A l'est de Toulon, surplombant une rivière, un moulin du 19 ème siècle noyé dans la verdure
Crau, VAR paca 83260 FR

Situation

À une demi heure de l'aéroport, vingt minutes du TGV et de la mer, cinq minutes de l'autoroute et des commerces. Dans une zone agricole sans vis-à-vis, au cœur d'une oasis de verdure.

Description

De la route principale, un chemin de terre conduit rapidement à la maison, entourée d'arbres centenaires (platanes, tilleuls, chênes blancs et verts, cèdre de l'Arizona). Le terrain plat, très fleuri au printemps et en été, est en zone agricole et inondable. La rivière est en contrebas d'une dizaine de mètres et, depuis soixante ans, l'eau est toujours restée bien en-dessous du niveau de la maison. Au nord du bâtiment principal, une piscine en béton de 14 m x 6 m, suffisamment profonde pour y plonger, est située près d'une dépendance avec terrasse couverte, garage et sanitaires. Trois terrasses, dont une couverte, entourent la maison principale, qu'éclairent de nombreuses portes-fenêtres.

Le moulin

Construite au 19ème siècle, la maison principale, d'environ 450m², a gardé sous le bâtiment les vestiges de la roue et du mécanisme qui étaient reliés à la rivière, aujourd'hui sous la salle à manger. Le toit, ourlé d'une double génoise, est plus pentu au nord qu'au sud, laissant place, au sud, à une pièce de 100 m² avec un beau volume à aménager. L'espace exposé au nord est pour lors un grenier. La façade sud comporte trois niveaux avec, de bas en haut, quatre, cinq, puis trois ouvertures, tandis que le côté nord compte deux niveaux rythmés par six baies. En effet, la partie sud-ouest du bâtiment se constitue d'une terrasse donnant sur la chambre nord-ouest. Les fenêtres et portes-fenêtres sont à petit carreau.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait au nord, par un vestibule d'une hauteur de 5.50m, qui est aussi le départ d'escalier. À l'ouest, des toilettes indépendants, et l'espace consacré à la chambre principale au plafond entièrement en bois, salle de bain avec toilettes et garde-robe. Une porte-fenêtre ouvre sur la terrasse sud-ouest. En face de l'entrée, le salon ouvert sur la salle à manger forme une pièce de 80 m², dont une partie proche de la cheminée en pierre est légèrement en contrebas, de trois marches. Sous la salle à manger, accessible par une trappe, une cave et l'accès aux vestiges de la roue du moulin. Trois portes-fenêtres donnent sur les terrasses. Côté est, la cuisine avec cellier et chaufferie attenants donne sur une terrasse couverte de tuile sur une charpente traditionnelle au-dessus de la rivière. On y perçoit le murmure de l'eau. Les poutres sont apparentes et les sols intérieurs, ainsi que ceux des terrasses, sont en carreaux de terre cuite, à l'exception de celle qui est couverte, tapissée de mallons de couvert.
Premier étage
De l'entrée, un large escalier en terre cuite et nez de marche en bois conduit au premier étage. L'aile ouest est occupée par une petite pièce, en suite avec une chambre et sa salle de bain avec toilettes. Les sols sont en tomette rouge hexagonale, contrairement au reste de l'étage qui est recouvert de terre cuite carrée. Côté est, des toilettes indépendants et une chambre avec sa salle d'eau. Vers le sud, un grand couloir dessert une salle de bain accessible aussi par la chambre, une salle d'eau et deux chambres. À ce niveau, les poutres sont soit apparentes, soit prises dans un coffrage en plâtre.
Deuxième étage
Une volée de marches en bois mène à un grand espace de 97 m² environ percé de cinq baies, haut de plafond, divisé en deux parties, et équipé d'un lavabo. Le sol est couvert d'anciens mallons de couvert. Côté nord, des petits greniers en soupente à usage de remise.

La dépendance

D'environ 70 m², située au nord de la maison principale, à côté de l'espace piscine, elle est composée d'un garage/atelier avec petite mezzanine de 47m², attenant à une partie avec toilettes et lavabo de 20m². Elle est bordée d'une terrasse protégée par une charpente traditionnelle couverte de tuile, et dallée de mallons de couvert.

Ce que nous en pensons

Le havre de verdure et la sensation d'espace dominent. Une maison bien pensée où les pièces sont vastes et la circulation facile, évitant toute promiscuité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin.
Le chant de l'eau de la rivière est rafraîchissant, tout comme l'ombre des arbres centenaires. Le terrain plat sera facile d'accès pour les enfants. Assurément, le bien est idéal pour une maison de famille, ou un lieu où il sera agréable de recevoir des hôtes.

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 857875

Surface cadastrale 4632 m2
Surface du bâtiment principal 450 m2
Surface des dépendances 80 m2
Nombre de chambres 6

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Responsable régional
Côte varoise


Fabienne Pillard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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