A moins d'une demi-heure de Tours, dans un village,
une maison de maître entièrement rénovée
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans le Val-de-Loire, à 220 km de Paris par l'A10, à 12 min de l'autoroute, à 25 min de Tours et de sa gare TGV qui rejoint Paris en moins d'une heure. Dans une région touristique au riche patrimoine historique, architectural et naturel inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Paysage vallonné d'un vignoble millénaire réputé. Douceur tourangelle. Dans un village dynamique avec écoles, commerces et services.

Description

La maison, située en limite du village, n'est pas visible de la rue. L'entrée se fait par un portail en fer forgé plein. L'habitation est composée de trois bâtiments. L'un est mitoyen à la maison voisine qui donne sur la voie publique. Les deux autres, dont l'ancien atelier qui ne présente qu'un seul niveau, se suivent et sont accolés perpendiculairement au premier bâti. Il en résulte une habitation singulière, ouvrant de tous côtés sur des terrasses et profitant ainsi d'expositions différentes. C'est à l'est que la vue porte loin, sur le jardin et la piscine, sur les toits du village, puis sur la vallée.

La maison

Elle a été construite en pierre de pays, le tuffeau, les toitures sont en ardoise et les portes et fenêtres à double vitrage sont teintées bleu acier, encadrées par des pierres de taille. Les terrasses et le passage les reliant sont pavés de pierre de Bourgogne.


Sous-sol
Il est partiel, accessible du rez-de-chaussée et du jardin.
Rez-de-chaussée
Le portail passé, la première terrasse permet d'accéder à la maison soit par le vestibule soit par l'ancien atelier réhabilité aujourd'hui en une vaste pièce de séjour à la lumière traversante est/ouest. Le sol est parqueté de châtaigner dans l'espace repas et en dallage gris foncé dans l'espace cuisine. Le vestibule dessert le salon et un couloir. Ce premier salon permet de rejoindre la pièce de séjour ainsi qu'un second salon. Ces deux pièces de réception sont agrémentées d'une cheminée. L'un des salons est parqueté de pitchpin et l'autre est dallé de carreaux de ciment. Ce niveau comporte également une chambre ouvrant sur la terrasse, avec salle d'eau et garde-robe.
Premier étage
Il est composé d’une chambre avec salle d'eau et toilettes, trois autres chambres, une salle d'eau, des toilettes, un bureau et une salle de jeu située dans les combles de l'ancien atelier. Cette dernière pièce (26 m² au sol pour 7 m² retenus habitables) est accessible du couloir par une porte basse. Parquet de teck pour les pièces d'eau, tomettes anciennes dans une chambre, parquet de chêne ou pitchpin dans les autres pièces.

Ce que nous en pensons

Le portail franchi, c'est une invitation à se poser. Bien que de dimensions modestes, le terrain est agencé de telle sorte qu'il n'a rien à envier aux plus grands, tout y est. Pour la promenade, les chemins boisés sont accessibles à pied en deux minutes et il en est de même pour les commerces. Il est difficile de ne pas être sensible à la lumière qui règne autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Grâce au tuffeau, la pierre de Bourgogne et les nombreuses baies. Elles permettent entre autres la mise en valeur d’une décoration soignée et très contemporaine. Les matériaux sont de qualité jusqu'aux isolants choisis dans une démarche écologique.

575 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 908544

Surface cadastrale 589 m2
Surface du bâtiment principal 225 m2
Nombre de chambres 5

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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