maison de caractère à vendre sanary

A Sanary, sur 2.8ha en restanques avec tennis et oliveraie,
un petit mas de 1933 avec vue sur la mer, et sa maison d'amis
Bandol, VAR paca 83150 FR

Situation

Sanary est une commune très appréciée des touristes avec son petit port aux pointus authentiques, ses plages et son grand marché hebdomadaire.
La propriété est à 1h de l'aéroport de Marseille et 45 min de celui de Toulon. Le TGV d'Aix est à 1h et celui de Toulon à 20 min. L'autoroute est à 5 min en voiture ainsi que le centre-ville et ses commerces.

Description

La propriété comprend trois bâtiments. Le mas principal, orienté au sud-ouest, date de 1933 et a été restauré en 1970, date à laquelle une dépendance a été transformée en maison d'amis. Un atelier est situé au nord de la maison, attenant à un auvent. De larges restanques plates, recouvertes d'anémones sauvages au printemps, seraient parfaites pour des cultures ou de la vigne AOC. Une centaine d'oliviers permettent de faire sa propre huile d'olive et un bois, près du tennis, longe une des limites du domaine. La propriété se partage en une zone A agricole (1.2 ha ) et une zone N naturelle (1.6 ha ).

Le mas

Il a gardé intérieurement une âme ancienne avec sa cheminée, ses sols en tomettes, son escalier et de belles portes.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait au sud dans une pièce, ornée d'une grande cheminée provençale galbée, qui fait office de salle à manger et d'où part l'escalier en tomettes et nez de marche en bois menant à l'étage. Quelques marches plus bas une cuisine a un accès direct à la terrasse d'environ 20 m2, prolongée par une autre terrasse, ronde, en terre cuite, de 35 m², bordée d'un muret et dominant la nature. Côté nord un petit salon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. A l'ouest une chambre avec une fenêtre tournée vers le sud, communiquant avec sa salle d'eau. Les sols sont en terre cuite ancienne carrée dans toute la maison, et les poutres sont recouvertes de plâtre.
Premier étage
L'escalier débouche sur un palier distribuant trois chambres, une petite pour enfant au sud, une orientée sud-est et la dernière nord-est. Les chambres au sud ont une belle vue sur la mer notamment sur le fort de Six-Fours et des cyprès en fond de tableau. La chambre au nord-est, plus fraîche l'été, permet d'admirer les oliviers multicentenaires et le bois. Les plafonds à une pente donnent une sensation d'espace.
Maison d'amis
Ce bâtiment de plain-pied avec le terrain a été aménagé dans les années 70 sur les bases d'une ancienne dépendance. Il est exposé au nord, au sud et à l'est, et les trois pièces ont des portes-fenêtres. Une salle de séjour avec coin cuisine a des poutres apparentes, et deux chambres partagent une douche située entre elles deux. Les sols sont en terre cuite.
Bâtiment de dépendances
Situé au nord de la maison, il abrite un atelier de 12 m² avec un auvent attenant de même taille. A la façade nord de la maison est accolé un cellier de 13 m².

Ce que nous en pensons

Il est rare de trouver un terrain si grand si près du centre-ville, dans une telle ambiance dépaysante de campagne. La modestie, l'intimité des pièces n'enlèvent rien au charme de cette maison de poupée dans la nature. De l'étage, la mer se déploie au loin. Dans un tel cadre, le logement d'amis remplira souvent son rôle et, grâce à lui, tout le monde sera à l'aise. Le terrain, en zone Naturelle et Agricole, ouvre des perspectives de cultures, comme des fruitiers, des plantes aromatiques, de la vigne, des oliviers. Les chemins tout autour attendent les marcheurs dans les couleurs et les senteurs de la végétation méditerranéenne.

827 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 305898

Surface cadastrale 2 ha 84 a 21 ca
Surface du bâtiment principal 108 m2
Surface des dépendances 85 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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