A proximité de Provins, dans un jardin arboré avec piscine,
un ancien corps de ferme entièrement rénové
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

La propriété se trouve dans un petit village tranquille de Seine-et-Marne. A environ 90 km de la capitale, avec accès rapide par l'A4, puis la N4, à 15 km de la ville médiévale de Provins avec ses commerces et sa gare (trains arrivant à Paris-Gare de l'Est). La gare TGV -RER de Chessy, Euro Disney et Val d'Europe sont à 30 km.

Description

Le portail à deux vantaux et l'accès piétons s'ouvrent dans un jardin clos de murets et de haies. La maison d'habitation est un ancien corps de ferme, en L, faisant face au jardin arboré de nombreux fruitiers :
pommiers, kiwis verts, vigne, pruniers, pêchers, cerisiers…Il y a aussi un petit potager. Latéralement le terrain se prolonge avec une piscine extérieure de 5 m x 8 m, couverte et chauffée, de deux cabanons en bois, dont l'un est accolé au retour d'angle de la maison. Les dépendances comprennent aussi un garage.

La maison briarde

Le logis en L s'élève sur trois niveaux hors cave. Il est totalement rénové, comme en attestent la toiture en tuiles plates remaniée et les larges baies vitrées qui illuminent et modernisent l'édifice. La façade est appareillée en pierre meulière, avec chaînes d'angle en pierre.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale. A gauche le salon avec tomettes au sol et cheminée à insert. Quelques marches mènent à la chambre du rez-de-chaussée, dallage au sol, salle de bains et toilettes.
Une pièce de réception "cathédrale" a un sol dallé et une cheminée monumentale. Une baie vitrée sur toute la longueur en fait un espace particulièrement lumineux où des fêtes s'imaginent facilement, d'autant plus que la cuisine adjacente, traversante, est de taille à accueillir la préparation des plus grands repas. Elle aussi s'ouvre par une baie vitrée sur le jardin et par une porte-fenetre sur le côté parc. Chaufferie.
A droite de l'entrée, une partie de la maison peut être indépendante. Elle comprend une salle à manger avec une cuisine ouverte (four à pain), dans laquelle s'ouvre la porte menant à une petite cave partielle, voûtée, une chambre avec une cheminée à insert, une salle d'eau avec toilettes.
Premier étage
Trois escaliers desservent le premier étage, chacun menant à un espace autonome, non communicant avec les autres. Le premier part de la salle de réception et conduit à une suite de deux chambres, à une salle d'eau avec toilettes et à des toilettes avec lave-mains. Le sol est parqueté.
Le deuxième escalier, de l'autre côté de la pièce de réception, permet d'accéder à la cinquième chambre de l'ensemble, parquetée, avec coin salle d'eau et toilettes, ainsi qu'à une pièce qui communique avec la chambre par une échelle de meunier.
L' escalier principal, quant à lui, dessert, en entresol, un petit bureau (ou chambre d'appoint) puis à l'étage à droite, après quelques marches supplémentaires, une sixième chambre sur tomettes, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un petit local renfermant le ballon d'eau chaude. A gauche une volée de quelques marches, là aussi, est le sésame d'un espace très "cocon" où un petit palier dessert les trois dernières chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Grenier partiel au-dessus de deux de ces trois chambres.
Combles
Trois pièces s'y trouvent, au-dessus des chambres de l'étage inférieur.

Ce que nous en pensons

L'originalité de la maison tient à sa répartition en espaces autonomes qui peuvent donner bien des idées, se prêtent à beaucoup de possibilités. La rénovation a touché toutes les pièces, en particulier les neuf chambres. La salle de réception "cathédrale" a quelque chose de théâtral avec les escaliers qui en partent, la mezzanine qui la domine. De grandes baies ont été percées pour qu'avec la lumière entre la sensation d'être dans la nature. Grande famille, cohabitation, chambres d'hôtes : quelle que soit la formule retenue la profusion d'arbres fruitiers, la piscine, prodigueront à tous des raisons de se sentir bien ici.

585 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 387228

Surface cadastrale 3855 m2
Surface du bâtiment principal 418 m2
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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