maison de caractère à vendre seine-et-marne - rozay-en-brie

A moins de 50 km de la capitale, dans un parc boisé,
un ancien corps de ferme réhabilité en maison familiale
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

A 48 km de Paris par des voies rapides : A4, puis N4, sortie Rozay-en-Brie, et une petite dizaine de kilomètres. Accès en train depuis Paris-gare de l'Est jusqu'à la gare de Marles-en-Brie en 35 min. La gare de Chessy RER et TGV (Eurodisney) est à 23 km.
La maison est dans un petit village tranquille.

Description

Dans un beau parc en partie boisé, dont l'accès se fait par trois portails dont deux à commande électrique, une allée d'honneur conduit à l'entrée principale. La maison, autrefois corps de ferme du château, est une bâtisse en L, qui se profile avec élégance quasiment au milieu de son parc. Une grande terrasse aménagée pour l'été rend la maison accueillante en toute saison.
Un garage couvert et fermé qui offre 4 places précède la maison en bordure d'allée. Derrière la maison, dans le parc, deux cabanons en bois. La présence d'un puits contribue à l'atmosphère bucolique des lieux.

La maison

L'ancien corps de ferme en forme de L, remanié au 19e s., présente des façades en pierre meulière enduite. La toiture est en tuile plate de pays, les fenêtres de toit ont été refaites. La maison s'érige sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage sous les pans du toit.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale s'ouvre sur un hall au sol dallé, tandis que des solives ornementent le plafond. Un esthétique escalier en vis dessert l'étage. A gauche de l'entrée deux chambres aux sols parquetés et aux plafonds ornés de solives apparentes. En face une salle d'eau avec toilettes, à droite une cuisine chaleureuse avec un ilot central, complètement ouverte sur la salle à manger, puis une double salle de séjour traversante et donc très lumineuse. Des deux salons que sépare une volée de quelques marches, l'un est plus intime, propice à un espace télé , tandis que l'autre est plus solaire. Dans la même enfilade, et à l'extrémité, un vaste bureau a sa propre entrée. Il est embelli d'une cheminée, d'un sol en tomettes, de solives au plafond. Une chambre forte jouxte le bureau et un petit escalier mène à une pièce sur un sol en tomettes et qui peut avoir plusieurs fonctions. Une chaufferie-buanderie. La partie constituée par le bureau, la chambre forte et la pièce peut être une entité indépendante.
Premier étage
Il est partiellement sous les pans du toit. Une passerelle relie les deux extrémités de la maison au-dessus de la salle de séjour qu'elle traverse. A gauche une grande chambre communique avec de petits combles. Du côte droit de la passerelle, la salle de billard est une pièce traversante où la lumière fuse par deux fenêtres et deux fenêtres de toit neuves. L'appartement parental ensuite est composé d'un dressing, d'une salle de bain avec toilettes et d'une chambre.

Le garage

Le garage, couvert et fermé, est suffisamment grand (69 m²) pour contenir au moins quatre voitures.

Les deux petits cabanons

L'un, minuscule, sera du goût des enfants, l'autre fait 5 m² et sert de remise.

Les deux petits cabanons

L'un, minuscule, sera du goût des enfants, l'autre fait 5 m² et sert de remise.

Ce que nous en pensons

Il y une sorte d'évidence dans cette maison : de bon goût, sans qu'elle soit conventionnelle, de paix, sans qu'elle soit isolée ou éloignée de Paris. La sobriété est une valeur sûre qui a guidé la rénovation de l'ancien corps de ferme. Sa configuration actuelle ménage un espace indépendant de plusieurs pièces qui peut être fort utile. La salle de billard inondée de lumière ferait aussi le bonheur d'un artiste. L'intérieur de la demeure invite à s'y blottir, les grands arbres du parc à la rêverie et à la promenade.

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 425266

Surface cadastrale 5582 m2
Surface du bâtiment principal 280 m2
Surface des dépendances 75 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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