la sépare de la prairie. A gauche, une dépendance d'environ 80 m² longe le jardin et l'isole de la maison voisine.

La maison

La maison était à l'origine la boulangerie du village. Elle appartenait à une importante famille de meuniers de Caen. Un motif d'épis de blé entrecroisés sur un boisseau en pierre à l'extérieur de la maison en témoigne. Accolée à celle-ci, une petite extension accueillait la boulangerie et l'arrière-boutique.


Rez-de-chaussée
Il est divisé par un couloir traversant dans lequel s'ouvrent les portes d'entrée vitrées depuis la rue, depuis le jardin et celle de l'escalier. D'un côté, la salle à manger où se trouvait le fournil et de l'autre le salon. Le sol est un dallage de tomettes hexagonales et de cabochons. Des lambris de soubassement décorent les murs des deux pièces, ainsi que des moulures au plafond pour la salle à manger. Une cheminée et son trumeau en pierre orne le salon . Dans chaque pièce, se trouvent une fenêtre sur la rue et une porte-fenêtre sur le jardin.
Premier étage
L'escalier débouche sur le palier, décoré de lambris de soubassement et de moulures au mur, et sur lequel s'ouvrent les quatre portes des chambres et de la salle de bains. Un parquet de lames droites habille toutes les pièces de l'étage. D'un côté, deux portes de chambres. En face, celle de la salle de douches. De l'autre côté, la porte est celle de deux chambres en enfilade. Un passage dans le placard d'une chambre conduit aux combles.
Combles
Ils couvrent la totalité de la maison et sont aménageables. Trois chiens-assis, deux côté jardin et un côté rue, les éclairent.

La dépendance

Située le long du jardin à la perpendiculaire de la maison, elle est constituée d'une part d'un double garage et d'autre part d'un atelier dans lequel un escalier conduit à une pièce mansardée et isolée. Le sol est un parquet et les murs sont habillés de lambris de bois. Une petite extension en pierre, côté prairies, est accolée à la dépendance et abrite un espace de stockage et une petite pièce avec une porte et une fenêtre.

Ce que nous en pensons

Tournée vers le sud, l'ancienne maison du boulanger du village surplombe les marais de l'estuaire de l'Orne. Dans le lointain, la vaste plaine de Caen manifeste la présence d'une grande ville universitaire. Si bien que la vie dans la tranquillité de la petite localité, proche de la mer, ne présente ainsi que des avantages. Le jardin est longé par une dépendance qui a, elle aussi, du cachet, et donne de la souplesse à l'avenir de la demeure tel que pourront le voir les nouveaux occupants.

433 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 651554

Surface cadastrale 920 m2
Surface du bâtiment principal 151 m2
Surface des dépendances 90 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Basse-normandie


Yann Campion       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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