maison de caractère à vendre près de rouen

A la proximité de Rouen et à 130 km de Paris,
une élégante demeure du 20e s. sur un terrain de 4000 m2
, SEINE-MARITIME haute-normandie FR

Situation

Rouen, ville historique, est à seulement 16 km, via la zone portuaire.
Les premiers commerces de bouche, y compris les restaurants, et aussi les services médicaux et paramédicaux sont à 2 km. La côte d'Albâtre, ses falaises et ses plages sont à 65 km. A proximité de la propriété se trouve une forêt.

Description

Depuis Rouen, à travers la zone portuaire, la route longe la rive droite de la Seine pendant 16 km en dépassant de petits villages. Du coup l'animation du 6e port français en importance est un spectacle. La campagne au bord du fleuve ne manque pas d'une certain harmonie jusqu'au village où se situe la propriété. C'est une petite localité pittoresque de 210 habitants, entre Seine et forêt, dont le patrimoine architectural et environnemental invite à la flânerie. Une route qui serpente en montant légèrement mène à la haute grille d'entrée. Un mur en moellons de 180 m de long, agrémenté d'un "chemin de ronde", enclôt la propriété sur quatre côtés.
Une terrasse en travertin borde la façade principale de la demeure.
Des dépendances, abri de jardin, poulailler, espace barbecue semi-enterré, peuvent rendre bien des services.
Sur le terrain des essences diverses ont été plantées : magnolia, rosiers, pruniers etc.

La demeure

La bâtisse pourrait s'inscrire dans la typologie des châteaux, rubrique dernière génération.
D'une surface de 400 m2 habitables, adossée à la falaise, elle s'érige sur quatre niveaux, dont un sous-sol entièrement aménagé.
Ses façades recouvertes d'un enduit beige et ornées, en leurs angles, de chaînes harpées en pierre, sont flanquées de deux tourelles hexagonales à toit pointu. L'ensemble des toitures trouées de lucarnes à croupes de part et d'autre, est recouvert de tuile.
Les quarante-six ouvertures sont cintrées. Au second niveau un balcon de forme arrondie, avec balustres à panses galbées, est surmonté d'un fronton triangulaire, orné d'un oeil-de-boeuf avec en son centre un cadran solaire. Le balcon est soutenu par quatre colonnes toscanes sur stylobate qui reposent sur le perron à double repos et à plusieurs degrés qui mène à l'intérieur.
Une terrasse orientée au sud, avec barbecue, prolonge l'une des pièces de réception.


Rez-de-chaussée
Le vaste hall important accorde toute sa place au monumental escalier aux marches dallées en imitation marbre et à la rampe de fer forgé avec une main courante en laiton.
Une grande cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre de rez- de-chaussée, un ascenseur, des toilettes et un immense salon-salle à manger pourvu d'une grande cheminée composent ce niveau. Les sols sont recouverts de dalles avec cabochon en grès, ou bien de dalles en imitation marbre.

Premier étage
La topographie des pièces de ce niveau est à l'identique de celle du rez-de-chaussée. Une coursive mène à quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées, une pièce utilisée en pièce de couture et repassage et au départ de l'escalier en bois qui monte au 2e étage. Les sols sont recouverts de parquet en chêne.
Deuxième étage
Une grande pièce aux murs et plafonds ornés de lambris vernis, deux chambres, une salle de douche et une salle de bains - les deux avec toilettes -, occupent ce niveau dans les combles.
Un local technique comprend l'aspiration centrale, la machinerie de l'ascenseur, la distribution Wifi et télévision.
Le sol est recouvert de parquet en sapin.
Sous-sol
Il se divise en deux parties. L'une comporte un garage pour deux véhicules, entièrement carrelé, une chaufferie, une cave à vin sous la roche, une cave voûtée, un atelier . L'autre une salle de réception avec cuisine ouverte et cheminée, un dressing, une salle de douches et des toilettes auxquelles mène un couloir.

Les dependances

Elles comprennent, un abri de jardin, un poulailler, un espace cuisine-barbecue avec terrasse.

Ce que nous en pensons

Dans cette opulente demeure, une grande famille - au moins -, sera à l'aise. Si les parents travaillent dans la métropole de Rouen, les enfants n'auront aucun mal à suivre les études qu'ils voudront dans cette ville universitaire de premier plan. La maison est en parfait état et il ne s'agit plus que de la décorer à son goût. Son site est original, adossé à la falaise entre la Seine et une forêt domaniale ouverte à d'innombrables promenades. La richesse patrimoniale de la région peut aussi être une raison de mettre l'ampleur de l'intérieur au service d'une activité de chambres d'hôtes.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 371916

Surface cadastrale 4045 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Surface des dépendances 200 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie


Marie Merien       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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