maison de caractère à vendre près de sainte-suzanne

Entre Maine et Anjou, face au château de la cité médiévale de Sainte-Suzanne,
une demeure du 14ème s. et un verger séparé avec vue sur la plaine et les forêts
Sainte-Suzanne, MAYENNE pays-de-loire 53270 FR

Situation

L’un des plus beaux villages de France, construit sur un promontoire rocheux, Sainte-Suzanne, est à 250 km de Paris vers l’ouest sur la route de la Bretagne. A 35 km de Laval (gare TGV : Paris en 1h10) , 48 km du Mans (gare TGV : Paris en 55 min), puis Evron en TER respectivement en 15 et 30 minutes. Entrée de l’autoroute A81 (Paris / Bretagne) à environ 15 km. A 7 km la localité d'Évron rassemble toutes les commodités : marché, commerces, écoles, collège, structures culturelles et sportives, gare TER…
Sainte-Suzanne, cité de caractère dynamique, offre tous les commerces de proximité, des restaurants originaux, des boutiques bohèmes… et de nombreuses animations telles que fêtes médiévales, festivals de théâtre ou de musique classique…La plaine bocagère proche, située entre les forêts de Charnie et les collines des Coëvrons, est belle. Pour les amoureux d'histoire et de marche !

Description

Au cœur de la petite cité de caractère, la demeure s’établit face à la place du château et au carrefour d’une ruelle depuis laquelle un accès à la cour intérieure est direct. A sa suite, une dépendance fait office de garage. A l’est, du côté de la place du château, une grille permet de pénétrer dans une première cour fermée de bâtiments. L’un d’eux, face à l’entrée de la demeure, abrite une chambre. Passée une arche de pierre, la deuxième cour est végétalisée et une grande terrasse en bois y a été installée. Là se trouve la descente de cave, une sortie sur la ruelle, l’accès intérieur au garage et de petits bâtiments de dépendances pour la chaufferie ou autres réserves. Le logis y dévoile sa façade ouest. A quelques ruelles de là, pour se mettre au vert, un jardin avec un verger est clos de murs. La vue porte sur les prairies bordées de haies depuis la terrasse exposée au sud et adossée aux remparts de la ville.

La demeure

Le logis, de plan en L, comporte trois niveaux sur cave avec piliers de pierre. Les fondations reposent sur la roche. La toiture est en ardoise, refaite récemment côtés sud et ouest. Les murs sont en grès et la pierre a été laissée apparente à l’extérieur et l’intérieur. Huisseries en bois, double vitrage côté place du château.
Grenier aménageable avec châssis cast, sols en tomettes anciennes comme dans la plupart des pièces, poutres apparentes.


Rez-de-chaussée
A partir de la première cour, il y a deux possibilités d'accès à la demeure : soit directement dans le salon, soit dans l'entrée où se situe l'escalier du 17ème s. qui dessert l'étage. A droite, une salle d'eau avec toilettes et volumes de rangement. En face, la cuisine avec une cheminée à foyer ouvert du 15ème s. A gauche, l'accès au deux pièces de réception, le salon et la salle à manger.
Premier étage
Accessible par l'escalier du 17ème s., le palier dessert la chambre qui donne sur la cour arrière. Un large couloir - où pourrait être installé un bureau -, distribue les deux chambres avec vue sur le château. Attenante à la plus grande, une salle d'eau récente, dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et de toilettes à la japonaise. Poutres apparentes au plafond et tomettes au sol partout.
Deuxième étage
L'escalier d'origine continue son cheminement vers le deuxième étage, constitué de deux pièces dont l'une traversante. L'aménagement de ce niveau bénéficiera du cachet apporté par les poutres apparentes de la charpente et les tomettes anciennes au sol. Les fenêtres de toit ont été changées.

Les cours pavées dont la cour intérieure avec terrasse en bois

L'accès à la propriété se fait par une première cour pavée, derrière une grille qui fait face au château. Passée une arche de pierre, à l'ouest, une deuxième cour avec une sortie dans la ruelle est close de hauts murs et végétalisée. Terrasse en bois avec éclairage.

Les dépendances

Elles sont en bon état général, couvertes en tuiles de pays et utilisées de diverses manières. L'une, située dans la première cour, face à l'entrée, est une chambre. Les autres dépendances se trouvent dans la cour arrière : chaufferie, réserve et garage. Accès à la cave par un escalier extérieur.

Ce que nous en pensons

Ici règnent la pierre, le bois, la terre cuite. Et le calme que garantissent deux cours successives, la deuxième créant un espace d'intimité absolue. Sans compter le jardin-verger, accroché aux remparts : faire les quelques pas qui le séparent de la maison, c'est aller au devant d'un grand moment de contemplation de la campagne. A l'intérieur de la demeure, les nombreuses traces d'une origine très ancienne n'enlèvent rien au confort actuel qui pourra, si besoin est, s'étendre au grenier. Le village est un peu la quintessence des richesses de la région. Son patrimoine lui vaut une réputation méritée, une animation qui repose sur la culture. Sans les inconvénients de l'affluence puisque les voitures n'ont pas droit de cité.

Vente en exclusivité

340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 647919

Surface cadastrale 1527 m2
Surface du bâtiment principal 160 m2
Surface des dépendances 101 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sarthe


Catherine Boivin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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