Proche de Fontainebleau, à Bourron-Marlotte, une demeure 1900,
ancienne pension de famille, et son jardin d'environ 3.700m²
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

À une heure de Paris et dix minutes de Fontainebleau par la route. Une gare dessert la capitale en une heure.
Traversé par de nombreuses rues pavées bordées de maisons dont chacune possède un atelier, souvenir d'une époque où, à la fin du 19ème siècle, de nombreux artistes peintres venaient y travailler tel Sisley, Renoir, ou encore Cézanne. Le village a su garder toute son authencitcité. La vie littéraire y était tout aussi intense : quand Henri Murger découvre Marlotte, il y entraîne ses amis parisiens comme les écrivains Théophile Gautier, Alfred de Musset. Viendront ensuite Émile Zola et bien d'autres.
Tous les commerces sont accessibles à pied.

Description

La demeure se situe dans le centre du village, un quartier où les maisons parfaitement restaurées rivalisent de charme et d'authenticité. La propriété est entièrement close de murs de pierre. De nombreux arbres séculaires et un grand jardin protègent la maison de tout vis-à-vis.
L'entrée se fait par un élégant portail en fer forgé puis un deuxième en bois. Un peu plus loin, un accès au garage situé à l'arrière de la maison.

La demeure

Elle date du début du siècle dernier. Sous une toiture couverte d'ardoise, les murs de moellon rehaussés de brique, et couverts en partie par une vigne vierge, sont percés de larges baies en arc surbaissés. Une extension du bâtiment sur la partie droite abrite le salon sous un toit-terrasse. Un large escalier ceinturé de balustres en pierre rehausse de quelques degrés le rez-de-chaussée. Un autre, plus simple et situé à l'arrière accède à la cuisine.
La surface habitable est d'environ 170 m² répartis sur trois niveaux et un sous-sol où se situe la chaufferie.


Rez-de-chaussée
Une entrée dont le sol est couvert de carreaux de ciment à dominante bleue, caractéristiques de ceux que l'on rencontrait au début du siècle dernier, abrite l'imposant escalier en pitchpin. Elle distribue, d'un côté, un lumineux salon parqueté sous une hauteur de plafond d'environ 3,70 m. Il est largement ouvert sur le jardin. En face, une porte ouvre sur un petit couloir qui distribue des toilettes, la cuisine ainsi qu'un accès à la cave. La cuisine, donnant également sur le jardin, a gardé son sol d'origine à damier beige et rouge. Un bureau parqueté et à la cheminée de marbre. Une salle à manger éclairée d'une large baie en arc surbaissé soulignée de balustres en pierre, a son sol en parquet et est rehaussé de boiseries d'appui et d'une cheminée en marbre.
Premier étage
Un palier éclairé par une large porte-fenêtre soulignée de balustres en pierre distribue deux grandes chambres avec un point d'eau et une cheminée, une salle de bain avec toilettes et une garde-robe. Les sols sont en parquet de pitchpin. Une porte ouvre sur une terrasse d'environ 30 m².
Deuxième étage
Il est légèrement mansardé et se constitue de deux chambres avec un lavabo et une plus grande avec un cabinet de toilette. Les sols sont en parquet.

Ce que nous en pensons

Il n'est pas étonnant que cette demeure ait eu du succès au siècle dernier en tant que pension de famille. Il est facile d'imaginer le plaisir de ses clients parisiens qui venaient en villégiature en un lieu si serein. Son emplacement, le charme de la bâtisse et la rareté d'un aussi grand jardin dans le centre du village dont l'intimité a été conservée grâce aux arbres majestueux, comme l'immense cèdre ou encore ce séquoia géant qui tel des sentinelles, semblent protéger la propriété, sont des atouts très recherchés.
Les matériaux d'origine ont été conservés et il suffira aux futurs acquéreurs d'y ajouter une touche de modernité, marque de la continuité des choses.

Vente en exclusivité

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 652358

Surface cadastrale 3756 m2
Surface du bâtiment principal 170 m2
Nombre de chambres 5

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Responsable régional
Fontainebleau et sa région


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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