maison de caractère à vendre anjou - angers

En haut Anjou, dans un parc de près d'1.5 ha traversé par une rivière,
un ancien moulin du 17ème s.
Segré, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49500 FR

Situation

Le village dispose de quelques commerces et se trouve en lisière d'une petite ville dotée de tous les commerces et services usuels, dont un hôpital. La campagne environnante est vallonnée et bocagère et la ville d'Angers, desservie par un TGV qui la relie à Paris en 1 h 30 (une dizaine d'allers-retours quotidiens) se trouve à un peu plus d'une demi-heure.

Description

La route qui, sur un côté, longe les murs de la propriété dessert une entrée secondaire du moulin, située dans son pignon sud, et un portail qui ouvre sur une allée conduisant à son entrée principale. Le parc, traversé par une rivière, entoure le moulin sur les trois autres côtés. A l'avant, une piscine et, près de la bâtisse, une terrasse prolongée par un pont qui mène aux prairies situées sur l'autre rive. Le parc est planté de grands arbres et de nombreux arbustes d'ornement l'agrémentent.

Le moulin

Ses origines remontent au 12ème siècle. Profondément remanié au 17ème siècle, il s'élève sur trois niveaux. Edifié en moellons de pierre recouverts d'un enduit à la chaux, il est constitué d'un bâtiment principal de forme rectangulaire et d'un petit pavillon qui lui est adossé en son pignon nord. Le corps principal, entièrement ceint d'une corniche en pierre de tuffeau, est coiffé d'un toit à la Mansart et le petit pavillon d'un toit à trois pans. Les deux couvertures sont en ardoise et percées de lucarnes. La plupart des fenêtres des façades avant et arrière sont munies de volets de bois.


Rez-de-chaussée
Le vestibule d'entrée, qui donne à voir les vestiges de l'ancienne roue, dessert l'escalier menant aux étages ainsi qu'un ensemble de pièces constitué : d'un vestiaire, d'une lingerie, de deux chambres avec leur salle d'eau et des toilettes, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, de deux débarras, de la chaufferie et d'un local technique. Deux autres entrées permettent également d'accéder directement à ces pièces.
Premier étage
L'escalier débouche sur une grande salle de séjour avec mezzanine. La pièce communique, d'un côté, avec un petit salon et ,de l'autre, avec une cuisine ouverte. La pièce de séjour - ornée d'une cheminée en tuffeau -, et la cuisine donnent sur une terrasse qui domine le jardin et la rivière situés à l'arrière du moulin. Partant de la salle de séjour, un couloir distribue un bureau, une salle de bain, des toilettes et deux chambres.
Deuxième étage
La mezzanine à usage de bibliothèque communique avec un couloir qui donne accès à une chambre, une salle de bain, des toilettes et un dressing ainsi qu'à une salle de billard, quatre autres chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Ce que nous en pensons

Le paysage immédiat est de nature et d'eau grâce aux grands arbres du parc et à la rivière qui le traverse. Le vieux moulin a la rusticité de la pierre et l'élégance de l'ardoise angevine qui recouvre ses toits. Ici calme ne veut pas dire isolement. Si bien que les 650 m2 des espaces intérieurs auront bien des attraits pour une grande famille et ses hôtes.

692 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 700798

Surface cadastrale 14953 m2
Surface du bâtiment principal 650 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Denis Trassard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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