maisons de caractère à vendre - drôme - dans la drôme provençale

Dans la Drôme provençale, au centre d'un village paisible,
une demeure du 17ème s. et son mazet entourés par les cèdres

Montélimar, DROME rhones-alpes 26200 FR
Rhône-Alpes

Situation

Dans le sud-est de la France, Montélimar est la porte d'entrée de la Drôme provençale. Marquée au sceau de l'olivier et de la vigne, elle est la frontière entre le Dauphiné et la Provence. Ici, déjà, le climat est plus méditerranéen et les accents se mettent à chanter. La propriété se dresse au centre d'un village paisible d'environ 450 âmes. Il occupe depuis le 16ème l'emplacement d'un petit monastère clunisien, détruit au 14ème s. Les collines de Safre sont proches. Bon nombre de sentiers de randonnée sont balisés pour découvrir cette belle région viticole.
A 20 min de la très touristique Grignan, 50 min des gares TGV de Montélimar et Orange et 1h d'Avignon et de son aéroport.

Description

La propriété bénéficie d'une position centrale dans le village. Elle se déploie sur environ 1500 m² à l'intérieur de ses murs d'enceinte en pierre. De hauts piliers encadrent un lourd portail en métal qui s'ouvre perpendiculairement à la bâtisse devant laquelle s'étire une pergola recouverte de vigne. Le jardin s'étend devant la demeure et son mazet encerclé par des cèdres centenaires.

La demeure du 17ème s.

Le logis s'élève en pierre sur trois niveaux. Les baies de la façade sont disposées de façon très symétrique. Les génoises superposées témoignent du raffinement de la demeure d'antan. Les tuiles romanes recouvrent un toit à deux pans.


Rez-de-chaussée
L'entrée, encadrée par des pierres de taille, est au centre de la façade. Un vestibule a un sol en tomettes rouges. D'un côté, la cuisine est précédée par une salle à manger avec une cheminée surmontée par un trumeau décoré de gypseries. La cuisine est de style provençal et entièrement meublée et équipée. De l'autre côté du vestibule, sous une voûte croisée se trouve le salon. Une cheminée en pierre réchauffe la pièce et, dans un angle, l'ancien potager recouvert de céramique est un marqueur de l'authenticité et de l'ancienneté de la demeure. Une buanderie et un cabinet de toilette complètent ce niveau. Au fond du vestibule, un bel escalier en pierre permet d'accéder aux étages supérieurs.
Premier étage
L'escalier débouche sur un palier recouvert de dalles en pierre. L'étage comporte deux chambres et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une suite. Son sol est entièrement en tomettes rouges. La suite est composée d'un bureau qui précède la chambre avec cheminée. Une salle de bain avec toilettes lui est affectée. Un dressing complète la suite.
Deuxième étage
L'escalier en pierre se poursuit jusqu'au deuxième étage aménagé sous les pans du toit. Quelques poutres anciennes en bois sont apparentes dans les pièces. Les portes en bois d'origine ont été conservées. Deux vastes chambres disposent d'une salle d'eau et de toilettes.

Le mazet

Le mazet est disposé à proximité de la demeure dans un angle de la propriété. Il s'élève en pierre sur deux niveaux, encadré par des terrasses pavées. Une porte au chambranle en pierre de taille ouvre sur un salon surmonté par une chambre élevée en mezzanine Les pierres des murs et la charpente sont laissés apparents. Une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes font du mazet une habitation complètement indépendante et cosy.

Ce que nous en pensons

Le climat est déjà méditerranéen dans la Drôme provençale : la pergola devant la maison ne sera pas souvent délaissée pour les dîners, les rafraîchissements, les temps de lecture. En levant la tête c'est une fière maison de pierre qu'on aura sous les yeux, avec de discrets et sûrs détails décoratifs. Le salon voûté en dit long à lui seul sur le passé d'une demeure dont le confort actuel est total, grâce à une restauration soigneuse. Le village est un beau cadre supplémentaire pour vivre ici en famille et recevoir des amis.

740 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 581684

Surface cadastrale 1458 m2
Surface des dépendances 30 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère

Florence Granier       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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