maison de caractère à vendre près de chauvigny

Dans le Poitou, dans un village bordant la Gartempe,
une maison du 19ème siècle à rénover, avec jardin sans vis-à-vis
Poitiers, VIENNE poitou-charentes 86000 FR

Situation

Située entre l’un des plus beaux villages de France, Angles-sur-l’Anglin, et l’abbaye de Saint-Savin, classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et à dix minutes du village médiéval de Chauvigny, de ses commerces et services. La station thermale de La Roche-Posay et son golf sont à vingt minutes. La forte attractivité touristique de la vallée de la Gartempe repose à la fois sur sa richesse naturelle et sa grande diversité patrimoniale.
Châtellerault et sa gare TGV sont à trente minutes ; Poitiers (gare TGV) à quarante minutes, reliant l'aéroport de Charles-de-Gaulle en deux heures trente. Avec la LGV, il faut tout au plus une heure trente (pour certains trains une heure dix) pour rejoindre Paris, et une heure Bordeaux. L’aéroport de Poitiers propose des vols nationaux et internationaux.

Description

Un portail en bois plein, ouvre sur une petite cour, couverte de gravier. La façade de la maison est orientée au sud et la dépendance lui fait face. La partie en herbe s'étend une fois les bâtiments dépassés et aucun vis-à-vis n'est à déplorer. La maison s'élève sur deux niveaux sous combles avec cinq baies en façade et trois lucarnes mansardées au niveau des combles. Sur chacun des pignons, un conduit de cheminée accentue la symétrie de l'ensemble. La couverture est en ardoise. Le jardin est clos de mur.

La maison

À l'extérieur, un enduit recouvre les parties principales pour laisser apparaître une chaîne d'angle en moellon. L'allure générale est très classique, ce qui révèle ainsi de bonnes proportions, tant pour la maison en soi que pour sa situation dans l'environnement immédiat.


Rez-de-chaussée
L'entrée dessert un salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger ainsi qu'un accès à l'étage et à la cave. En enfilade du salon, une cuisine, puis des toilettes et, en enfilade de la salle à manger, une salle de bain. Trois sortes de sol couvrent ce niveau : deux types de parquet et un de carrelage. Le plafond culmine à 2m70.
Premier étage
Un escalier de bois conduit aux deux chambres et leur point d'eau. Une des deux chambres a conservé sa cheminée d'origine. Une troisième, plus petite, occupe l'espace entre les deux plus grandes. Le sol est de plancher.
Combles
Leur accès se fait par l'escalier en bois, le plateau représente une surface facilement aménageable avec trois lucarnes mansardées qui apportent la lumière.
Les caves
L'escalier en pierre dessert une première pièce aveugle et une seconde ventilée par un soupirail.

La dépendance

Construite en face de la maison, trois véhicules peuvent y tenir très facilement. La hauteur sous plafond de sept mètres, donne encore plus d'ampleur à l'ensemble. Deux petites pièces ont été aménagées avec un accès autonome depuis le jardin.

Ce que nous en pensons

Le lieu respire l'équilibre, celui du lien entre l'extérieur et l'intérieur. La simplicité y est le maître mot et tout devient harmonieux. Les volumes sont parfaitement adaptés à l'espace. L'élégante symétrie de la façade constitue la touche un peu noble de l'architecture, héritage du classicisme du Grand Siècle. Les différents matériaux employés selon les époques s'harmonisent toujours avec bonheur, formant ainsi un ensemble cohérent où l'on se sent bien dès la première approche.
En outre, une situation très centrale en France, avec des moyens de communication d'une rare commodité, intéressera autant ceux qui souhaitent s'établir à l'année que ceux qui recherchent un lieu de villégiature ayant une bonne assise sans être ostentatoire.

170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 530354

Surface cadastrale 992 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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