À trente minutes au sud de Tours, sur un terrain de près de 6000 m²,
un ancien moulin entièrement restauré avec dépendances,
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

La propriété est située en région Centre-Val-de-Loire, à 2h50 de Paris par l'autoroute A10 et à 30 min de Tours et de sa gare TGV qui relie la capitale en 55 min. Entre vallons et collines, entre bocages, cultures et bois, la maison est aux portes d'un village dynamique avec tous les services, commerces, écoles et collège.

Description

Implantée le long d'une petite voie communale, où la circulation est rare, la maison est orientée est-ouest avec jardin et prairie arborée jusqu'à un ruisseau. L'ensemble s'étend sur près de 6000 m². Les dépendances, qui servaient au travail de la ferme et des champs, dont une grange avec auvent et une étable à vaches, sont implantées à quelques pas de la maison sur la partie haute des terres. Une cave est creusée dans le roc entre les deux bâtis.

La maison

Édifiée au 17ème siècle et largement remaniée depuis, elle est composée de deux corps de bâtiment sur le même alignement. Le premier avec une terrasse sur le côté, s'élève sur deux niveaux. Le second a une plus grande élévation avec trois niveaux dont les combles. Les façades sont recouvertes d'un enduit à pierre vue et les encadrements de baies sont en tuffeau. Les toitures sont en ardoise. Celle du premier à deux pans, percée de lucarnes meunières. Celle du second, à trois pans. La porte d'entrée, sur la façade principale, est cintrée en bois plein et se trouve à la jonction des deux bâtis. La façade, côté jardin, est percée de quatre ouvertures cintrées en soubassement pour les accès aux caves.


Le rez-de-chaussée
Le vestibule donne accès à toutes les pièces de ce niveau avec en face, des toilettes avec lave-mains. D'un côté, il dessert une salle à manger aux poutres apparentes avec une cheminée en tuffeau. À la suite, une cuisine avec arrière-cuisine aux poutres apparentes. Tous les murs sont recouverts d'un enduit à pierre vue et les sols sont en dalles de pierre. L'autre côté est occupé par un salon au sol en parquet massif, aux poutres apparentes et cheminée de tuffeau avec départ d'escalier pour le premier étage et les caves. Les murs sont recouverts d'enduit à pierre vue.
Le premier étage
Le palier, avec départ d'escalier pour le deuxième étage, distribue d'un côté, une chambre avec cheminée en tuffeau et en face un bureau. De l'autre côté, un vaste dégagement donne accès à des toilettes et une salle d'eau. À la suite, deux chambres. L'ensemble des sols est en parquet massif et les murs sont recouverts d'enduit à pierre vue.
Les combles
Une vaste pièce, au sol en parquet massif et charpente apparente est à usage de salon télévision et salon de lecture. Les murs pignon sont recouverts d'enduit à pierre vue.
Les caves
Les caves, au nombre de quatre, sont à usage de remise et de stockage. Trois se trouvent sous la maison dont l'une sert d'accès au jardin depuis l'intérieur. La quatrième est creusée dans le roc entre la maison et les dépendances.

La grange

Avec un auvent en façade, elle est d'une superficie au sol de 83 m². Une ouverture intérieure permet la liaison avec l'étable. Les toitures sont en ardoise à deux pans. Les façades sont recouvertes d'un enduit à pierre vue et les encadrements de baies sont en tuffeau.

L'étable

Sur deux niveaux, elle s'étend sur 123 m². Un passage relie l'étable et la grange. Les toitures sont en ardoise à deux pans. Les façades sont recouvertes d'un enduit à pierre vue et les encadrements de baies sont en tuffeau.

Le parc

Depuis la petite voie communale, un portail plein ouvre sur le parc et le jardin à l'arrière de la maison. L'ensemble de près de 6000 m² est planté de nombreuses essences d'arbres tels des frênes, chênes, pommiers, amandiers, cèdres de l'Himalaya, platanes… Au nord-est, un ruisseau borde le parc.

Ce que nous en pensons

Le moulin entièrement restauré est devenu une demeure chaleureuse, douée de tout le confort moderne. Le soin apporté aux détails, l'utilisation de matériaux nobles et l'agencement donnent tout son caractère à cet ensemble rénové. Les vastes et confortables espaces intérieurs permettront une installation immédiate pour goûter aux plaisirs simples et authentiques de la Touraine, à quelques heures à peine de la capitale. Les dépendances, constituées de larges surfaces, sont encore à réhabiliter. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires pour de futurs projets. De la prairie au ruisseau, la propriété semble déjà résonner des cris d'enfants, autour des longues tablées dominicales.

460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 780572

Surface cadastrale 5741 m2
Surface du bâtiment principal 310 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 330 m2



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Conseiller
Sud Indre & Loire

Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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