maison de caractère à vendre bernay evreux

Dans l'Eure, à 125 km de Paris, sur 2 hectares traversés par une rivière,
un ancien moulin à tan du 18e s., avec maison de meunier
Évreux, EURE haute-normandie 27000 FR

Situation

La capitale est à 125 km par l'autoroute. Bernay, ses infrastructures et sa gare SNCF se situent à 20 km. Evreux se rejoint en 35 km. Le premier village et ses commerces de bouche est à seulement 2 km.

Description

A la sortie du village, un écran de verdure et de forêt se dresse devant les yeux avant qu'un chemin à travers champs, mène à la propriété. Aucune nuisance quant à un possible voisinage et aucun bruit provenant d'une route proche. Le portail franchi, seul le murmure de la rivière guide les pas qui conduisent aux deux logis séparés d'environ 30 mètres. Le premier est la maison de meunier entièrement aménagée mais restée dans son jus. Le second est l'ancien moulin, devenu logis principal. Plus proche du cours d'eau et adossé à une jolie terrasse, il est prolongé par un abri ouvert et par une petite dépendance. Une île se devine non loin des habitations. Partout où le regard se pose, des prés et la forêt à perte de vue. Bien que le moulin n'ait plus sa traditionnelle roue, le bief et son droit d'eau ont été conservés.

L'ancien moulin du 18e s.

Datant probablement du 18e s., remaniée au 19e s., cette ancienne tannerie sera transformée par la suite en moulin à farine puis enfin, en habitation. Le corps principal de la bâtisse est prolongé à moitié de sa hauteur, par une ancienne dépendance dont le toit se termine en queue de geai. Toutes les toitures en ardoise d'Angers sont chapeautées de conduits de cheminée en brique et percées de lucarnes à croupes dites capucines. Les façades sont composées de deux revêtements : l'angle gauche est recouvert de brique et ses ouvertures sont ornées de chaines harpées du même matériau que celui de la façade. L'autre partie est recouverte d'un amalgame de pierre et de silex recouvert d'un enduit taloché. Des chaînes harpées en brique encadrent également les ouvertures. Une grande terrasse recouverte de travertin longe la demeure.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce très lumineuse, ornée de poutres blanchies. Sur la gauche, un accès surplombe la rivière et pourrait être heureusement intégré à la salle de séjour par un sol de verre qui permettrait de voir la rivière depuis le salon. Des portes-fenêtres octroient un accès direct sur les terrasses existantes des deux côtés du logis ; L’une d’elles est suspendue au-dessus de la rivière. Des tomettes hexagonales recouvrent le sol et des éléments de l'ancien moulin sont recyclés en objets de décoration. Sur la droite, une grande cuisine avec plot central et sol recouvert de pierre d'abbaye, est séparée de la pièce de vie. Eclairé automatiquement, un escalier avec des marches en béton mène au premier étage.

Premier étage
Un grand palier aux ouvertures traversantes dessert la suite parentale et la salle de bains avec douche. Une partie de ce niveau reste à aménager mais les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes. Le sol de cet étage est parqueté en chêne.
Deuxième étage
La continuité de l’escalier - dont les marches ici sont en bois - permet d’accéder à cette partie sous combles du logis. Une grande chambre, une salle de douche et des toilettes occupent l'espace.

Le logis de meunier

La maison construite sur trois niveaux possède un toit à double pente recouvert d'ardoise. Sa façade est semblable à celle du logis principal. Les fenêtres y sont protégées par des volets en bois en écharpe. Les propriétaires ont su apporter une touche de décoration sobre et lumineuse à l'ensemble de cette petite habitation.


Rez-de-chaussée
Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et coin salon, elle comprend le départ de l'escalier de meunier qui conduit vers le second niveau. Une arrière-cuisine, des toilettes et une salle de douche complètent l'espace, dont le sol est recouvert de tomettes rectangulaires.

Premier étage
Le palier distribue deux chambres. Les sols sont en parquet.

les dépendances

Une charretterie prolonge le logis principal et s'adosse sur le côté à un atelier et à un rangement pour outils de jardin.

Ce que nous en pensons

Loin du bruit et de la foule, cette propriété est une résidence secondaire idéale pour s'y ressourcer chaque fin de semaine. Le paysage environnant offre une réelle évasion, que ce soit pour pratiquer une activité de type randonnée pédestre, équestre ou bien à vélo. Les nombreux circuits et cartes IGN à disposition sauront faire apprécier cette jolie vallée. Quant à la petite île et sa berge, elles sauront faire apprécier aux futurs propriétaires, l’heure de la sieste !

556 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 200311

Surface cadastrale 19683 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie


Marie Merien       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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