À 30 mn de Strasbourg, dans un village de la route des vins d'Alsace,
un ancien pavillon de chasse dans un environnement remarquable
, BAS-RHIN alsace FR

Situation

En Alsace, à une demi heure de la capitale européenne, vingt minutes de son aéroport international, cinq minutes de la riche et touristique cité d'Obernai. À Ottrott, village de la Route des Vins réputé pour son appellation unique, et bénéficiant de commerces. Au cœur du village, la propriété de 70 a borde le parc classé remarquable du château voisin, dans un environnement d'un calme absolu.

Description

De la rue, un chemin en impasse mène au portail flanqué de deux piliers en grès des Vosges. Un jardin précède le pavillon de chasse implanté au nord de la propriété, ainsi largement exposé au sud et donnant sur la nature. Son parc de 70 a se développe le long de celui de dix hectares du château voisin, ancienne seigneurie du « Windeck » dont, à l'origine, il faisait partie.
Le domaine appartenait au baron Renouard de Bussière qui transforma une ancienne dépendance du château en pavillon de chasse. La propriété comporte également un ancien pigeonnier et une longue serre, tous deux abandonnés.

L'ancien pavillon de chasse

Lorsque le Baron Renouard de Bussière transforma l'ancienne dépendance du château en pavillon de chasse dans la seconde moitié du 19ème siècle, il lui donna le style « chalet » très en vogue à cette époque. La construction de plus de 300 m² d'emprise au sol est coiffée par une toiture à faible déclivité, ce qui la distingue de l'architecture locale. Le pignon ouest concentre tous les éléments de style « chalet », avec son débord de toit, son balcon et ses boiseries. Un escalier extérieur accède à l'étage noble, le rez-de-chaussée étant à l'origine constitué de pièces annexes et de dépendances agricoles.


Premier étage
Les pièces de réception sont situées à l'étage. L'escalier extérieur se prolonge par une petite coursive partiellement fermée. L'entrée donne sur un vestibule qui distribue d'un côté la grande salle de séjour et de l'autre, un couloir dessert à l'ouest deux chambres et un petit salon. Ces trois pièces aménagées par le baron comportent chacune une cheminée en marbre et un parquet en chêne. La salle de séjour aménagée au courant du 20ème siècle donne au sud et à l'est, profitant largement de la vue sur le parc. Son sol recouvert de tomette hexagonale témoigne de l'origine agricole du lieu. Deux autres chambres donnent à l'est. Une cuisine, deux salles de bain, des toilettes et un débarras complètent le niveau d'habitation.
Combles
D'une grande surface, ils ne sont actuellement pas aménagés.
Rez-de-chaussée
Il se divise en trois travées. Au centre, une ancienne grange sert de garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'ouest, deux chambres d'amis, une salle d'eau/buanderie, une ancienne cuisine d'été, une cave à vin semi-enterrée et une terrasse couverte. À l'est, d'anciennes étables et écuries.

L'ancien pigeonnier et l'ancienne serre

Il trône devant la façade sud du pavillon de chasse. Avec sa toiture octogonale, telle une pagode, il est un objet unique qui mériterait une restauration de qualité.
L'ancienne serre, avec sa longueur de vingt mètres, témoigne du goût du baron pour les plantes. Il réaménagea en effet le parc du château au goût romantique avec des essences américaines et asiatiques. La structure du bâti attend elle aussi d'être restaurée et de recouvrer son vitrage.

Ce que nous en pensons

Ceux qui connaissent l'Alsace savent à quel point ce type de propriété y est rare. Que dire, dès lors, de cet ancien pavillon de chasse, proche de Strasbourg et ouvrant sur un écrin paysager ? Alliant la noblesse d'une maison de maître et la rusticité d'une ferme, dans un style chalet, la propriété sera pour beaucoup un compromis idéal, constat qui justifie les importants travaux de rénovation à prévoir. Son potentiel est important, d'autant plus que 24 a de la propriété sont en zone constructible. L'heureux acquéreur pourra goûter le précieux sentiment de vivre hors du temps et de l'agitation du monde, dans un site paysager exceptionnel.

1 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 460305

Surface cadastrale 7000 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 150 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord Alsace


Jean-Christophe Brua +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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