maison de caractère à vendre près de tours

À 20 min au nord de Tours,
une restauration originale pour une maison du 17ème s. choisie par un antiquaire
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

La propriété est située dans la vallée du Loir, en Gâtine tourangelle, à une vingtaine de kilomètres de Tours, et à proximité de nombreux lieux incontournables, dans un bourg aux ruelles pittoresques, riche d’un important passé.
La région a des paysages doucement vallonnés, où la campagne, trouée de boqueteaux, est traversée de cours d’eau ourlés de longs alignements d’arbres.
Un patrimoine historique et vernaculaire impressionnant s’y découvre au hasard des rues et ruelles, et au détour des chemins ruraux et routes secondaires.
Dans la campagne alentour, se dressent ça et là château ou manoir, tour ou tourelle, ferme privée ou ferme modèle, moulin à eau, et autres ruines.
Un florilège de charme et de caractère.

Description

Ici, le patrimoine est aussi bien religieux que civil : abbayes, collégiales, simples églises, châteaux, fermes ou moulins, manoirs ou maisons de village.
Avec une origine au 6ème s., le bourg est devenu châtellenie dès le 14ème s., puis prévôté, et ensuite fief.
A commencer par l’église du village, illustrant différentes époques entre le 12ème et le 19ème siècles, renfermant plusieurs vitraux remarquables, et abritant d’étonnantes statues.
A proximité, d’autres édifices intéressants, tels que le presbytère, ou encore une chapelle parementée, et un peu plus loin, une maison de grenier à sel.
Sans oublier un kiosque ou un lavoir, une grotte ou un calvaire.
En sortie de bourg, à l’approche d’un carrefour, un large double portail en métal donne accès à une paisible propriété, cachée derrière un vieux mur de pierre. Une fois le portail franchi, se découvre une grande cour intérieure en herbe, arborée, avec, au fond et à droite, une charmante petite grange. A gauche s’allonge une partie de la maison, avec deux entrées surélevées avec escaliers dont un double avec perron, pour l’entrée principale. En face, un mur de pierre, percé par une ouverture avec grille.
De l’autre côté, s’étend une belle surface en herbe, de 700 m² environ, agrémentée de quelques arbres, close de haies, et ornée d’un vieux puits en pierre en son milieu. Sur la droite, une remise, ou abri de jardin, en pierre. Sur la gauche, bordant une terrasse, s’étale l’autre partie de l’habitation, en angle par rapport à la première.

La maison de village

Deux escaliers de pierre, et deux entrées du même côté. La première, secondaire, abrite un logement indépendant, la seconde accède à l’habitation principale par une double porte en bois sur un perron de pierre. Beaucoup d’espace et d’indépendance, et une distribution fonctionnelle, avec d’appréciables pièces de réception donnant de plain-pied sur un joli jardin clos au sud, et six chambres, dont deux en rez-de-chaussée.


Rez-de-chaussée
Un large corridor, avec moulures et, au sol, une mosaïque, dessert à gauche le logement éventuellement indépendant, en face, un escalier de bois pour l’étage, à côté, la cuisine, derrière une porte vitrée, meublée et équipée, et à droite, un vestibule, parqueté, avec vestiaire. Dans ce vestibule à droite, une salle de bain, et des toilettes, sur un sol de béton ciré. Viennent ensuite une chambre parquetée, et une autre donnant sur le jardin.
Un peu plus loin dans le couloir, un autre accès à la cuisine, carrelée, et à gauche une porte vitrée donnant sur une petite cour intérieure, arborée, avec terrasse en bois.
Se succèdent ensuite les pièces de réception, une salle à manger parquetée, avec cheminée de marbre, et double porte vitrée sur la terrasse et le jardin. Puis une autre pièce de réception, avec cheminée de marbre, placard, double porte vitrée sur l’extérieur et sol en béton ciré.
Au fond, un bureau, avec cheminée et placard.
Premier étage
L’escalier de bois mène à un palier, et un long couloir, en tomettes, avec placards, salle de douche, et toilettes.
De part et d’autre, quatre chambres, dont une plus vaste, avec plancher et poutres apparentes.
Rez-de-jardin
Le logement indépendant s’ouvre sur une grande pièce de réception, avec bureau, et à la suite, une petite pièce, avec coin bureau, et vestiaire.
Puis un dégagement, avec salle de douche, et toilettes, et une chambre.
Au fond, une cuisine parquetée.
Et sur le côté, une entrée indépendante, parquetée.
L’ensemble a été restauré récemment, avec des teintes claires, essentiellement pour les plafonds et les poutres apparentes.

Ce que nous en pensons

La maison, comme le jardin, s'articule en plusieurs espaces autonomes. Voilà qui multiplie les possibilités d'en user. L'intimité a tous les droits, derrière le mur de clôture ou dans la petite cour intérieure qui est comme le noyau du logis. L'architecture est sobre, la restauration en a tenu compte, créant une cohérence de bon goût. La propriété n'a aucune raison d'attirer l'attention sur elle dans un bourg particulièrement intéressant : elle en fait partie. Un charme opère ici, propre à se révéler à la sensibilité des nouveaux occupants.

350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 520992

Surface cadastrale 1856 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2

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Responsable


Bruno Van Montagu       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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